房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治

孔 謙

黑龍江省林業設計研究院

房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治

孔 謙

黑龍江省林業設計研究院

隨著我國房屋建筑施工的不斷發展，房屋建筑施工中防滲漏施工技術也在不斷進步，目前來看，我國的防滲漏施工技術已經基本成熟，并且具有很高的可靠性，而導致房屋建筑滲漏情況發生的原因，主要是施工人員不能正確應用防滲漏施工技術。因此，只要通過適當的措施如監督、培訓等，提升施工人員的防滲漏施工能力和施工責任心，就一定可以實現房屋建筑防滲漏施工能力的有效提升。

房屋建筑工程；滲漏；原因；防治

一、房屋建筑常見滲漏位置

隨著經濟快速發展，人們生活水平不斷提高，同時也進一步改善了生活質量，但在生活中仍有問題困擾人們生活，房屋滲漏就是其中最主要的問題之一，因此我們在施工過程中，找出主要問題點進行具體問題具體分析，根據出現滲漏位置，采取有限(效)措施進行解決，通過對房屋建筑出現滲漏地方進行總結，已經明確了房屋建筑中易出現滲漏位置，其中滲漏地方最明顯的就是房屋外墻，在調查中我們發現，廚房與衛生間出現滲漏現象也比較嚴重，門窗、空調口、房屋建筑屋面、煙囪等，均有滲漏現象，因此針對這些出現滲漏現象位置進行科學合理的研究，并提出有效措施進行解決，對于沒出現滲漏新的位置進行加以預防，進一步保證建筑質量。

二、房屋建筑工程防滲漏技術的具體應用

在房屋建筑施工中，針對易出現滲漏現象位置進行調查，明確滲漏位置，對特定位置施工技術進行改進，從而防止滲漏現象出現；最近幾年，建筑行業迅猛發展，使得市場上建筑材料種類繁多，良莠不齊，在進行防滲漏材料選擇時，我們注意(加強管理)材料質量，杜絕假冒偽劣材料，滲漏出現的主要原因是，防滲漏材料選擇不符合規范；因此，對防滲漏材料選擇上我們要嚴謹(按照規范及設計)；在房屋建筑工程中，大多施工人員為普通勞動力，對房屋建筑防滲漏施工技術不專業，同時對房屋防滲漏施工中技術不加以重視，導致防滲漏施工不完善。因此，要從根本上找到房屋建筑出現滲漏現象的原因，并采取有效措施進行解決。下面針對具體位置防滲漏技術進行詳細分析：

1.在外墻防滲漏方面

在外墻施工中，砌墻以及抹灰施工所用到的材料中，含砂量應該控制在5%(5%是否正確，應該是偏差控制5%)以內，投料偏差需要控制在2%作用。因此，在砂子的選用方面，必須經過嚴格篩選，并且綜合考慮實際施工需求，科學選擇附加抗裂劑以及防水劑，提高外墻抗滲漏性能。對于空心磚、多孔磚，應該嚴格控制尺寸和質量。對于水泥材料，應該盡量選擇防滲漏性能較好的水泥材料。另外，對于填充墻間隙(墻體灰縫)，應該控制在合理范圍內，具體需要根據施工實際情況進行確定(按照規范及設計)。最后，還應該注意所有的施工工序都應該避免在高溫條件下進行，需要選擇溫度合適的情況進行施工，做好養護工作。

2.在廚衛防滲漏方面

(1)對于廚房和衛生間，應該進行科學的防水處理，在廚房和衛生間竣工完成后，需要進行蓄水試驗，并對流水坡度進行科學檢測，確保符合相關規范和設計要求。在對廚房和衛生間的各類管道進行修補時，應該注意預留一定數量的洞孔和縫隙。

(2)對于廚房和衛生間施工中所需要的管材和配件設備，應該保證具備合格證書、檢驗證書等等。每次完成一道施工工序，都應該進行嚴格的防滲漏檢測。除此以外，在完成排水管道施工后，還應該進行通水試驗，確保施工質量。

(3)做好廚房和衛生間混凝土的降溫和保溫(養護)工作。如果在實際施工中，所用到的混凝土材料為厚大體積混凝土，則需要充分考慮水泥材料的水化熱問題，如果處理不當，則會導致嚴重的滲漏問題。為了妥善解決水泥材料的水化熱問題，應該綜合考慮房屋建筑工程實際情況，合理選擇降溫措施，包括通水排熱、埋設散熱孔等等。

3.在外門窗防滲漏方面

在房屋建筑中，外門窗產生滲漏問題的主要原因是在安裝過程中，門窗和墻體之間的縫隙較大。為了解決外門窗的滲漏問題，應該嚴格控制施工，將門窗和墻體的縫隙控制在2～3cm之間，并且在安裝環節可以使用柔性材料進行填充處理。。

4.在空調孔與煙囪孔防滲漏方面

在房屋建筑實際施工中，如果對于空調孔與煙囪孔的滲漏問題處理不當，導致空隙較大，并且不能及時做好封閉工作，就會導致滲漏問題的產生。

5.在屋面防滲漏方面

通常情況下，屋面滲漏問題最為常見，由屋面問題所引發的滲漏現象主要體現在落水口、天溝以及檐溝等位置出現滲水。為了有效解決這一問題，必須注意在施工過程中，要充分結合房屋建筑屋面的實際情況，科學合理的選擇防水材料以及施工工藝，并嚴格按照相關規范和設計要求進行施工。

6.在地下室防滲漏方面

目前，常見的地下室滲漏形式有施工縫滲漏、墻裂縫或點漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室滲漏通常可以分為三種：①地下室結構的剛性自防水的局部失效；②柔性防水層防水材料局部受到破壞；③在防水施工中不能達到施工標準和設計要求。剛性結構自防水局部破壞的產生原因主要是在進行混凝土局部澆筑時，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不當，以至于地基產生不均勻沉降。柔性防水層局部破壞的產生原因主要是因為防水材料使用不當，混凝土形成的外防外貼產生變形，從而產生局部破壞。對于上述問題，應該對地下室墻體進行仔細觀察，采用高質量止水帶對墻體縫隙進行貼合處理。在混凝土澆筑過程中，應該避免止水帶發生變形；對于潮濕區域，應該加強腐蝕性預防；在水泥材料的選擇上，應該盡量選擇抗滲透能力較高的材料。另外，在地下室地面施工中，應該確保混凝土表面干燥；在底板的澆筑過程中，應該預留20cm以上的連接縫，并加強養護。

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