新媒體語境下長沙市樓盤交互展示設計新思路

王利元+彭真

〔摘 要〕本文通過對長沙市具有代表性的匯景發展環球中心樓盤三維虛擬形象宣傳片的分析和汀湘十里樓盤交互式展示設計系統的應用，為長沙市樓盤展示提供案例樣本，給長沙市房地產公司提供新的營銷思路，也為長沙市樓盤交互式展示設計提供恰當的互動展示方法。

〔關鍵詞〕 新媒體 交互展示 樓盤 展示設計

一、背景

2016年，長沙市在十三五規劃中提出，以數字化、智能化為基本路徑，推動創意設計、影視傳媒等優勢產業發展壯大，促進長沙市房地產平穩健康的發展。隨著數字技術與設計藝術多元化結合，當代的數字化展示設計呈現出科技含量高、互動性強、更富人性化等特征。這種創新變化不但符合信息時代的發展需要，而且更貼近和豐富了人們的審美心理與閱讀方式。

新媒體語境下虛擬現實技術在長沙市樓盤交互式展示設計中的實踐運用，也成為了長沙市房地產最新型的房地產營銷方式。

二、長沙市樓盤交互展示設計案例

現在對長沙市具有代表性的樓盤，即長沙匯景發展環球中心三維虛擬形象宣傳片的創意與制作和長沙市汀湘十里數字樓盤交互展示設計系統案例進行研究。

1、技術關鍵

（1）運用虛擬現實技術、計算機圖形、三維建模、動畫技術對長沙市具有代表性的樓盤長沙匯景發展環球中心進行6分鐘的三維虛擬形象宣傳片制作。

開篇：蛟龍出海，本篇通過水的特效在不同形式、不同場景下的鏡頭來對項目整體形象進行藝術包裝，并將項目的氣氛渲染起來。時間規劃：60秒。分鏡：匯景環球發展中心，鏡頭展示世界各地各大著名雙子塔建筑（吉隆坡雙子塔、迪拜、武漢鳳凰塔、上海等）；各類雙子塔高聳云間，鏡頭推進在云間穿行而過，鏡頭在推進過程中180°旋轉，給人一種顛覆世界的感覺；鏡頭突破云層，上方為浩瀚的湘江水面，一條水龍破水而出，背景是橘子洲毛主席像，昭示著長沙人杰地靈的王者氣概。水柱如一條巨龍在長沙的標志性建筑上空盤旋而過杜甫江閣；在城市繁華的街道穿行，尋找長沙最適合自己的棲身之地；重要賣點展示，體現項目的價值和位置所在：湘江CBD，240米超高層雙塔；兩條水龍盤旋而上，項目動畫快速剪切；鏡頭旋轉于項目外立面，逐漸拉到大全景鏡頭，對項目整體樣貌進行展示。

聚勢：對區位的選擇是智慧的體現，優秀的配套必將吸引更優質的資源匯聚。本篇章講述區位優勢，湘江CBD核心點，山、水、洲、城盡攬，雙地鐵交通的便捷和通達。時間規劃：60秒。分鏡：湘江上快艇快速劃過，流光線條沿江勾畫出一條美麗的沿江風光線，項目處于湘江CBD核心點，兩條發展線交匯，南北雙主干道。總部經濟區，前后金融巨頭相擁、創意產業帶。地鐵三號線和四號線，南湖隧道，以及三江匯流，橘洲湘江風光帶；鏡頭推進項目，對項目周邊配套進行進一步的展示；五一商圈、周邊沃爾瑪、萬達購物廣場、王府井、平和堂、海信廣場等各大百貨商場云集，是長沙人流量最大、休閑零售業態最集中區域，本項目幾分鐘車程即可。從湘江上俯沖鏡頭，滔滔湘江，項目屹立在湘江邊上；湘江風光帶、天馬山、岳麓山、桃子湖等有價值景觀星羅密布；車輛穿過南湖隧道，地鐵也在湘江下穿行而過，來體現項目周邊交通的便利性；過河之后，沿街呈現一片繁華的城市景象

