建筑房屋防水滲漏防治分析

聶 凡

身份證號422201198612126012

建筑房屋防水滲漏防治分析

聶 凡

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隨著社會的不斷發展，房屋建筑施工要求也越來越規范，然而防水滲漏問題卻始終是房屋建設、裝修和使用過程中不可回避的問題。本文探討了建筑房屋滲漏水的主要原因，并提出了針對性的處理建議，以期對建筑房屋防水滲漏問題提供一些有意義的參考。

建筑房屋；防水處理；滲漏防治；分析

1 建筑房屋滲漏水問題分析

1.1 防水設計問題

一些建筑單位在對房屋進行施工設計時，沒有充分了解建筑的整體情況和周邊環境，只是閉門造車設計施工方案，有的甚至沒有考慮到防水層的設計，只是按照相關標準生搬硬套，從而導致施工設計方案在防水方面存在不合理性。有的建筑房屋甚至沒有考慮到房屋所處地形的因素，對于在具有一定坡度上的房屋按照平地房屋進行設計，導致雨水過后，房屋排水出現嚴重問題，在屋頂等級部位形成大量的積水，不僅容易產生滲漏水，更是對防水層造成了無法估計的破壞，從而使建筑房屋的整體防水功能受損。

1.2 外墻滲漏問題

房屋建筑外墻滲漏水，是最為常見的滲漏水問題，幾乎沒有哪個房屋不出現外墻滲漏問題，主要表現為局部滲水，從而造成裝飾層發現龜裂現象，在抹灰層的部分，出現條磚脫落或者空鼓等問題。究其原因，基本有以下幾點：一是外墻在磚塊堆砌過程中留下的縫隙超出應有的范圍；二是裝飾層在分隔上長度或深度不符合預定的標準；三是在施工過程中沒有預設鋼絲網，而直接進行大范圍的抹灰，或者抹灰層厚度過大；四是在外界的光照、風化和氣溫變化等因素作用下，墻體開裂產生了進水的部位。

1.3 屋頂滲漏問題

房屋建筑的天花板滲漏水問題，往往是住戶最為頭疼的問題，對日常生活的影響也是最大的。屋頂滲漏的主要原因有：一是屋頂保護層龜裂，有的老舊建筑房屋的屋頂防水層甚至可能風化碎裂，因此在雨水天氣，降水經過一定的積聚，從而由屋頂滲漏到屋內；二是屋頂部位的防水層處理不到位，或者防水材料的接縫不嚴密，使得降水從防水層的底部滲入，在積聚到一定的水量或時間后，由屋頂向內滲漏。

1.4 廚衛滲漏問題

廚房和衛生間，特別是衛生間，因為裝修主要是鋪設瓷磚墻面和地面，很少使用地板，所以對水的問題往往只重視在前期，如刷上防水層，做好防水措施，但對于一些細節部分關注不夠，從而導致一些部位特別是墻角處發生滲漏現象。其主要原因有：一是衛生間的防水基層材料質量有問題，缺乏足夠的剛度，從而造成第二道防水層根基不牢，提前失去應有的效用；二是注重程度不夠，廚房和衛生間在管道和墻體施工時未能妥善處理吊洞，墻體整體施工不達標；三是廚衛在裝修地磚過程中，施工方法存在問題，磚與磚之間的粘結層存在縫隙；四是衛生間固定的花灑、浴池等用具，與砂漿層的接口部位密封性不強，用水后的排水流入砂漿層外未能得到及時排出，而滲入周邊部位。

2 建筑房屋防水滲漏的措施

2.1 從整體上把握防水質量

首先，建筑房屋的防水滲漏，其最基礎的是做好施工設計，要求設計人員必須具備專業的防水知識，在施工設計過程中充分考慮到防水與建筑整體結構的關系，因地制宜做好施工設計。

其次，要切實保證建筑房屋的整體質量，房屋的防水層對材料質量的依賴很強，如果防水層材料質量不佳，耐久性差，抗老化、抗風化、抗氧化等能力太差，將嚴重影響防水層的使用壽命，而防水層一旦失效，建筑房屋的整體防水功能將完全失靈。

