建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核存在的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)思考

董瑞強(qiáng)

遼寧宇盛工程招標(biāo)投標(biāo)代理有限公司

建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核存在的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)思考

董瑞強(qiáng)

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建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，利用工程造價(jià)審計(jì)的方法實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的科學(xué)控制是十分有效的一個(gè)方法。只有實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的全面管理與有效控制，才會(huì)有效達(dá)到建筑成本的控制，實(shí)現(xiàn)建筑工程的最大化效益。基于此，本文將著重分析探討建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核問(wèn)題控制措施，以期能為以后的實(shí)際工作起到一定的借鑒作用。

建筑工程；造價(jià)；概預(yù)算審核

1 建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核內(nèi)容

1.1 工程量的計(jì)算

所謂工程量計(jì)算就是指對(duì)誤差的計(jì)算，而誤差分為正誤差和負(fù)誤差，所謂的正誤差主要表現(xiàn)土方實(shí)際高度，要保證開(kāi)挖的?度比設(shè)計(jì)室外?度小，只有這樣，才能夠保證最后計(jì)算的時(shí)候按照?qǐng)D例計(jì)算。正誤差表現(xiàn)形式眾多，對(duì)于樓地以及面孔洞等的面積不能扣除，而墻體中的過(guò)梁面積還有圈梁面積都不應(yīng)該扣除。誤差中的負(fù)誤差一定要根據(jù)實(shí)際的理論進(jìn)行尺寸計(jì)算，以保證整個(gè)項(xiàng)目的完整性，防止項(xiàng)目的遺漏。

1.2 單價(jià)的套用

所謂單價(jià)的套用就是指在不同情況下將單價(jià)換算成為定額單價(jià)或者補(bǔ)充之后得出的定額單價(jià)，還有最后一種就是能夠直接套用的定額單價(jià)，這三種情況統(tǒng)稱為單價(jià)的套用。每一種套用都有嚴(yán)格的要求，針對(duì)直接套用的定額單價(jià)來(lái)說(shuō)，一定要利用相關(guān)合同計(jì)劃書(shū)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目名稱進(jìn)行標(biāo)注，如果出現(xiàn)不同情況，需要審核人員進(jìn)行重新的結(jié)算，如果標(biāo)注完全一致，就可以直接進(jìn)行套用。

2 建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核問(wèn)題控制措施

2.1 完善制度體系

1)細(xì)致性。具體工作中，要認(rèn)真、細(xì)致、全面地檢查，以防投標(biāo)人為了中標(biāo)而投機(jī)地采取過(guò)分懸殊的不平衡報(bào)價(jià)，給工程后期帶來(lái)不必要的麻煩；2)次序性。在審核的時(shí)候要么遵從施工順序，要么遵從定額順序。這樣既不會(huì)丟項(xiàng)漏項(xiàng)，也會(huì)顯得條理有序；3)規(guī)范性。任何一項(xiàng)復(fù)雜工作，均是工作人員具體的操作而來(lái)。對(duì)于審核工作，要求工作人員必須具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，以及科學(xué)的編制技能；4)準(zhǔn)確性。審核資料的可信度從何而來(lái)，審核資料的準(zhǔn)確性如何確保，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。只有經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程的施工過(guò)程、施工環(huán)節(jié)和施工工藝有了感觀上的認(rèn)識(shí)，審核起來(lái)才能得心應(yīng)手。

2.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)審核工作

為了有效解決建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核時(shí)存在的問(wèn)題，應(yīng)該對(duì)審核工作進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保建設(shè)單位、實(shí)施單位和業(yè)主緊密聯(lián)系在一起，進(jìn)而最大程度地提高建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核工作質(zhì)量。在對(duì)建筑成本加以控制時(shí)，應(yīng)當(dāng)從如下幾個(gè)方面入手：管理水平、經(jīng)濟(jì)水平和技術(shù)水平等，在實(shí)際開(kāi)展建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核工作期間，通過(guò)對(duì)以上方面進(jìn)行控制，有利于促進(jìn)在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，對(duì)提高經(jīng)濟(jì)效益打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，建筑工程企業(yè)要增強(qiáng)索賠意識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，工作人員在對(duì)合同進(jìn)行管理期間，由于經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生索賠與反索賠的問(wèn)題，如果發(fā)生了索賠問(wèn)題，要加強(qiáng)對(duì)索賠條例的審核，在開(kāi)展審核工作時(shí)，審核人員要審核索賠條例能夠滿足相關(guān)規(guī)定的基本要求，并且索賠價(jià)格的科學(xué)性與合理性，雙方要共同探討，對(duì)有關(guān)責(zé)任加以界定。對(duì)于基建工程的業(yè)主，其應(yīng)當(dāng)積極參與到對(duì)建筑工程施工全過(guò)程的成本管理活動(dòng)中來(lái)，通過(guò)以多種途徑強(qiáng)化對(duì)成本的管理，實(shí)現(xiàn)將合同中的規(guī)定責(zé)任予以落實(shí)，進(jìn)而確保有效應(yīng)對(duì)索賠風(fēng)險(xiǎn)，也為建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核工作質(zhì)量的增強(qiáng)奠定良好基礎(chǔ)。