亮劍：如何快速簡潔地用設計給客戶帶來方便快捷，并有效地介紹項目設計規劃是本章的重點。時間規劃：180秒，寫字樓120秒，酒店公寓30秒，商業、新型體驗街區30秒。分鏡：車輛推進項目，鏡頭拉至鳥瞰360°，展示項目的全業態分布：寫字樓、公寓、商場、商業街，高端寫字樓，高端行政酒店公寓，濱江殿堂級高端購物中心與時尚街區。鏡頭為設計師、建筑師等規劃項目，思考問題尋求答案的畫面，體現項目設計上的良苦用心；多首層的人性化設計；車輛駛入項目、多首層的效果展示；畫面推進，橫向分屏，逐個展示多首層設計，可多方式直達G層、一層、二層、三層；項目光照，觀景角度等設計分析；三維樓體轉動，設計規劃進行動畫模擬；站在新格局的樓體上遠望江景；吸收優秀設計精華，再次結合MALL模式與商業街的體驗，組成新型人性化開放式商業街區；開放式商業街效果展示；大角度鏡頭對寫字樓外立面進行展示，長沙湘江240米唯一獨特雙塔地標；鏡頭推進，進入項目寫字樓，對寫字樓豪華入戶大廳進行展示；鉑金級辦公樓，4.2米層高舒心辦公；高速電梯展示；高中低層專屬高速度升降梯，絕佳效率，合理分配；項目內辦公室展示，照片轉場；公寓三維效果展示；鏡頭推出項目窗外，遠處城市燈光亮起。

炫動：本章對項目商業、娛樂、休閑等配套進行展示和渲染，并對項目夜景，夜生活進行強視覺化的包裝。時間規劃：60秒。分鏡：繁華的地上裙樓；鏡頭由地下停車場穿過樓層上升到G層、一層、二層；商場內名牌云集，璀璨繁華；公寓內，橘洲升起漫天煙花，人景、江景、城景盡收眼底；鏡頭拉出大遠景，占據杜甫江閣邊，橘洲煙花的最美視角；項目燈光逐漸亮起，鏡頭旋轉拉到大全景，煙花持續升起，鏡頭向天空搖向天空；一切美景盡收于辦公桌上的水晶球內，落腳于項目最大體量的寫字樓上，寓意一切美景盡收眼底；鏡頭繼續遠行，整個城市的美景躍然眼前，從江景遠看項目，美不勝收，項目下城市的繁華歷歷在目，整個城市都沉寂在它的美中。

（2）利用三維軟件來建立三維虛擬場景，運用虛擬現實技術VRP來制作長沙市樓盤汀湘十里的數字交互式展示設計系統，從“以物為主的展示”到“以人為主的參與式展示”的轉變，可以使客戶在虛擬現實系統中自由行走、任意觀看，給消費者帶來難以比擬的真實感與現場感。

2、技術創新點

（1）為長沙市樓盤靜態展示向動態三維虛擬形象宣傳片展示演變等提供案例樣本，給長沙市樓盤在數字交互式展示設計平臺中提供借鑒和發展新思路。

（2）虛擬現實技術在長沙市樓盤交互式展示設計中的實現方法，也是一種長沙市房地產最新型的房地產營銷方式。同時，在制作三維虛擬形象宣傳片進行展示時融入湖湘文化，注重文化歸屬感與時代感的統一。

三、新媒體語境下長沙市樓盤交互展示設計的意義

數字技術語境下虛擬現實技術在長沙市樓盤交互式展示設計中的運用可以讓購房者看到建成后的小區環境，觀賞到優美的小區環境設計；并且可以走進虛擬現實樣板房，親身感受居室空間的華彩，還可以在電腦上挑選戶型。與傳統的售樓推介方式相比較，虛擬數字樓盤的各項指標相對具有明顯優勢。它在長沙市房地產業的應用，可以大大提高項目規劃設計的質量，降低成本與風險，加快項目實施進度，加強各相關部門對于項目的認知、了解和管理，極大地提升房地產開發商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。

三維虛擬形象宣傳片和數字樓盤交互展示設計系統可以提高長沙市樓盤檔次，充分刺激購買欲望，促進長沙市房地產樓盤的銷售進度，提高銷售效益。長沙市樓盤交互展示設計，這種全新的數字營銷策略手段，為長沙市房地產企業提供了更友好互動的營銷方式和用戶體驗空間。