房屋建筑工程防水質量通病原因剖析及防治對策的分析

王小穎

陜西建工第七建設集團有限公司

房屋建筑工程防水質量通病原因剖析及防治對策的分析

王小穎

陜西建工第七建設集團有限公司

隨著社會經濟的發展進程，滿足日新月異的房屋要求以及提高建筑服務水平逐漸得到人們的高度關注，進而更好地為我國的經濟建設進行服務。與此同時，我國基于房建筑工程的防水質量的探析還處在起步階段，相應的，也有著各種各樣的建設工程防水質量問題,是當前亟待解決的。本文深入研究了墻面開裂，管道堵塞，樓面滲漏，墻體局部長毛、發霉、結露、泛霜等問題，最后適當的提出了防治對策，目的是更好地為具體工作提供有效的參考。

建筑工程；防水質量；原因；對策

1 前言

我們可以清楚的看出,在實現建筑企業發展目標的過程當中，建筑工程材料以及綠色高性能混凝土的可持續發展扮演著至關重要的角色，與此同時，維護水平的好壞與否對于穩固性有著決定性的影響。現階段，出現了各種各樣的原因使得建筑發生故障,這就在很大程度上使得廣大人民群眾的生命和財產安全受到了嚴重的威脅,也極大的制約了我國經濟的快速發展。除此之外，我們想要解決相關的因素對建筑的破壞問題,就必須要切實的弄清問題產生的原因。所以，相關的工作人員必須針對此類問題給予高度的重視,以至于讓建筑工程防水質量能夠得到相對安全、可靠的把關，堅決杜絕此類事件的再發生。

2 樓面滲漏

樓面滲漏一般是在有水的環境中發生漏水現象，由于廚房與衛生間防水質量問題，進而對下層用戶和自家引起損壞，降低人們日常生活的質量。通常情況下，產生廚房、衛生間漏水現象的原因主要有以下幾點：現澆板的陰角處沒有做防水處理；由于管與管之間銜接不密或者自身質量問題發生漏水時，當樓板和管道穿插處防水做得不夠完善，就會發生屋面漏水問題；在樓板上鑿眼使整體受到影響；由于潔具邊緣防水處理不達標引起。防治對策如下：在預留孔內進行管道安裝，不可以在樓板上亂打孔，在所有處理工作完工后進行閉水試驗，若果24小時無滲漏即為達標；潔具周圍用防水材料密封，做好防漏處理；樓板不可以用預制空心板，有必要做到管道穿插樓板處加設套管。

3 管道堵塞

堵塞的原因一般有以下幾方面：一方面，因為施工人員操作不當，責任心不強，導致碎磚等雜物掉落到煙道；另一方面，因為煙道內不設套管，室內建筑墻薄，極易被施工過程中掉落的砂漿堵塞，同時散落的混凝土極易引起煙道通氣孔堵塞，特別是在澆筑混凝土圈梁時。管道堵塞主要涉及到：下水管道、通氣孔、煙道堵塞。防治對策如下：每個樓層都要進行定期或不定期的質檢，不合格要及時疏通，即將堵塞物取出，嚴重的必須拆掉返工。除此之外，在砌煙道時，抹灰時隨抹隨封閉，并由下而上留開敞式的槽。在預制水泥砂漿等施工的過程中，為了防止進入水泥等異物，要用編制袋等遮擋物品將管道開口處蓋住，防止排氣孔與下水道的堵塞。在整個施工過程中要明確工作人員的職責，經常清理掉落在通氣孔、煙道內的雜物，做到每隔一段時間用工具對孔道掏拉一次，由此，可以確保內壁密實、光滑。在排氣道安裝完畢之后，排氣道四周雜物必須清理干凈，同時蓋好臨時蓋板。

4 墻面開裂

墻面開裂出現的原因一般有以下幾點：一部分建筑工程在施工的過程中受到不合理的施工次序以及進度的約束，引起建筑主體結構受到影響，妨礙了房屋的整體安全，加劇了墻面開裂等后果；框架梁板鋼筋放置過疏或過密，制約了混凝土的振搗、澆注，排放不合理，以至于最小間距不滿足相關的要求，進而破壞其強度；水灰比例不合理，制約了混凝土的強度；混凝土養生不夠，使接縫混凝土發生變形開裂；灌縫混凝土和梁板結合不夠緊密；支撐不牢或拆模過早，造成不均勻沉降裂縫；各層砂漿配比不合理，受到砂漿凝結過程收縮應力制約，出現裂縫、起鼓等問題；抹灰前濕潤不夠、墻面不干、基層清理不凈。其主要涉及到：天棚、地面、墻面開裂。

5 墻體局部長毛、發霉、結露、泛霜

通常是因為設計人員預判的不準確，進而沒有對建筑物的墻體施以相應保溫、防護措施，以至于引起墻體局部長毛、發霉、結露、泛霜等質量方面的通病。防治對策如下：借助于外墻外保溫構造體系，采取加護規格合理的保溫苯板，使用混凝土、棉網連接固定，再刷上防水涂料，并對所有外墻易形成熱橋的薄弱環節進行熱工計算，為了更好的避免墻體長毛、發霉、結露、泛霜等問題的出現，在條件允許的情況下應該直接貼上瓷磚，由此一來，可以有效的加固保溫。

6 防治對策

（1）中層砂漿標號不可以高于底層砂漿，底層砂漿不可以高于基層墻體砂漿，防止砂漿凝結過程中收縮應力制約，影響其附著力，進而造成脫落、開裂以及起鼓等質量問題。各層之間砂漿的配比、標號應該盡可能的做到合理。

（2）必須要進行試配有試配要求的混凝土、砂漿等，并在確定相應的配比后才能夠進行施工。

（3）參照施工進度，在混凝土強度沒達到要求之前降低荷載，做好養生。為了防止因為試塊的留置、養護、制作的不正確，而制約對混凝土強度評價的準確性，試塊的取樣應該具有代表性，有必要嚴格依據規范的組數留置試塊。規范預拌混凝土試塊與混凝土的制作。

（4）抹頭一層水泥砂漿之前應該清理樓板縫隙，然后參照設計要求設鋼網或拉筋。不要隨意用碎磚渣以及建筑垃圾進行填塞。

7 結語

總之通過研究房屋建筑工程防水質量通病極大的使得系統養護的成本減少，系統的靈活性和智能化水平提升，系統維護程序便捷，系統的工作效率提高。與此同時，隨著建筑工程材料扮演了越來越重要的角色，可以預見的是其應用也將越來越廣泛。我們應該清楚的認識到，現階段我國針對房屋建筑工程防水質量通病的研究仍處于起步階段，其發展進程任重道遠。這就要求相關學者要本著嚴謹的態度，虛心的學習國際上先進的方案。與此同時，必須不斷加強其在相關領域中的應用，以至于發揮其應有的巨大效能，從而在很大程度上推動工業更加穩定、快速的發展。本文通過深入分析房屋建筑工程防水質量通病，旨在讓人們更加直觀地認識到其產生原因，從而切實地開展相關的整治工作，進而更好地為人們健康和舒適的生活服務。

[1]張翠英.房屋建筑工程質量通病及治理措施[N].兵團日報,2002(9).

[2]李世永,劉斌房.屋建筑工程常見質量問題治理的探討[J].工程質量,2003(5).