2.3 采用工程量清單計(jì)價(jià)

第一，建立健全施工圖紙的管理。在編制工程清單過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所提供的資料進(jìn)行，具體資料有《規(guī)范》文獻(xiàn)以及施工圖紙。第二，嚴(yán)格審核清單編制的內(nèi)容。對(duì)于工作量清單而言，其一定要保證完善性和精確性，由于工作量清單是促進(jìn)投標(biāo)單位有效獲取招標(biāo)的主要依據(jù)，所以嚴(yán)格審核清單編制的內(nèi)容，進(jìn)而促進(jìn)建筑工程造價(jià)概預(yù)算工作質(zhì)量提高，對(duì)審核工作質(zhì)量的提升具有重要意義。因此，在對(duì)建筑工程造價(jià)概預(yù)算期間存在的審核問(wèn)題加以解決時(shí)，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)概預(yù)算是采用工程量清單計(jì)價(jià)，審核人員對(duì)編制清單加以審核時(shí)，注重對(duì)清單上的習(xí)慣用語(yǔ)加以檢查，審查習(xí)慣用語(yǔ)的表達(dá)方式是否嚴(yán)格和科學(xué)，并且確保清單的描述具有完整性、準(zhǔn)確性，從而提高工程造價(jià)概預(yù)算的精確性，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制。第三，選擇有資質(zhì)的清單編制單位。在建筑工程造價(jià)編制過(guò)程中，有些單位欠缺清單制作的能力，為了提高工程造價(jià)概預(yù)算審核工作質(zhì)量，并且增強(qiáng)清單制作的合理性與精確性，需要選擇有資質(zhì)的清單編制單位。

2.4 現(xiàn)代化管理方法

21世紀(jì)是信息大爆炸時(shí)代。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)迅猛發(fā)展，極大方便了人們的生活，同時(shí)也改變了人們的生產(chǎn)方式。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，也是對(duì)傳統(tǒng)工作觀念的一次重大沖擊。建筑工程的造價(jià)審核工作，應(yīng)轉(zhuǎn)變工作理念，與時(shí)俱進(jìn)的采用現(xiàn)代化管理方法及應(yīng)用先進(jìn)的科技手段。不言而喻，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行審核計(jì)算，能有效提升工作效率，精確計(jì)算結(jié)果。因此，作為建筑工程的審核工作者，需要加強(qiáng)培訓(xùn)，優(yōu)化自身的知識(shí)結(jié)構(gòu)，學(xué)習(xí)并掌握現(xiàn)代化的工作技能。此外，要格外重視送審資料的準(zhǔn)確性。1)對(duì)于送審資料，要做到分門別類的劃分，根據(jù)其屬性，將其妥善保存。在確定資料準(zhǔn)確后，交由相關(guān)部門進(jìn)行審查；2)建筑工程的甲方、乙方，都應(yīng)該具備“資料的規(guī)范、準(zhǔn)確意識(shí)”。簽署的合同，輕易不能改動(dòng)。倘若一方要求更改合同，或者是調(diào)整合同中的某些內(nèi)容時(shí)，對(duì)方需要嚴(yán)格審查每一個(gè)送審項(xiàng)目，每一個(gè)細(xì)節(jié)之處。要做到資料準(zhǔn)確，審查無(wú)誤。

總而言之，對(duì)于一個(gè)工程的順利實(shí)施來(lái)說(shuō)，工程概預(yù)算是十分重要的，而工程概預(yù)算審核則是為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的成本控制以及工程收益提高的一個(gè)重要控制手段，是極具科學(xué)專業(yè)以及實(shí)踐性能的一項(xiàng)重要管理工作，這就要求我們?cè)谝院蟮膶?shí)際工作中必須對(duì)其實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步研究探討。

[1]王家橋.探析新時(shí)期建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題以及應(yīng)對(duì)措施[J].四川水泥，2016，08：339.

[2]席林生.建筑工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算和決算審核的問(wèn)題與解決措施研究[J].太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2013，04：155-156.

[3]王志偉.試析建筑工程造價(jià)及預(yù)算審核中的常見(jiàn)問(wèn)題及對(duì)策[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015，28：265.