房屋建筑施工中防滲漏施工技術解析

高東風

新疆前昆工程建設集團有限責任公司

房屋建筑施工中防滲漏施工技術解析

高東風

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房屋建筑施工過程中難免會遇到滲漏問題，所以通常情況下要采取相應的防滲施工技術，以提高房屋建筑工程的防水性能及整體質量，為用戶提供一個安全可靠的居住空間。本文筆者根據工作實踐經驗對房屋建筑施工中防滲漏施工技術進行了分析探討。

房屋建筑；防滲漏；施工；技術

1 房屋建筑施工中防滲漏施工的作用與意義

隨著人民群眾生活質量的逐漸提升，其對房屋建筑的質量與使用功能也提出了更高的要求，房屋滲漏問題本身就是企業建筑技術能力、建筑工程品質的嚴峻考驗。如果群眾最關注的房屋滲漏問題都不能很好的解決，難免會對建筑企業的聲譽、企業的經濟利益與效益等產生不良的影響，甚至會威脅到企業的生存與發展。因此，房屋建筑施工企業在防滲漏施工技術管理上須秉承質量為先、作業有序、富含生態環保的建設理念，才能滿足廣大群眾對房屋建筑品質提高的需要，高質量的房屋建筑施工工程是他們安居樂業的基礎。

2 建筑房屋滲漏的原因

2.1 設計上缺乏科學合理性

房屋建筑工程中防滲漏施工是其整體工程建設的關鍵節點，在其設計之初，建筑工程設計人員沒有對防滲環節引起足夠的重視。其主要因素涵蓋三種情況：首先，忽略建筑工程因地適宜的原則，對所在地域的氣象環境與地理狀況考量不周，對防止房屋滲漏沒有進行針對性的設計，只是選用了常用的設計方案；其次，設計人員缺乏房屋設計的經驗，尤其是技術不成熟，譬如在房屋的保溫屋面忘記設計排氣口，保溫層的水分蒸發而損壞了房屋防水層，使其防水功能銳減；最后，房屋防滲漏施工技術方法不科學、建設材料的單一或施工程序不規范而導致房屋防水能力不強。

2.2 建筑材料質量與選擇上有問題

建筑材料質量與選擇上有問題。首先，表現在建筑防水材料選擇使用不合理造成其防水能力不高形成滲漏。許多屋面工程是將瀝青油氈紙為防水建材，部分油氈紙質量不高，其防水層效果不佳，尤其是作為廚衛建筑等防滲漏的關鍵，其防水材料要求較高必須使用片材或卷材，并添加防水涂料，如果不能按照房屋防水技術要求去做，則滲漏問題出現的概率極高；其次，選取的房屋建筑防水建材質量，根本不合格或為節儉建筑成本，使用的水泥等材料質量不達標以及外加劑采購的不合理，導致房屋砌體結構強度不高、抹灰面強度不過關，形成了墻面裂縫最終導致房屋滲漏。

2.3 建筑施工中質量管控不嚴格

房屋建筑的防滲技術管理的關鍵環節在于房屋屋面的施工。由于建筑施工單位在施工技術管理上有問題，對施工質量把握不嚴格而形成了施工工藝不合理、施工程序不規范、施工技術要領掌握不得當，最易出現房屋滲漏現象，特別是具體施工操作時操作人員未依照房屋防滲漏設計方案及相關的技術要領、技術標準進行操作，往往會使房屋結構層出現裂縫。

3 房屋建筑滲漏問題的處理措施

3.1 對屋面滲漏問題的處理

建筑房屋的屋面滲漏問題一般主要是檐溝、天溝或者是落水口等處出現的滲漏。通常采取的處理措施是：依據房屋建筑所在地區的地理環境位置以及當地的氣象與溫度等具體因素科學選擇品質較高、質量過關的品牌優勢較強的防滲水材料，且能確保具有10年以上使用壽命。嚴格按照房屋建筑的防水施工規范、按照防水材料使用說明書進行相應的規范操作；采取相應的防范措施避免出現屋面冷縫，澆筑鋼筋混凝土時要持續不斷，振搗混凝土按照技術要領操作，使其密實，平整沒有裂縫產生。找好平層是屋面防滲漏的重要基礎工作，要保證屋面有一定的強度與剛度，其坡度也要和設計要求一致，堅決杜絕倒泛水的現象出現。要科學設置必要的分隔縫并使其保持一定的深度。房屋建筑防滲漏工程完成后，要加強養生護理。在其屋頂不能擱置多余的物體更不能放置重物不能有人為的走動或破壞，尤其是在房屋的柔性防水層上不能拋灑諸如汽油等具有破壞或侵蝕防水材料的物質。

3.2 對外墻滲漏問題的處理

房屋建筑具體施工中，如果框架剪力墻外圍的護墻其拉結筋位置設置不當，拉結鋼筋有遺漏，不但增加砌筑工程的難度，且容易在墻體中產生通縫。具體的處理方式是按照施工圖紙要求精準設置拉結筋的位置，確保不能影響施工操作，并且確保其拉結的強度合乎建筑標準。墻體砌體要保證質量，不能進行干磚砌墻，其砂漿強度與飽滿度要達到設計的技術要求。墻體砌筑完成后，技術管理人員與質量監督管理者務必進行嚴格檢查所砌的墻體灰縫的飽滿度能否達到建筑的技術標準。

3.3 對地下室滲漏問題的處理

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強等。具體處理手段：針對滲漏現象的原因而選取規格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細勘驗墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土時要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強的環境，水泥標號要合乎設計要求，拌制的混凝土其抗滲漏等級確保在P8以上，主體厚度到達250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機械。特別是墻面與地面的硬化進程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進程中，其墻體留存的連接縫務必高過地面300毫米。澆筑工程完成后需養生、護理養護14天以上。

3.4 對外門窗滲水問題的處理

門窗滲漏多半源于對安裝的門窗框和墻體間的縫隙處理不當。按照建筑房屋的技術規范中，門窗框和墻體間的縫隙寬度要控制在2~3厘米之間。囿于其縫小且細不管是進行嵌砂漿或者是進行柔性材料的填充，其難度都很大。這就需要施工人員的責任心到位，技術能力到家，同時具有較好的耐心。門窗防水首先要做好防水嵌縫膏的工作，在具體操作施工時，門窗框周圍的縫隙表面應留存5~8毫米深的凹槽，這是保證防水膏厚度的關鍵之處。

4 結語

房屋滲漏屬于建筑施工中經常出現的質量通病，屬于問題頑癥，也是建筑房屋使用者最為擔心憂慮的情況所在。故作為房建企業的建設者，特別是施工技術管理者要有擔當意識，要有責任意識，要有質量意識，要善于在施工實踐中學習防滲漏施工經驗、掌握防滲漏的新技術、新技能，加強對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的研究，為促進房屋建筑工程的發展做出自己應有的努力與貢獻。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013，(22).

[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居(下旬刊 )，2013，(6).