一場動遷引發的紛爭

事件回放：半路殺出程咬金

李女士與包先生于1950年登記結婚，婚后生有二子一女，下文簡稱大兒子包大哥，二女兒包二姐，三兒子包三弟。包先生原有一套單位分配的租賃公房（俗稱老公房，以下簡稱“房屋”），承租人為包先生。

1996年，包先生因病去世，房屋的承租人變更為李女士。之后包大哥因為當兵，包二姐因為結婚，先后搬離了房屋，只剩下李女士與最小的兒子包三弟住在里面。后來，包三弟娶妻生于，一家三口和李女士都住在房里。包大哥當兵復員后，戶口遷回了房屋，但考慮到房屋里已經住了四口人，住著不方便搬了出去。

2014年，房屋動遷。經過與動拆遷組的協商，李女士最終簽署了協議。根據約定，房屋被拆遷后，可獲得補償款總額為180萬元，用于換購一大一小兩套房屋，大套面積97.67平方米，小套面積為50平方米。當李女士等人搬離房屋，歡歡喜喜地等著領鑰匙時，包大哥提出了異議。

他認為自己在房屋內仍有戶口，有資格參與分配。李女士和包三弟一家對包大哥的要求覺得不可接受，斷然拒絕了包大哥的要求。于是包大哥向法院起訴，要求依法分割房屋動拆遷補償款。

各方意見：

李女士和包三弟：房屋動拆遷使得自己喪失了對房屋的居住權，動拆遷補償款就是對喪失的居住權進行針對性的補償。包大哥當初主動搬離，就是放棄了對房屋居住權，自然也就放棄了因居住權而可能獲得的補償。現在要求參與分配動拆遷補償款，就是出于人性的貪婪。

包大哥：自己雖然搬離了房屋，但是主要原因不是自己居住條件好，而是房屋太小，無法和大家一起居住，自己為了大家作出了犧牲。在外面租房，也要支付房租，也有很大的經濟壓力。現在房屋拆遷了，應該趁著這個機會把自己和大家的居住問題一并解決，所以我的要求一點也不過分。

律師意見：

對上海居民來說，房屋動遷不僅使居住環境得到很大的改善——老房換新房，小房換大房，還可以獲得一筆數目不菲的動遷安置補償費用。然而，如何分割該項費用的矛盾也隨之凸顯出來。為了使正在面對，或將來可能面對類似問題的讀者能對相關問題有個清楚的了解，接下來我們就用表格的形式，對動拆遷中的核心問題作一個簡單的分析。

本案例中，法院最后認定包大哥在房屋中曾經居住多年，是因為家庭居住矛盾而搬離的房屋，且沒有在他處得到過福利分房，并不喪失房屋中同住人的身份，對拆遷補償份額有權要求分配，考慮到其他成員的實際情況，酌情給予分配20萬元的份額。

本文的目的，是通過將司法實踐中的一些規定和規則解答清楚，希望讀者能夠在遇到相同問題的時候有所參照，能以相關法律準則作為依據，盡量協商解決，一方面提高解決問題的效率，另一方面也可以避免家庭成員間的關系遭到過大的傷害。