關(guān)于建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險成因及對策

李 斌

身份證號：362323197704252115

關(guān)于建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險成因及對策

李 斌

身份證號：362323197704252115

隨著社會的不斷發(fā)展，我國的市場經(jīng)濟實現(xiàn)了快速發(fā)展，尤其近年來人們在房產(chǎn)方面的投資不斷加大，在這種情況下，進一步推動了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。本文主要從建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險的概述、成因以及解決對策等方面進行了闡述。

建筑工程造價；成本預(yù)算；風(fēng)險成因

眾所周知，對于建筑工程項目的具體施工建設(shè)過程而言， 相應(yīng)的造價成本是比較重要的一個方面，這種造價成本方面的管理和控制主要就是圍繞著相關(guān)經(jīng)濟性要素進行把關(guān)，確保建筑工程項目能夠較好提升其施工流暢性。在建筑工程造價成本管理中，預(yù)算是比較關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性也就需要規(guī)避各類風(fēng)險問題的產(chǎn)生，因此，詳細分析建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險成因，并且據(jù)此進行相應(yīng)的控制和優(yōu)化，切實提升建筑造價成本管理效果也就顯得極為必要，具備著較強的研究價值和意義。

1 建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險概述

建筑工程項目中造價成本預(yù)算工作主要就是指在相關(guān)項目施工開始前，針對具體的工程項目類型和相關(guān)特點進行分析，促使其能夠了解和認識該項目的造價成本狀況，并且在此基礎(chǔ)上圍繞著后續(xù)的相關(guān)控制工作進行指導(dǎo)，保障建筑工程項目施工經(jīng)濟的可靠性。具體到這種建筑造價成本預(yù)算工作中來看，雖然現(xiàn)階段的具體工作效能和準(zhǔn)確性得到了較好的提升，但是各類風(fēng)險因素和缺陷依然存在，這也是不可避免的，而提升其預(yù)算準(zhǔn)確性的根本條件就是規(guī)避這些風(fēng)險因素的影響。

2 建筑工程造價的預(yù)算風(fēng)險成因分析

當(dāng)前，以清單計價為主導(dǎo)的市場運行模式，眾多的建筑工程項目所堅持的基本原則就是“控制清單量、共同參與、施工企業(yè)自行報價”，所以面臨的風(fēng)險以及風(fēng)險的成因主要集中在以下幾點：

2.1 投標(biāo)招標(biāo)方的投資風(fēng)險

在建筑工程項目招投標(biāo)之前，投標(biāo)方對于甲方也就是招標(biāo)方的資金情況了解得不夠全面和透徹，并不能完全深入客觀地來核實清楚招標(biāo)方的資金情況，這就經(jīng)常導(dǎo)致一種負面情況的出現(xiàn)。在建筑項目的實際施工中，如果招標(biāo)方的資金出現(xiàn)斷裂的情況，經(jīng)濟情況必然會隨之出現(xiàn)惡化，這就降低了履約能力，進而會出現(xiàn)各種不能按時按量交付工程款的現(xiàn)象，必然嚴重影響到施工方的施工效率，甚至?xí)霈F(xiàn)直接停工或者無法繼續(xù)施工的結(jié)果。近些年來，我國在這方面的法律法規(guī)和政策已得到了不斷地完善，盡可能地降低建筑項目在這方面的風(fēng)險。但是在實際的操作過程當(dāng)中，還是有一些施工單位，為了更早地介入工程中，在準(zhǔn)備工作還沒有做到位的情況下，無論是工程中涉及到的各種手續(xù)還是配套設(shè)施都不很完善的條件下，就直接進入到施工現(xiàn)場進行施工。如果出現(xiàn)諸如業(yè)主并不同意拆遷或者拆遷資金不能夠落實到位等情況的發(fā)生，都有可能帶來停工等負面結(jié)果。

2.2 投標(biāo)方的施工風(fēng)險

縱觀當(dāng)前建筑工程的施工現(xiàn)狀，很多施工企業(yè)在拿到投標(biāo)文件之后，并不能夠及時、有效、準(zhǔn)確地深入了解招標(biāo)文件，這就容易出現(xiàn)各種各樣的問題。比如不能準(zhǔn)確了解招標(biāo)條件，從而不能有效分析出實際施工期間的施工質(zhì)量中的關(guān)鍵控制點，導(dǎo)致投標(biāo)方中標(biāo)之后，影響到建筑工程項目的施工質(zhì)量。

