房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)解析

高東風(fēng)

新疆前昆工程建設(shè)集團有限責任公司

房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)解析

高東風(fēng)

新疆前昆工程建設(shè)集團有限責任公司

房屋建筑施工過程中難免會遇到滲漏問題，所以通常情況下要采取相應(yīng)的防滲施工技術(shù)，以提高房屋建筑工程的防水性能及整體質(zhì)量，為用戶提供一個安全可靠的居住空間。本文筆者根據(jù)工作實踐經(jīng)驗對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)進行了分析探討。

房屋建筑；防滲漏；施工；技術(shù)

1 房屋建筑施工中防滲漏施工的作用與意義

隨著人民群眾生活質(zhì)量的逐漸提升，其對房屋建筑的質(zhì)量與使用功能也提出了更高的要求，房屋滲漏問題本身就是企業(yè)建筑技術(shù)能力、建筑工程品質(zhì)的嚴峻考驗。如果群眾最關(guān)注的房屋滲漏問題都不能很好的解決，難免會對建筑企業(yè)的聲譽、企業(yè)的經(jīng)濟利益與效益等產(chǎn)生不良的影響，甚至?xí){到企業(yè)的生存與發(fā)展。因此，房屋建筑施工企業(yè)在防滲漏施工技術(shù)管理上須秉承質(zhì)量為先、作業(yè)有序、富含生態(tài)環(huán)保的建設(shè)理念，才能滿足廣大群眾對房屋建筑品質(zhì)提高的需要，高質(zhì)量的房屋建筑施工工程是他們安居樂業(yè)的基礎(chǔ)。

2 建筑房屋滲漏的原因

2.1 設(shè)計上缺乏科學(xué)合理性

房屋建筑工程中防滲漏施工是其整體工程建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點，在其設(shè)計之初，建筑工程設(shè)計人員沒有對防滲環(huán)節(jié)引起足夠的重視。其主要因素涵蓋三種情況：首先，忽略建筑工程因地適宜的原則，對所在地域的氣象環(huán)境與地理狀況考量不周，對防止房屋滲漏沒有進行針對性的設(shè)計，只是選用了常用的設(shè)計方案；其次，設(shè)計人員缺乏房屋設(shè)計的經(jīng)驗，尤其是技術(shù)不成熟，譬如在房屋的保溫屋面忘記設(shè)計排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)而損壞了房屋防水層，使其防水功能銳減；最后，房屋防滲漏施工技術(shù)方法不科學(xué)、建設(shè)材料的單一或施工程序不規(guī)范而導(dǎo)致房屋防水能力不強。

2.2 建筑材料質(zhì)量與選擇上有問題

建筑材料質(zhì)量與選擇上有問題。首先，表現(xiàn)在建筑防水材料選擇使用不合理造成其防水能力不高形成滲漏。許多屋面工程是將瀝青油氈紙為防水建材，部分油氈紙質(zhì)量不高，其防水層效果不佳，尤其是作為廚衛(wèi)建筑等防滲漏的關(guān)鍵，其防水材料要求較高必須使用片材或卷材，并添加防水涂料，如果不能按照房屋防水技術(shù)要求去做，則滲漏問題出現(xiàn)的概率極高；其次，選取的房屋建筑防水建材質(zhì)量，根本不合格或為節(jié)儉建筑成本，使用的水泥等材料質(zhì)量不達標以及外加劑采購的不合理，導(dǎo)致房屋砌體結(jié)構(gòu)強度不高、抹灰面強度不過關(guān)，形成了墻面裂縫最終導(dǎo)致房屋滲漏。

2.3 建筑施工中質(zhì)量管控不嚴格

房屋建筑的防滲技術(shù)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于房屋屋面的施工。由于建筑施工單位在施工技術(shù)管理上有問題，對施工質(zhì)量把握不嚴格而形成了施工工藝不合理、施工程序不規(guī)范、施工技術(shù)要領(lǐng)掌握不得當，最易出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象，特別是具體施工操作時操作人員未依照房屋防滲漏設(shè)計方案及相關(guān)的技術(shù)要領(lǐng)、技術(shù)標準進行操作，往往會使房屋結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫。

