簡析BIM技術在建筑工程造價中的應用

吳珍珍

新疆生產建設兵團建設工程集團第一建筑安裝工程有限責任公司

簡析BIM技術在建筑工程造價中的應用

吳珍珍

新疆生產建設兵團建設工程集團第一建筑安裝工程有限責任公司

BIM技術在建筑工程造價中的應用，能夠有效加強成本控制，提升管理水平。并且建筑工程中應用BIM技術能夠使整個工程項目的實施更為高效、智能。基于此，本文概述了BIM技術，對BIM技術在建筑工程造價中應用的作用及其具體應用進行了簡要分析。

BIM技術；建筑工程造價；應用；作用

一、BIM技術的概述

BIM技術依附于三維立體模型，通過直觀方式實現了造價實時與動態(tài)變化的透明化，使得工程造價信息獲取更加高效與精準，對提升建筑工程造價信息化水平與管理水平具有重大作用。BIM技術是通過在計算機中建立虛擬的工程三維模型，同時利用數字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況一致的工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包含了非構件對象的狀態(tài)信息。借助這個富含工程信息的三維模型，可以用于建筑設計、設備管理、工程量統計、成本計算等方面。

二、BIM技術在建筑工程造價中應用的主要作用

BIM技術在建筑工程造價中應用的作用主要表現為：(1)提高工程量計算效率。BIM技術自動算量功能利用三維立體化模型對各種構建圖形進行準確計算，大大改善了計算客觀性與效率。BIM技術的應用改變了建筑工程造價管理中工程量計算的繁瑣復雜，節(jié)約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中，做好風險評估與詢價工程，編制精度更高的預算。BIM技術在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現在工程量統計與核查上，三維模型建立后可自動生成具體工程數據，對比二維設計工程量報表與統計情況來看，可發(fā)現數據偏差大量減少。(2)有助于全過程造價管理。具體表現為：第一、決策階段：可利用BIM技術調用以往工程項目數據估算、審查當前工程費用，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務當前項目的估算，有利于提升設計編制準確性。第二、設計階段：BIM技術歷史模型數據可服務限額設計，限額設計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數據，一方面可提升測算深度與準確度，另一方面也可減少計算量，節(jié)約人力與物力成本等。第三、招投標階段：工程量清單招投標模式下BIM技術的應用可在短時間內高效、快速、準確的提供招標工程量。第四、施工階段造價管控：時間長、工作量大、變量多，BIM技術的碰撞檢查可減少設計變更情況，在正式施工前進行圖紙會審可有效減少設計問題與實際施工問題，減少變更與返工情況。第五、結算階段：BIM模型可提供準確的結算數據，提升結算進度與效率，減少經濟糾紛。(3)提高了信息傳輸的時效性。建筑工程造價過程中，需要大量的數據信息作為支撐，建筑工程造價過程中的估算、概算和預算都要以準確數據為依據。BIM利用數字化技術將建筑工程建設中的各項信息進行統一管理和存儲，利用IFC、IDM和IFD將不同軟件、不同階段以及不同參與方進行關聯，確保工程建設的相關信息能夠得到及時、準確的傳輸和共享。信息傳輸方式有了突破，不再以紙質文本的形式進行傳遞，而是以數字化的形式進行互傳播，有效地避免了信息的流失，降低了信息交流成本；BIM的參數化特點能實現各種信息的關聯性，一個環(huán)節(jié)的信息發(fā)生變化，其他環(huán)節(jié)的信息隨之做出調整，減少了信息重復錄入，節(jié)約了大量的人力和精力。

三、BIM技術在建筑工程造價中的應用分析

BIM技術在建筑工程造價中的應用主要表現為：(1)在工程投資決策階段造價中的應用。BIM技術在工程投資決策階段造價中的應用，其模型數據庫中具有大量的構件信息、技術指標參數、工程量信息、成本信息、進度信息以及材料信息等，在進行建筑工程造價方案比選時，上述信息均可得到充分利用，并能通過三維形式進行展示。工程投資決策人員可根據新項目的方案，對歷史模型進行抽取、修改、更新即可形成不同的方案模型，而BIM則可自動計算不同方案的工程量、造價等各項數據，為工程方案的直觀比選提供了便利。(2)在工程設計階段造價中的應用。工程設計階段造價對整個建筑工程造價具有十分重要的影響，并且直接影響著施工造價的控制。施工圖紙繪制完后，需要進行設計交底和圖紙審查，傳統圖紙設計將土建、水電、暖通工程分開設計，給圖紙的審查造成了一定的障礙。BIM技術可將不同專業(yè)的信息進行整合，使業(yè)主、承包商、設計單位、監(jiān)理參與到工程設計中來，從多個角度對圖紙進行審核，及時發(fā)現設計中的不合理之處，減少后期的設計變更。(3)在工程招投標階段造價中的應用。BIM技術在工程招投標造價中的應用，不僅可以很快計算出招標所需的工程量，同時提高了招標文件的準確性；施工方也能改變手工計算方式，快速準確地核對工程量，提高招投標過程的準確性和實施效率。并且BIM技術在工程招投標造價管理中的應用，可以提供信息共享平臺，提高了招投標的公開性、透明性，減少了招投標中的腐敗現象。(4)在工程施工階段造價中的應用。建筑工程施工階段造價中的BIM技術應用，可以結合BIM數據庫提供的同類工程歷史數據，運用模擬計算，對在建工程中的某個環(huán)節(jié)的消耗標準進行快速、準確的分析、匯總和輸出，實現真正的限額領料。BIM技術中的虛擬碰撞檢查功能可輔助工作人員完成圖紙審核工作，幫助工作人員及早發(fā)現圖紙中的問題，減少變更和返工；即便是發(fā)生了變更也可利用BIM技術調整建筑工程造價，關聯構件信息，提高結算速度；建設單位能利用BIM完成資金安排和進度款支付審核。BIM的軟件平臺還能對工程的施工進行實時監(jiān)測和模擬，將工程質量、進度和造價因素關聯起來，實現多維度的工程管理。利用BIM的參數行，根據工程進度計算相應的資源配置計劃，科學分配人員、機械、材料等資源，保證資源的均衡性，提高了工程進度和工程質量，從而達到降低工程成本的作用。

結束語

綜上所述，BIM技術在建筑工程造價中的應用使得復雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設計階段即可高效完成，具有精準度高、效率高的特點，可以全方位提升建筑工程造價行業(yè)系統化管理水平，對于提高建筑工程造價效率具有重要意義。

[1]葉術娟.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].中國高新技術企業(yè)，2015(10)

[2]法德霞.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].中國房地產業(yè)，2017(08)