園林工程造價的常見問題及預(yù)防方法探析

蘇建萍

新疆維泰開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司

園林工程造價的常見問題及預(yù)防方法探析

蘇建萍

新疆維泰開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司

隨著時代的發(fā)展及物質(zhì)生活條件的改善，人們對綠色生態(tài)城市的建設(shè)也愈發(fā)重視。作為城市現(xiàn)代化建設(shè)的一項重要環(huán)節(jié)，園林建設(shè)更是體現(xiàn)了人們對高品質(zhì)生活的追求。而為防止不必要問題的發(fā)生，同時也為了節(jié)約投入成本，促進(jìn)園林工程經(jīng)濟(jì)效益及總體質(zhì)量的提高，做好工程造價工作就具有非常重要的現(xiàn)實意義。基于此，本文就園林工程造價中常見的問題及其有效預(yù)防方法展開探討，以期為今后的園林建設(shè)提供可靠參考。

園林；工程造價；問題；預(yù)防方法

1 前言

在城市化建設(shè)進(jìn)程日益深入的大背景下，人們宜居及環(huán)保等理念也不斷增強，園林建設(shè)規(guī)模也日益擴(kuò)大。其中，園林工程屬于綜合性強，且非常復(fù)雜的一項工程，涉及到了眾多方面，存在較大的管理難度，如果其中一項環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會影響到工程造價的有效控制。而在園林實際建設(shè)過程中，其工程造價方面存在不少問題，給工程的順利進(jìn)行產(chǎn)生了不小的阻礙作用。因此，積極采取有效措施，預(yù)防工程造價問題的出現(xiàn)，顯得尤為重要。

2 園林工程造價的常見問題

2.1 工程設(shè)計階段出現(xiàn)的問題

在園林工程的設(shè)計階段，為了達(dá)到設(shè)計效果，有時需要改動原先的設(shè)計，這就對工程造價造成了不小的影響。此外，在實際施工過程中，還可能出現(xiàn)施工與設(shè)計不符的情況，工程人員未能深入調(diào)查現(xiàn)場環(huán)境，只是一味地去追求藝術(shù)效果，大大增加了工程的施工量，進(jìn)而提高了造價成本[1]。另外，有的園林工程設(shè)計師缺乏專業(yè)知識以及豐富的實踐經(jīng)驗，同樣也會導(dǎo)致無法有效控制工程造價這一問題的出現(xiàn)。

2.2 工程投資決策階段出現(xiàn)的問題

園林工程屬于由政府投資的一項工程，其建設(shè)質(zhì)量對園區(qū)功能及周邊居民的日常生活有著直接影響。然而在分析項目的可行性時，由于決策人員缺乏端正的工作態(tài)度，未能展開廣泛、深入的調(diào)查，便直接拍板定案。這種由長官意識取勝的決策模式，導(dǎo)致一些更加經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的建設(shè)方案無法得到重用，進(jìn)而對工程造價的有效控制產(chǎn)生嚴(yán)重阻礙作用。

2.3 實際施工階段出現(xiàn)的問題

在園林實際施工階段，缺乏科學(xué)的施工制度，未能對施工材料進(jìn)行妥善管理，盲目擴(kuò)大施工規(guī)模，以及施工合同不明確等，都是較為普遍的問題，這些問題的出現(xiàn)嚴(yán)重影響到了園林工程造價的有效控制。例如，有的施工單位盲目大規(guī)模的使用昂貴的建筑材料及苗木，完全不顧圖紙的要求及審核，此種做法會使得工程造價遠(yuǎn)高于工程的預(yù)測。

2.4 缺乏足夠的專業(yè)人員

在園林建設(shè)飛速發(fā)展的背景下，企業(yè)對工程造價專業(yè)人員的需求也日益上升。然而實際上，精通園林工程造價的專業(yè)人員依舊非常缺乏，不少設(shè)計人員并不熟悉工程技術(shù)、建筑材料的市場價格，以及概預(yù)算的定額等知識；另外，在企業(yè)運作以及市場份額等因素的影響下，未能對專業(yè)分工進(jìn)行細(xì)化，也未能對專業(yè)人員進(jìn)行合理配置，最終引起工程造價失控。