3 房屋建筑滲漏問題的處理措施

3.1 對屋面滲漏問題的處理

建筑房屋的屋面滲漏問題一般主要是檐溝、天溝或者是落水口等處出現(xiàn)的滲漏。通常采取的處理措施是：依據(jù)房屋建筑所在地區(qū)的地理環(huán)境位置以及當?shù)氐臍庀笈c溫度等具體因素科學(xué)選擇品質(zhì)較高、質(zhì)量過關(guān)的品牌優(yōu)勢較強的防滲水材料，且能確保具有10年以上使用壽命。嚴格按照房屋建筑的防水施工規(guī)范、按照防水材料使用說明書進行相應(yīng)的規(guī)范操作；采取相應(yīng)的防范措施避免出現(xiàn)屋面冷縫，澆筑鋼筋混凝土?xí)r要持續(xù)不斷，振搗混凝土按照技術(shù)要領(lǐng)操作，使其密實，平整沒有裂縫產(chǎn)生。找好平層是屋面防滲漏的重要基礎(chǔ)工作，要保證屋面有一定的強度與剛度，其坡度也要和設(shè)計要求一致，堅決杜絕倒泛水的現(xiàn)象出現(xiàn)。要科學(xué)設(shè)置必要的分隔縫并使其保持一定的深度。房屋建筑防滲漏工程完成后，要加強養(yǎng)生護理。在其屋頂不能擱置多余的物體更不能放置重物不能有人為的走動或破壞，尤其是在房屋的柔性防水層上不能拋灑諸如汽油等具有破壞或侵蝕防水材料的物質(zhì)。

3.2 對外墻滲漏問題的處理

房屋建筑具體施工中，如果框架剪力墻外圍的護墻其拉結(jié)筋位置設(shè)置不當，拉結(jié)鋼筋有遺漏，不但增加砌筑工程的難度，且容易在墻體中產(chǎn)生通縫。具體的處理方式是按照施工圖紙要求精準設(shè)置拉結(jié)筋的位置，確保不能影響施工操作，并且確保其拉結(jié)的強度合乎建筑標準。墻體砌體要保證質(zhì)量，不能進行干磚砌墻，其砂漿強度與飽滿度要達到設(shè)計的技術(shù)要求。墻體砌筑完成后，技術(shù)管理人員與質(zhì)量監(jiān)督管理者務(wù)必進行嚴格檢查所砌的墻體灰縫的飽滿度能否達到建筑的技術(shù)標準。

3.3 對地下室滲漏問題的處理

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強等。具體處理手段：針對滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細勘驗墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土?xí)r要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強的環(huán)境，水泥標號要合乎設(shè)計要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級確保在P8以上，主體厚度到達250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機械。特別是墻面與地面的硬化進程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進程中，其墻體留存的連接縫務(wù)必高過地面300毫米。澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護理養(yǎng)護14天以上。

3.4 對外門窗滲水問題的處理

門窗滲漏多半源于對安裝的門窗框和墻體間的縫隙處理不當。按照建筑房屋的技術(shù)規(guī)范中，門窗框和墻體間的縫隙寬度要控制在2~3厘米之間。囿于其縫小且細不管是進行嵌砂漿或者是進行柔性材料的填充，其難度都很大。這就需要施工人員的責任心到位，技術(shù)能力到家，同時具有較好的耐心。門窗防水首先要做好防水嵌縫膏的工作，在具體操作施工時，門窗框周圍的縫隙表面應(yīng)留存5~8毫米深的凹槽，這是保證防水膏厚度的關(guān)鍵之處。

4 結(jié)語

房屋滲漏屬于建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病，屬于問題頑癥，也是建筑房屋使用者最為擔心憂慮的情況所在。故作為房建企業(yè)的建設(shè)者，特別是施工技術(shù)管理者要有擔當意識，要有責任意識，要有質(zhì)量意識，要善于在施工實踐中學(xué)習(xí)防滲漏施工經(jīng)驗、掌握防滲漏的新技術(shù)、新技能，加強對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的研究，為促進房屋建筑工程的發(fā)展做出自己應(yīng)有的努力與貢獻。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，(22).

[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居(下旬刊 )，2013，(6).