房產服務行業的 移動互聯之戰

武化

【述評】

近一兩年來，互聯網對各個商業和生活環節的顛覆性創新已屢見不鮮，就連買房這樣的大事，人們也越來越傾向于在各大房產服務APP里比較一番。

對用戶而言，從APP上查找房源，遠比跑門店來得方便。以鏈家APP為例，其提供真實全面的房屋信息，實時更新的市場成交數據，用戶可以精準搜索不同區域、商圈、小區樓盤的交易數據，看到心儀的房子時可以一鍵約帶看。

在今年“去庫存”政策引領下，商品房銷售迎來較大增長，順勢帶動移動房產服務市場較快發展。尤其是用戶對各類房產服務的需求不斷上漲，他們不再滿足于簡單的信息獲取或交易撮合，其需求則逐步走向多元化，移動房產服務市場開始出現拐點。

此外，前三季度各大服務商積極進行戰略布局及業務調整，移動房產服務行業投融資異常活躍，從另一個側面體現了移動房產服務領域的蓬勃發展。1月，房天下確認將以拆分業務借殼上市的方式回歸A股；4月，鏈家獲60億人民幣B輪融資，華晟資本領投，百度騰訊為戰略投資方；7月，留學房產交易平臺異鄉好居獲5000萬A輪融資；8月，樂居母公司易居中國正式完成私有化，整合旗下營銷及信息服務集團。

可以說，房產服務行業主要競爭在2016年基本完全轉移至移動互聯網，移動房產市場進入高速發展期。

隨著移動互聯網的發展，市場信息透明度逐漸增強，市場競爭的加劇也在促使著房產服務商主動解決信息不對稱問題，并以此增強自身競爭力。而鏈家早在2008年就著力打造真房源數據庫——“樓盤字典”，為用戶提供一手的真實信息，讓交易更透明，率先解決了行業痛點，優化了用戶體驗。

可以預見的是，隨著用戶需求、技術進步、產業基礎、技術條件等驅動發展，移動房產服務的業務體系終將走向綜合化發展，將從最初的信息發布服務，變為覆蓋房產資訊、門店經營、經紀人團隊、交易及后房產服務在內的綜合化業務體系，一場聲勢浩大的“移動互聯之戰”正在打響。