3 園林工程造價問題的預(yù)防方法

3.1 嚴(yán)格控制工程設(shè)計階段的造價

通過制定出科學(xué)合理的設(shè)計方案，不但可有效降低工程造價，而且還可將工期縮短。由此可見，嚴(yán)格控制園林工程設(shè)計階段的造價，具有非常重要的意義。而為做好這一階段的造價控制工作，可采取以下措施：①加大工程設(shè)計方案公開招投標(biāo)的力度，通過認(rèn)真比較多個方案，最終選出最為優(yōu)秀的設(shè)計方案，從而有效控制工程的投入成本；②實行限額設(shè)計。考慮到園林工程具有藝術(shù)性的特點，因而其存在不同的衡量標(biāo)準(zhǔn)及表現(xiàn)形式，進(jìn)而可對施工工藝及施工材料進(jìn)行自由選擇。因此，需將施工圖設(shè)計的預(yù)算納入工程總概算中，從專業(yè)人員到單位工程，再到分部工程，層層分解工程的量及投資額，從而在設(shè)計階段嚴(yán)格控制工程造價[2]。

3.2 嚴(yán)格控制工程施工階段的造價

在園林的施工階段，工程造價控制的主要內(nèi)容包括現(xiàn)場簽證與工程設(shè)計變更的管理，以及造價動態(tài)管理等。在實際施工過程中，工程造價的費用隨著變更次數(shù)的增多而增多。針對這一情況，工程企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定出限額簽證、分級控制的制度來促進(jìn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的提高，減少變更的出現(xiàn)，并通過增加內(nèi)容，將規(guī)模擴(kuò)大等行為，來嚴(yán)格控制設(shè)計變更[3]。其次，在經(jīng)過工程設(shè)計、建設(shè)以及監(jiān)理等多方統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，盡可能早的發(fā)現(xiàn)工程中的問題，及時變更，及時調(diào)整動態(tài)成本，減少因多次返工造成的浪費。最后，嚴(yán)格控制額外用工、材料代用及預(yù)算之外的其他費用。認(rèn)真記錄好所有隱蔽工程的資料，盡可能避免出現(xiàn)高額經(jīng)濟(jì)損失的情況。同時，造價人員還需認(rèn)真會審工程的設(shè)計圖紙，并進(jìn)行論證，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員的工作情況，確保其采取先進(jìn)的施工技術(shù)及方法，嚴(yán)格按照設(shè)計圖開展各項施工操作。

3.3 對工程造價專業(yè)人員進(jìn)行合理配置，促進(jìn)其綜合素質(zhì)的提高

由于園林工程造價涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等眾多方面，且綜合性強，因而需要培養(yǎng)出一支精通工程技術(shù)及概預(yù)算定額等知識的高素質(zhì)專業(yè)隊伍。在此種情況下，企業(yè)就需要給予足夠的支持，合理配置造價專業(yè)人員，組織其對專業(yè)知識展開學(xué)習(xí)，深入了解市場信息，加強其創(chuàng)新意識，全面促進(jìn)其綜合素質(zhì)及預(yù)算技術(shù)水平的提高，以期為園林工程造價工作提供有力支持。

3.4 嚴(yán)格控制工程竣工階段的造價

作為園林工程建設(shè)的最后一道關(guān)口，竣工結(jié)算同時也是工程造價最終的確定手段。對于工程企業(yè)而言，其應(yīng)當(dāng)建立其完善的管理及審計制度，將管理程序及方法進(jìn)行改善，進(jìn)而確保工程投資更加效率化、經(jīng)濟(jì)化，以獲得最佳效果。對于工程造價管理人員而言，則需具備強有力的責(zé)任意識，堅持秉公辦事，嚴(yán)格把好各質(zhì)量關(guān)。相關(guān)負(fù)責(zé)人員在工程結(jié)束時，還需認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場的變更內(nèi)容及相應(yīng)工程量的變化情況，從而為工程竣工審計及決算的高效進(jìn)行提供充分保障。

4 結(jié)語

綜上所述，工程造價是工程建設(shè)管理中一項非常重要的環(huán)節(jié)。在開展園林工程建設(shè)過程中，施工企業(yè)應(yīng)對工程建設(shè)各階段存在的造價問題展開全面分析與了解，并引進(jìn)科學(xué)、動態(tài)的造價管理理論，將其合理應(yīng)用在工程的設(shè)計、施工及竣工等各個階段，并合理配置造價專業(yè)人員，從而獲得最大化的社會及經(jīng)濟(jì)效益。

[1]王娜娜.工程造價咨詢報告常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施[J].企業(yè)導(dǎo)報,2016(1):162.

[2]張潔民.淺析建設(shè)工程造價常見問題與審核方法[J].民營科技,2012(6):180.

[3]張玉鳳.園林綠化工程造價的常見問題及應(yīng)對措施[J].江西建材,2014(5):235.