房屋安全性鑒定中結構檢測的應用探討

張玉實

淮安市房屋安全鑒定中心

房屋安全性鑒定中結構檢測的應用探討

張玉實

淮安市房屋安全鑒定中心

本文簡述了房屋安全性鑒定中結構檢測的重要性，分析了當前房屋安全性鑒定中存在的問題，對房屋安全性鑒定中結構檢測的應用進行了探討。

房屋安全性鑒定；結構檢測；應用

1 前言

近年來，隨著我國城市建設水平的飛速發展以及高層建筑的數量急劇增加，當前房屋質量安全鑒定的開展情況也越來越受到業內人士乃至社會各界的廣泛關注。

2 房屋安全性鑒定中結構檢測的重要性

隨著我國城市化進程的不斷加劇，人們在享受城市建設物質文明的基礎上，也必須要考慮到房屋的安全性與穩定性。能夠對房屋的安全性與穩定性造成影響的因素有很多，包括自然條件下的老化、樓房本身的使用壽命限制、房屋建筑工程中本身存在的施工結構設計問題及施工工藝問題等等。而如果想要確保房屋使用的安全性，就必須要對房屋進行安全性鑒定，包括核對其設計與施工之間的匹配程度，對設計圖紙進行重新強度計算。發現和糾正在設計與施工中存在的不合理的地方，并以此來指導后續建筑的設計與施工優化等等。除此之外，房屋安全性鑒定的流程主要是通過實地建筑現場采樣，并進行實驗室技術檢測的方法對樣品進行安全性鑒定，符合國家相關技術標準后才算通過安全性鑒定，從而極大的提升了房屋建筑的質量控制效果與整體性能。

3 房屋安全性鑒定中存在的問題

由于房屋安全性鑒定的影響因素較多，不但時刻受到外界因素的干擾，同時也會受到鑒定機構自身建設情況的制約，所以要想實現房屋安全性鑒定的有效性，就必須面對當前行業所存在的具體問題。

3.1 房屋安全鑒定行業混亂

由于我國在房屋安全鑒定的制度建設中明文要求安全鑒定工作可以通過第三方檢測機構進行檢測，而第三方檢測機構往往都是要收取相應的檢測費用的，這樣就造成了一些不具備檢測能力的機構為了獲取一定的利益也加入到這個行業的競爭中來，大大擾亂了房屋安全鑒定市場，影響了鑒定的效果。由于我國社會主義市場經濟制度中對于房屋安全鑒定行業的約束不足，而相應的國家政策也遲遲沒有公布，當前行業的發展主要依靠內部的限制與企業自身的影響力，但是采購大量的專業檢測設備不但會增加檢測成本，更會加重檢測者的銷售壓力，從而降低企業的綜合市場競爭力，也不利于企業的長久可持續發展。

3.2 房屋安全管理中存在問題

當前我國對于房屋安全管理只具有一定政策性的引導，但是缺乏強制性的管理手段，再加上各個城市的地方政府在房屋管理方面的意見不一，管理手段千差萬別，這也導致房屋在安全管理方面難免會出現缺失與漏洞。除此之外，由于一些地區更加注重建設的高速度，忽視質量控制以及安全鑒定方面的內容，嚴重阻礙了當地房屋安全鑒定行業的發展，也導致政府部門與企業部門內部的權責不清晰、管理混亂等事件的出現，嚴重影響市場的穩定。

3.3 房屋安全鑒定自身存在的問題

從發展的角度來看，由于我國房屋安全鑒定行業的發展起步晚、整體發展時間較短，再加上國家在政策方面缺乏扶持，專業技術人員匱乏問題突出等，都限制了我國房屋安全鑒定行業的發展。作為房屋安全鑒定企業本身，由于安全性檢測設備不足、人員檢測技術參差不齊再加上基本鑒定工作經常出現誤差，導致社會口碑不佳，降低了社會信用程度，這也不利于行業的長久可持續發展。

4 房屋安全性鑒定中結構檢測的應用

4.1 按照房屋建筑施工的圖紙開展結構檢測

房屋安全性鑒定中的結構檢測的基礎就是施工設計圖紙，作為重要的檢測依據，檢測人員必須要對施工圖紙進行充分的分析與了解，同時根據圖紙展示的內容為主要依據，對房屋的結構以及設計參數、配置進行重新計算與核實，這個工作開展過程中還要與建筑的實際情況進行結合，檢測的內容包括房屋地基的穩固程度、內部鋼梁整體支撐強度等，都要進行周密的計算，完全符合國家技術參數標準才可以予以通過安全鑒定。另外，為了降低由于檢測中出現盲點或遺漏，最好對鋼梁的結構進行抽查，實現房屋結構中最為核心的質量控制環節的穩定性，一旦出現抽查不通過的情況必須要責令開發商整改，對于嚴重違規的則必須要予以拆除處理，這樣才能夠切實保障業主的安全與社會的穩定。

4.2 在檢測中分清主次

不同于其他的安全檢測，由于房屋安全性鑒定所涉及到的內容巨大，牽扯的技術檢測點較多較雜，如果進行全面的檢測不但會耗費大量的人工與財力，同時也會耽誤大量的時間，從而影響到業主的正常使用和施工建設單位建設資金的收回，所以進行全面的檢測也是不現實的。為了降低這方面的影響，提升檢測的效率與針對性，就必須要分清檢測中的主次，針對質量控制容易出現問題以及核心質量問題進行著重檢測，同時對于一些細節質量問題進行抽測，這樣不但可以將絕大多數質量控制在符合國家技術安全標準內，同時還可以提升效率降低人工與成本投入。一般來說，在房屋建筑工程當中，最為重要的檢測環節就是混凝土強度的等級標準，這方面的檢測必須要進行著重強化，不能夠僅僅因為其承重結構的特殊性，而忽略了鋼結構對于整個房屋建筑穩定性的影響。

4.3 提升特殊工程的安全檢測優先級

房屋安全鑒定中的結構檢測必須要具有針對性，這個地方所提到的針對性不是重點的針對性而是功能的針對性。對于不同的建筑物而言，其功能性不同，在使用過程中的負荷與特點也就不盡相同，所以在進行安全性鑒定時除了進行基礎的混凝土強度等級檢測以及鋼筋型號檢測之外，還要根據建筑物的功能對一些負荷較大、人口數量較多或者是造型較為別致的位置進行重點檢測，因為這些位置一旦出現安全質量問題就會造成極大的安全隱患與社會危害性，同時在檢測中除了以樣品為標準進行檢測和改善外，還要對房屋本身結構進行實地考察，做好重點標記。

5 結束語

綜上所述，當前我國許多安全房屋安全性鑒定依然存在檢測不足、效率較低的問題，通過技術圖紙改進與安全檢測優先級化定等措施提升房屋安全性的鑒定效果，特別是加強結構檢測在安全性鑒定中的突出作用，相信能夠為實現我國樓房建筑的安全與穩定貢獻一份力量。

[1]歐曉靜.房屋安全性鑒定中結構檢測的作用探討[J].建材與裝飾,2016(48):46～47.

[2]趙書全.論結構檢測在房屋安全性鑒定中的重要作用[J].黑龍江科技信息,2012(23):252.

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.12.233