建筑管理中存在的問題及對策淺述

蒲 明

杭州市錢江新城建設開發有限公司

建筑管理中存在的問題及對策淺述

蒲 明

杭州市錢江新城建設開發有限公司

近年來，伴隨我國經濟技術的逐漸發展，人們生活水平也具有明顯的改善。因此，建筑工程的規模與數量也與日俱增。與此同時，建筑行業競爭激烈，想要在市場中占據有利位置，團隊必須要加強內部管理控制，總結傳統管理理念中存在的問題。完善制度的同時也要對員工進行培訓，這樣才能保障建筑管理有效進行。但現存建筑管理中仍存在一些漏洞問題，本文主要針對此類問題進行分析探討，幫助提升管理任務完成質量。

建筑管理；存在問題；對策

1 建筑工程管理中的常見問題

1.1 建筑工程管理體系缺乏完善

在建筑實際施工過程中，為能夠有效進行施工管理，其前提就是應當保證具備完善施工管理制度，在此基礎上才能夠保證施工管理有序開展。就當前實際情況而言，很多施工企業及單位開始對施工管理越來越重視，并且逐漸開始制定相關管理制度，然而由于這方面經驗相對比較缺乏，因而所制定管理制度相對而言也缺乏完善，最終所導致的結果就是在實際施工管理過程中有很大不足之處存在。另外，在建筑施工管理方面，有些企業雖然制定相關管理制度，然而在項目實際管理中并未能夠真正落實，導致所制定的管理制度成為形式，其實際效果并未得到充分發揮，最終造成施工管理力度缺乏。

1.2 施工成本管理缺乏力度

在實際建筑施工成本管理過程中，對其施工質量及水平產生不良影響的因素主要有造價控制缺乏合理性，技術方案缺乏合理性，還包括資源配置及施工組織安排也缺乏合理性等。在施工管理工作過程中，有些施工企業未能夠對施工成本及時進行核算，未能夠對每個環節進行合理把控，同時在資源配置方面缺乏合理性，最終造成施工項目出現嚴重虧損情況。另外，有些施工企業在施工過程中未能夠對自然因素進行考慮，主要包括天氣因素及材料價格因素等，而這些因素均會對施工成本造成一定影響。

1.3 建筑工程質量管理存在問題

現實中，有些建筑工程單位為了追求高利益，為了降低工程的實施成本，會對建筑材料的成本進行控制，從而會選擇使用劣質、價格低廉的建筑材料。但是這些建筑材料不符合國家的標準，使得一些建筑工程存在安全問題。此外，建筑工程的機械設備選擇也存在問題。一些建筑施工單位受資金等問題的限制，而選擇一些較簡單甚至會選擇一些二手的設備的機械設備，這些機械設備并不能滿足當前的建筑施工質量，同時也達不到相應的安全標準。也給建筑工程施工質量及安全帶來了很大的隱患。

1.4 建筑施工人員缺乏專業技能

就目前而言，建筑工程的施工人員似乎整體專業水平并不高，有許多工程施工人員都是沒有經過專業學習的，施工人員不依照施工圖紙的要求施工等問題都是時常出現的。許多工程單位并沒有意識到工程質量的重要性，施工人員不具備專業的建筑工程專業從業水平，實際的執行能力較弱，從基層的施工人員到工程質量的控制管理人員都存在一定程度的專業能力欠佳的問題。因而造成建筑工程管理效用低下的境況。

2 建筑工程管理的有效對策

2.1 進一步完善施工管理體系

對管理體系進行完善時，要考慮工程的特征，這樣才能保障管理制度的落實程度。制度完善的同時人力資源也要合理利用，強化各部門之間的交流溝通，互相借鑒經驗。針對員工思想上存在的消極因素，也要及時的引導，這樣可以降低崗位流動性，為建筑工程提供穩定的人才保障。制度完善是一項長期任務，也是逐漸積累的過程。此外，依據工程項目具體特點，應當注意積極創造良好外部條件，從而使施工質量及施工安全能夠得到較好保證，同時還應當制定相關施工質量控制方案及相關保障措施，最終保證施工管理得以較好進行。

2.2 強化施工成本管理

第一點，完善建筑項目中成本預算的審核制度。審核人員在對項目負責人呈報上來的成本預算方案進行審核時，應該到現場對實際情況進行考查核實，對那些多報或少報的成本進行控制或追加預算，以保障成本預算金額與實際情況基本一致。第二點，加強對預算執行分析后發現的差異性問題的及時處理，對于那些差異性較大的，也就是嚴重超標的預算執行，必須馬上進行對策的商討，找出最佳的補救方案來最大程度挽回成本的損失。并對原先的預算執行操作進行調整或預算方案的重新制作，以求最大限度地降低成本，從而提高建筑企業的經濟效益。

2.3 強化建筑工程質量控制工作

首先，施工單位在選擇材料時，一定要按照我國對相關建筑材料的標準進行，并且要強化工程質量管理人員的責任意識，加強對施工材料的審核和管理力度，建立合理的、科學化的原材料管理制度。同時，作為建筑工程的材料采購人員，一定要以材料的質量為前提。此外，在選擇工程施工的機械設備時，注重對施工設備的安全性、合理性考量，選擇符合工程特性的合適設備。并且要正確使用和保養好機械設備。加強對于施工機械設備的控制與管理，確保機械設備處于最佳使用狀態。確保機械設備安全穩定的運行。

2.4 提高建筑施工人員的專業水平

許多建筑工程行業在選擇施工人員時，往往只會在意他們的身體素質，而忽視了對其專業知識的要求，其實，在一定程度上施工人員對工程質量的控制具有決定作用，因此，必須從每一個與施工有關的人員身上著手，加強對施工技術人員的資質和專業技術能力培養。聘請專業人員對施工人員及管理人員培訓，組織他們學習建筑專業知識，使之了解違規作業后，可能造成的不良后果等。將施工技術科學合理的運用到建筑工程施工中去，嚴格按照建筑施工技術規范和制度進行施工，嚴格控制施工工序質量。不斷提高施工技術人員的責任心、施工技能和技術管理水平，使工程的質量得到最大限度的保障。

總之，建筑工程的施工具有范圍較廣、涉及的工藝多、工期長等特點，因此，加強其管理工作對施工的順利開展具有重要的作用。在具體的管理工作中，要建立完善的管理制度、加強成本管理、注意質量控制，尤其是提高施工人員的綜合素質也非常重要。通過多方面的因素管理，保證建筑工程的質量，促進其穩定發展。

[1]林麗仙.淺析建筑管理中存在的問題及對策[J].黑龍江科技信息,2016(2):269.

[2]李云廷.建筑工程管理中存在的問題分析及對策淺述[J].居業,2016(2):152～153.

[3]盧啟敏.建筑管理中存在的問題及對策[J].住宅與房地產,2016(30):220.