建筑給排水概預算編制影響因素及對策探討

陳俊楠 崔 苗

嘉里(沈陽)房地產開發有限公司

建筑給排水概預算編制影響因素及對策探討

陳俊楠 崔 苗

嘉里(沈陽)房地產開發有限公司

建筑給排水工程概預算質量對整個建筑工程有著重要的作用，它不但可以節省工程的費用、擴大工程的投資規模，還可以有效的控制工程施工的時間，提高工作人員的工作效率以及工程的投資效益，其造價預算的準確性影響著工程造價的水平。本文分析了建筑給排水工程概預算現狀及對工程造價的影響。

建筑給排水工程；概預算編制；造價；影響

建筑給排水工程預算投資、費用及定額進行嚴格的管理，能夠最大限度的發揮出其經濟和社會效益，給排水工程作為建筑工程的重要組成部分，其概預算編制水平直接影響建筑工程造價準確性及質量，建筑給排水工程概預算中存在的問題對工程造價的影響及應對措施有幾下幾個方面：

1.工程招標方面

在設計招標時，建設方因為缺少相應的科學管理，只單純的追求設計效果，沒有考慮建筑設計本身的實用、科學、安全和經濟方面的原則。同時，在招標的時候施工方為了最大的效益，就會虛報項目的工程量，這就與給排水工程項目的投資和實際造價嚴重不符，帶來許多問題。因此，投標預算的準備工作必須要做好，首先，額定方面，要根據企業自身的能力衡量價格，嚴格執行國家法規，其次，工程單位需對中標企業進行嚴格的審核，簽訂正式且正規的承包合同，不僅要條款詳細，表述清晰，且具有一定的法律效應，即便以后施工方出現責任問題，就會按照合同辦事，盡量減少工程單位的利益損失，從而為盡量完善全部的給排水工程建設提供有利的條件。

2.材料價格方面

在建筑給排水工程中，因為需要的材料非常多，其品種和規格都使得在工程預算時，不能詳細的計算。而且材料預算是工程預算中十分重要的部分，對如何有效且高效的提高材料預算的精確度。一般來說，對工程造價影響較大的材料，例如，用量的極限范圍大小、價格較貴的主要材料等，像各種管材、閥門、彎頭、卡箍之類的都會納入預算之中。

因為在工程的施工使用材料中會有許多復雜的材料，就需要密切關注并掌握好最新時間里造價信息的變化。通常在預算價格之前，就應認真收集好最基本的信息，根據施工地區的建材、地理、環境、交通以及有關該項工程的實踐狀況等重要信息，本著節約的原則，摘選出最合理的供貨方、材料價格及運輸渠道，由此計算出最貼切的材料價格，這就保證了預算的準確。

3.人員素質與水平方面

給排水工程概預算工作的時間較長、內容復雜繁多、要求細致精準。如果對工程進行概預算的工作人員本身素質水平較低，工作不細致，專業度較低，對現場的施工工藝、工程結構的不了解等就會出現估算不準、巧立名目、少算或漏算等的情況，最終會導致概預算不準，對工程的造價產生很大的影響。工程造價的預算管理人員不僅需要熟知設計圖紙和相關的法律法規，還需要了解施工地區所在地的地方特色與習俗，最好的方法就是直接深入到工地考察，避免設計的圖紙和實際狀況出現偏差。綜上所述，建筑給排水工程造價人員需要扎實的專業知識，還要高尚的職業道德，用人單位需要將培養管理人才當做重點，以便日后更好的完成工作。

4.工程施工方面

在工程的施工期間，也會出現一些問題，一般在施工階段設計的變更會很多，較為隨意，施工方經常會為了施工的方便，而沒有嚴格按照圖紙設計來施工，這就造成了在預算外的費用支出。這種情況的出現，就不得不調整原有的預算，容易出現工程以外的事故和違規的行為，導致資金透支，經濟損失等等。因此，需要建立一套完善的概預算的管理編制，對其進行有效地造價管理，一切須以合同辦事，保證建設單位的最大利益。

做好工程各項數量的統計是必須的，在預算造價管理中，工程的預算施工的數量非常關鍵，不僅作為概預算編制重要的一部分，也是對工程質量的監管的重要手段。施工單位需要安排專業的統計人員去工程現場進行排查，主要的工作就是把工程的預算現狀及工程所需的材料等，按照參照標準書和實際施工情況進行嚴格的檢錄，不錯過任何一個細節，細致的完成好工程預算施工的權衡統計。

施工過程中注意索賠細節。其中有的索賠細節會超出前期的工程概預算的范圍，比如，預算單位要求提前工期，縮短時間，材料供給沒有及時到位，甚至個別工程款項長時間的拖欠，不及時到位，還有意外的自然現象都會給工程帶來意外的中斷現象，這就會降低施工的效率。但是嚴格來說，一般較為嚴謹的合同簽署來看，只要是出現工程延誤的狀況，除了會帶來給排水施工方的利益損失，而且還會給業主帶來一定的損失。因此，施工單位需要更加切實的維護自身的利益，將索賠項目全部計入概預算編制中，使其更為全面。

工程預算結算的收尾工作也需要做好。給排水工程就算竣工后，概預算仍未結束，對整個施工過程的前、中、末期的概預算都需要合理的統計，并與工程單位逐個審核、簽字及確認，這為其合法性提供強有力保障，避免利益損失的現象發生。尤其是施工期間超出概預算的問題，施工單位需要提供相關的資料，對責任方來說，不屬于施工單位的索賠項目，都需要給予一定的賠償，因而需要施工單位盡可能詳盡的了解相關資料，安排專業的技術經濟人員制定相應的索賠方案，為索賠提供有利依據。

5.結語

建筑給排水工程概預算就是針對工程的預算規模、形成條件、周期等與價格相關的因素編制出其工程所需要資金的文件。編制出合理又有效地概預算，不僅可以提高其造價管理的效率，縮短一定的建設時間，提高經濟效益，而且可以控制預算造價，以便順利開展給排水工程預算施工。

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