再者，要嚴格規范施工過程中的防水舉措，對于施工縫、接口等可能影響建筑房屋防水作用的部位，要嚴格依照規范進行施工，同時要配備足夠的具有防水施工專業技能的工作進行施工或者指導施工，確保建筑施工中的防水質量。在建筑房屋施工完成后，還需要注意定期的維護與檢查工作，特別是對于建筑房屋戶外的防水層，要充分考慮到其客觀條件，對于防水層發生脫落現象的應及時補救。

2.2 外墻防水滲漏的處理

首先，在外墻施工建設階段，要嚴格按照施工工程的各項相關規定，選擇質量最優的砌體砂材料，嚴格把控泥沙與水各自所占的比例，確保砌體砂漿的強度。同時，為保證砂漿的密度，也要注意添加劑的用量，切不可盲目隨意添加。

其次，要嚴格規范外墻的抹灰工作，注意及時清理下層的雜物，如灰塵、泥土、砂石等物件，以及未使用完畢的過多的砂漿。在抹灰過程中，要嚴格遵照國家的具體規定，通過多次、分層抹灰的方式，保證抹灰的厚度達到防水的標準。抹灰的工序，應當按照從上到下的順序從最底層進行施工，盡可能地避免添加劑的使用，從而確保砌體砂漿的輕度，在對上層進行抹灰時，則更多地要注意擠壓抹灰層，防止出現空鼓或者氣泡等問題。

2.3 屋頂防水滲漏的處理

第一，要在施工之前就要設計好屋頂的防水方案，嚴格把好屋頂施工材料和施工工藝的質量關，從源頭上減少和避免滲漏問題的發生。在施工過程中一旦發現問題，應當立即整改，避免將問題留到施工結束后。

第二，要特別重視防水材料的選用，必須根據建筑房屋防水要求，選擇最為適當的防水材料和其他施工材料，不能為了節約成本而選用質量差的防水材料，更不能偷工減料甚至不做防水層。第三，在施工過程中，要隨時注意防水的監管，確保防水層的厚度符合國家規定的標準。防水層施工完畢后必須立即進行排水實驗，檢查地面是否會有積水，從而確保下層的屋頂不出現滲漏水問題。第四，施工結束后不能不管不顧，應該做好后期的養護工作，通常需要一周以上的時間。養護工作的核心部分就是對建筑房屋混凝土的養護，保證混凝土在施工結束后不出現質量問題，從而確保屋頂防水滲漏問題處理到位。

2.4 廚衛防水滲漏的處理

一方面，必須切實做好頂部防潮。在現代房屋裝修設計中，衛生間通常包括洗漱和淋浴兩個功能，在淋浴時會產生大量的水蒸氣，從而使全屋處于一段時間的潮濕狀態。因此衛生間的防水通常應該一直做到頂端，設計最佳的防潮方案，并且要選用有較強防水性的裝修材料。另一方面，要嚴格做好排水施工。衛生間除了潮氣以外，因淋浴等造成的地面水流是非常可觀的，因此必須在下水孔處做好一定的坡度，完善衛生間的排水系統，避免用水大量的長時間的積存在地面上，從而出現滲漏水問題。

3 結語

建筑房屋的防水滲漏事項，不是一個個別現象，其影響的因素非常多，產生的滲漏水問題也是多種多樣。因此，必須從建筑房屋的施工、維護全方位入手，綜合考慮各方面的影響因素，切實改變滲漏水難題，對于建筑行業來說，將會產生深遠的影響。

[1]劉釗.屋面防水滲漏的原因及防治[J].大科技天地,2011(5).

[2]羅名友.房屋建筑墻體滲漏水的防治分析[J].中國城市經濟,2010(7).

[3]呂紅巖.房屋建筑工程滲漏原因分析及防治措施[J].山西建筑,2011(4).