2.3 分包和轉(zhuǎn)包的風(fēng)險

一般情況下，大多數(shù)中標(biāo)的施工單位并不會大權(quán)獨攬，獨立承擔(dān)所有的施工任務(wù)，而是會將工程項目分包下去，在分包施工的過程中，便大大增加了風(fēng)險的可能性。分包下去的小施工單位無論是施工水平還是施工資質(zhì)上面都存在著非常大的不確定性，很難保證每一個小施工單位的施工質(zhì)量。在實際的施工過程中，如果分包人在轉(zhuǎn)包之后，就放松了對工程施工過程的監(jiān)督和管理，必然會嚴重影響到工程項目的質(zhì)量，風(fēng)險也必然會隨之大大增加。

2.4 合同管理的風(fēng)險

現(xiàn)階段，工程項目的甲方和施工企業(yè)在合同簽訂之前，很難達成對合同的統(tǒng)一認識，這就造成合同簽訂之后還是會存在著諸多的問題和漏洞。比如合同的條款不夠全面，合同的文字內(nèi)容不夠完善，合同中的責(zé)任劃分并不明確等等。眾所周知，一般的建筑項目最集中也是最顯著的特點便是周期長，投入大，這就使得在施工過程中，因為合同原因?qū)е碌母鞣N沖突與矛盾的概率大大提升了，各種可預(yù)測和不可預(yù)測的風(fēng)險發(fā)生的可能性也隨之增加。很多工程中，項目管理人員會將關(guān)注的焦點放在工程的質(zhì)量、物資供應(yīng)以及項目施工進度等眾多方面，卻忽視了對合同條款的研究，而合同是所有施工作業(yè)程序穩(wěn)步進行的基礎(chǔ)，這就會導(dǎo)致在實際的施工過程中出現(xiàn)各種各樣的問題。

3 降低建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險的對策

3.1 采購環(huán)節(jié)的成本控制

建筑工程項目的材料、器械和設(shè)備的采購成本要占據(jù)整個成本的40%～60%，是成本管理的重中之重?？刂坪貌少彮h(huán)節(jié)的成本，應(yīng)該主要從以下幾方面入手：①科學(xué)化和系統(tǒng)化的統(tǒng)籌分析，根據(jù)項目特點制定批量采購和集中采購的方式方法，增加議價的空間，降低采購成本；②建立相應(yīng)的采購責(zé)任制度，培養(yǎng)采購人員的責(zé)任意識，并且制定相應(yīng)的獎懲制度；③采購過程中應(yīng)盡量減少中間環(huán)節(jié)，直接向廠家進貨，即直供制度；④加強建筑企業(yè)的自身技術(shù)力量，從根本上降低采購成本。

3.2 做好工程質(zhì)量的成本控制工作

在施工過程中，最基本也是最關(guān)鍵的一項準(zhǔn)備工作就是必須要建立起一套科學(xué)高效的施工質(zhì)量保證體系，一定要根據(jù)施工的實際情況來做出及時且合理的調(diào)整，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)之上來追求成本的最優(yōu)化。必須要嚴格控制好原材料的質(zhì)量，保證將驗收工作做到位，施工單位一定要注重管理工作的科學(xué)性，全面推行質(zhì)量管理，堅持與時俱進，盡可能多地采用新技術(shù)、新工藝以及新方法，最終實現(xiàn)高質(zhì)量、低成本的理想目標(biāo)。

3.3 優(yōu)化施工流程，加快施工進度

建筑工程項目施工流程的優(yōu)化，可以提高施工效率，加快工程進度，使得施工企業(yè)取得更高的經(jīng)濟效益和社會效益。這就要求施工企業(yè)在施工過程中，要嚴格遵守施工程序，杜絕蠻干、投機取巧的工作方式。在施工之前要制定科學(xué)，合理的工藝流程，為建筑工程順利進展打好基礎(chǔ)。

4 結(jié)束語

綜上所述，對于建筑造價成本預(yù)算工作來說，其中存在的風(fēng)險問題和影響因素是比較多的，這些風(fēng)險問題和影響因素的存在對于最終造價成本管理的影響也是比較突出的，因此，加強對于建筑造價成本預(yù)算風(fēng)險的分析，采取恰當(dāng)有效的措施和手段進行優(yōu)化控制也就成為了今后相關(guān)管理人員的一項重要任務(wù)。

[1]范小銘.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制探討[J].綠色環(huán)保建材，2017，02：209.

[2]盧椿德.建筑成本控制中的全面造價預(yù)算管理研究[J].福建建材，2016，12：111-112.