建筑工程造價審核的有效方法分析

陳蘭仙

摘要：在改革開放的新時期，我國的社會經濟發展已經取得了飛躍式的進步，在此背景下，各種各樣的工程建設投資項目也 越來越多。在工程項目中，建筑工程造價審核是一項非常重要的工作，其主要內容是：通過審查和計算工程造價的相關信息， 來對信息的合理、準確性等方面進行評估，此項評估措施對于整個工程的項目建設有著顯著的意義。本篇文章主要針對建筑 工程造價審核工作的原則以及其具體內容進行了闡述，并重點探析了工程造價的審核技巧與方法。

關鍵詞：建筑工程；造價；常見問題；應對策略

中圖分類號：TV512 文獻標識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）19-0257-01

引言

由于近年來我國工程建設行業的增多，同行業的競爭力也大大

的提高，因此為了在行業中獲得發展的先機，各工程建造企業就想 出了一些不合理的手段，比如增加工程造價，謊報工程建設項目的 數量等，此種現象嚴重的造成了資源的浪費以及對環境的壓力，所 以做好工程造價的審核，便成了建筑行業中一項艱巨的任務，因為 工程的造價的審核直接影響著一個企業的經濟效益與投資成本，是 確定工程造價的重要前提。

1 造價審核的意義

我國的相關法律和已頒發的政策中有對工程造價預結算審計的

相關要求，審計部門要以相關部門的設計圖紙、收費標準以及實際 工程量為依據，高效監督和控制好工程項目成本的效益。在工程造 價審計過程中，施行的主要依據是建筑的正式合同，而竣工驗收時 的工作依據是工程的更改與簽證情況。工程造價審核過程的結果務 必要與國家的相關標準相一致，其也是合同條款結算的一個基礎。 如今，我國的改革開放已處于不斷深化的過程中，社會科技的進步 也使國家面臨的機會與挑戰越來越多，而我國每年都會在橋梁、公 路、體育場館以及住房建設工程中投入大量的資金，以推動我國經 濟的持續發展。

2 建筑工程造價審核中的常見問題

2.1 無證施工與肢解工程現象較為普遍

由于部分建設單位的素質問題，使許多不具備承包資質的建筑 工程采取虛擬招投標的進行肢解招標，而現階段我國在對肢解轉包 與違法分包現象的監管難度較大，這也使建筑工程中的肢解工程與 違法分包現象較為普遍，由于工程轉包后的分包商通常不具備承包 資質，這也使工程中的無證施工現象屢禁不止，這必然會給建筑工 程的造價審核工作帶來巨大影響。

2.2 建筑工程的結算資金缺乏必要監管

就目前建筑工程的財務支付現狀來看，有許多建設單位在施工

單位完成施工任務后存在付款不及時的問題，甚至會將原本應該支 付給施工單位的資金進行挪用，這也造成施工單位在對建筑工程進 行施工時，常常需要對工程款進行墊付，而這便會使施工單位的成 本風險大大增加，如果在項目招投標階段沒有充分考慮到墊付資金 風險，必然會使施工單位陷入贏利與預算困難的雙重困境。造價人 員在投標前應分析招標文件中的支付方式，了解建設單位的信用情 況，做好投標報價策略。

2.3 盲目投資性問題突出

近年來，由于建筑工程發展前景較好，使許多企業紛紛將目光

轉移至建筑工程當中，但部分企業并沒有對建筑工程項目經濟效益 進行充分了解，致使建筑工程的投資盲目性問題尤為突出，特別是 許多施工企業在承包建筑工程后，沒有對工程項目進行充分評估， 倘若工程施工環境發生變化，必然會使施工進度受到直接影響，同 時也使建筑工程的資金投入更多，大大增加了使建筑工程的資金風 險。因此，在承包建筑工程時，必須要對工程項目進行全面論證， 并讓造價審核人員進行全過程參與預算工作，特別要明確施工過程 中的風險，并制定出應對措施。同時，還要對項目論證過程中的施 工方案及相關技術進行比對，以此優選出經濟性最好、技術最為可 行的施工方案。施工企業應加大對造價人員的培養工作，讓他們參 與工程項目的管理，了解人工、材料、機械的市場信息，了解每一 個分項工程完成所需要的施工成本，為下一個工程的投標工作做好 工程成本分析，為施工企業決策者提供投資依據。

3 針對建筑工程造價審核中常見問題的應對策略3.1 正式審計前的準備

作為一項非常繁雜的工作，建筑工程造價的審核工作對于整個

工程的進度和質量來說影響重大。在進行工程造價審核之前，審核 人員務必要對工程建設施工中的各種因素進行全面的分析，之后再 具體審核，以保障造價工程的有效與準確性。在對建筑工程造價進 行審核之前，工作人員需要先認真收集有關施工的各項資料和數據，

在掌握了有關建筑施工的具體細節之后，最大限度地將施工過程中 的差錯減至最少。這樣，施工過程中的成本也就能被有效控制，并 保障工程造價審核結果的完整有效，且在對工程造價審核的過程中 將項目施工過程中的一系列問題真實地反映出來。工程造價審核前 的工作注意事宜主要包括 3 項內容：其一，相關施工人員在開始工 程項目的審核之前要對施工的內容和具體環節進行準確的了解和掌 握，然后協調和組織好施工團隊的內部工作，以保障施工過程中所 有工作人員都能夠以統一的施工標準開展各項工作。其二，施工人 員要重點掌握和了解與施工內容相關的各項數據、施工的流程以及 設計的圖紙等信息，以保障所收集信息的準確、可靠性。其三，將 項目施工過程中的設計、數據為依據，詳細制定好施工項目的成本 預算和控制策略，并以建筑價格表的方式為之后的施工項目決策提 供準確的參考數據。

3.2 重點審核的方式

這一方式的選擇主要是根據工程造價審核的重點進行的。這種

方法的使用有其特殊的應用重點，這種方法多被用于工程量較大， 信息量較多的工程建設中，因為這類工程在信息整合的過程中，產 生的費用較高。所以要想對其造價信息進行明確的掌握，減少信息 整理投入的成本，就要采用這一方法。舉個例子，對于工程建設中 的混凝土建造工程、建筑結構修建工程來說，涉及到的造價信息就 比較多，運用這種方式可以對其造價有明確了解的同時，也可以發 現建設過程中出現的問題。而這種審核方法的工作量較前兩個相比 比較小，工作效率也會大大的提高，而且審核效果也比較明確，所 以這種審核方式在大型工程建設中得到了廣泛的應用。但值得注意 的是，對費用的統計以及材料價格的審核的不能夠存在疏忽和遺漏 的現象。

3.3 分組計算的方法

顧名思義，將同個工程中的不同項目進行分類分組，利用同組

中的某個數據再分小項對工程量進行審查。在此種審核方法中需要 注意的是，在分組的過程中，盡量考察組與組之間有沒有一些值得 應用的聯系，如果有就要根據這種聯系找出一定的規律，再根據這 種規律提高審核的工作效率，保證審核的質量。而這種審核方法較 其他方法來說比較省時，在平時的審核過程中經常被應用。

結語

工程造價的審核，是工程在建造之前所必須著重看待的一個環

節，是對總工程價格進行的提前計算，因此采用合理的造價審核方 法也尤為重要。與經濟效益掛鉤的審核程序就必須做到精準，精確， 細致化審核，不能有一絲一毫的誤差，這樣才能夠保證一個建筑在 建造完成時，達到所設計的建筑效果，也能將建筑利益最大化，為 建造方帶來最大的財政收入。

參考文獻

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