試論建筑施工造價結算的審核管理思路的探究

林 穎

惠州奧林匹克花園置業投資有限公司

試論建筑施工造價結算的審核管理思路的探究

林 穎

惠州奧林匹克花園置業投資有限公司

隨著我國經濟的快速發展，從而帶動了我國建筑行業的迅速發展，但是并沒有很好的完善各個有關工作的管理制度。本文章將針對建筑施工造價結算當中所存在的一些問題與不足，并深入分析存在的問題，從而有力的改善與不斷完善施工造價的審核管理。

建筑施工；造價結算；審核管理

前言

這些年來我國經濟的快速發展，建筑行業也得到了廣闊的發展空間，在建筑施工行業也將隨之不斷的發展。近年來建筑施工向著集約型與技術型方向快速發展，其建筑的規模也在不斷的擴大，施工比較復雜，所以建筑施工造價結算審核管理就顯得非常重要。運用優秀的管理措施，可以更好的確保企業經濟的效益與施工的質量問題。利用建筑施工造價結算的審核管理，這就需要提升建設單位的控制成本，并以質量保障作為基礎，使得成本得到減少，讓審核管理工作得到科學合理的進行，并將其優勢進行充分的發揮，并使得資源得到有效的遏制，從而更好的促進建筑施工企業在激烈的市場當中有更好的發展。

1、建筑施工造價結算的審核管理的重要性

建筑施工管理中非常重要的環節就是造價的結算審核，對于建筑工程的經濟效益起到直接的影響。在造價結算審核過程中，需要對花費的所有成本進行考慮，對于工程效益進行評估，以相關的法律法規和施工規范為基礎，制定出質保體系，審核建筑工程的施工造價。建筑施工造價結算審核管理需要以施工圖為依據，嚴格按照施工圖紙進行下去，必要的時候，需要復核實際工程量，依據就是通過現場實測，取得的數據。審核施工工程量的時候，需要對現場進行查看，全面的認識工程環境和外觀。結合勘察環節，使工程過量的計算具有真實性和正確性。在審核的過程中，審核主體是第三方的人員，可以站在專業的角度，采取有效的造價審核，這樣一來，建筑成本就會得到控制，使工程質量得到提高，在建筑工程當中得到有效的發展，促進造價結算審核更好的發揮在那，得到更加廣泛的應用。利用造價結算審核，可以對材料費用標準給予有效的控制，檢查是否存在質量問題，并且對施工方針對進度問題給予提醒。利用造價結算審核，可以促進建設方和施工方對成本綜合和水平進行了解，并且以實際情況為基礎，使質量情況得到保障，制定出有關成本控制的方法，使工程建設成本得到降低，使經濟效益得到大幅度的提高。總之建筑施工造價結算的審核管理在施工過程中得以應用，可以使企業的經濟效益和社會效益得到提高，具有更加寬廣的發展前景。

2、建筑工程造價預結算審核工作中存在的問題

案例：某建筑工程為商用辦公大樓，所負責審計內容為該建筑物設備、裝飾工程竣工結算審計。工程整體造價由三個部分構成，第一階段土建工程已審定造價金額為4571.0 萬元，第二階段吊裝工程已審定造價金額為129.0萬元，第三階段設備、裝飾工程竣工結算審計范疇包括：電氣安裝、設備供貨、室內裝飾、消防報警、建設費用開支等。本階段送審造價為27135615.52 元，審定造價水平為24050118.00 元，審核核減造價金額為3085497.52 元，造價核減率為11.37%。分析認為，在本工程中造價預結算審核多審定造價3085497.52 元的主要原因有以下幾個方面：第一，按照合同規定，工程代建費應當以結算總造價作為基數進行計算，故需對審定造價進行核減；第二，工程監理費原審定計劃中按照2.5%×總造價計算，根據合同規定應調整為按照1.8%×總造價計算，故需對審定造價進行核減。

通過實例分析可以得出，在現階段建筑工程造價預結算的審核工作當中，依然存在著一下的問題：第一，審核人員的工作能力并不高，其技術水平比較低，并且其采取的審核方式不正確，從而造成了在審核工作當中出現問題，另外部分就是審核工作定額換算不合理的情況。第二，在審核造價的過程當中，一些審核人員對施工材料的價格不是很了解，并且缺少相關的經驗，在結算的過程當中，過于高估其價格。這些都是在很大程度上嚴重影響著審核工作的正常運行，這將對審核的最終結果帶來了嚴重的影響。

3、建筑施工造價結算的審核管理方式

3.1 全面審核法

全面審核法主要是針對建筑工程的各個方面，充分利用審核指標體系和價值指標等，一設計圖紙的要求為基礎，從而采取全面的審核。利用這種方法，可以針對建筑工程的各個方面此案去審核，無論是細節還是整體，對于工程施工進度和施工質量進行控制，把握工程質量。但是這種審核方法具有很大任務量，也工作也各種繁重，需要長時間耗時，利用這種方法，很可能是工期得到延誤。利用這陣方法，更適宜在規模較小的工程當中。

3.2 重點審核法

和全面審核法進行比較，利用重點審核法，需要審核建筑施工造價結算的關鍵節點和重點環節。和全面審核法進行比較，在審核方法上具有一定的相似性，但是具體的審核內容是不同的。在使用過程中，利用這種方法會降低其工作量，耗時較少，審核效果也是基本相同的。利用這種方法，需要對建筑工程的重點環節進行把握，如果非重點環節沒有得到審核，建筑工程的配套建設質量需要得到保障，規范也要達標，不能將任何審核重點進行遺漏。

3.3 篩選法

篩選法就是針對分工程，在總工程當中存在的價格和工程量，通過這樣的方式，得到項目參數值，在這些參數值當中融入一些數據，如果審核數據和參數值當中具有很大的差距，需就需要調整工程建設方面。利用篩選法，可以更加方便，只會花費比較短的時間。如果發現什么問題，需要進行審查，將根本問題找出來。在實際生產的過程中，還可以結合其他方法，可以達到良好的審核要求。

4、結束語

綜上所述，在建筑與施工造價結算的過程當中，就需要利用各種有效的措施進行審核管理工作，從而對建筑成本進行有效的控制，使得建筑企業與建筑企業得到很好的經濟效益，與此同時，使建筑工程的質量得到快速的提升，開展審核管理，也可以很好的提升建筑行業管理，有效促進建筑施工行業的長期發展。

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