大型商業綜合體火災危險性及其消防監督檢查重點

李巨武

(天津津南區公安消防支隊，天津 300360)

隨著我國城市化進程的飛速推進，城市用地愈發緊張，為有效提高城市土地利用率，方便群眾日常起居，商業綜合體應運而生[1]。城市商業綜合體集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體，在滿足了廣大市民物質生活需要的同時，也在一定程度上緩解了城市土地緊張問題，部分城市的商業綜合體甚至成為了該城市的地標性建筑[2]。據統計，截至2017年6月，僅天津市3萬平方米以上的商業綜合體就有67家。此類建筑近70%位于市中心，絕大多數處于地鐵能夠輻射到的交通較為便利的區域。

由于該類建筑通常具有相對較大的空間體量,封閉性較強的空間結構，且內部使用功能相對較為繁復，各類店面、鋪位相互毗鄰，各類易燃、可燃商品存量較大，可引發火災和亡人事故的誘因相對較多。筆者針對我國城市商業綜合體的實際特點，對其火災隱患和火災危險性逐一闡述，旨在通過合理的監督檢查措施，最大限度地避免火災事故的發生[3]。

一、城市商業綜合體的主要火災隱患

城市商業綜合體可燃裝修多、用電負荷大、空間復雜、人員眾多，一旦發生火災，危害極大。由于其使用功能不同，火災隱患的表現形式也有所不同，但危害最大也最為普遍的隱患仍然是疏散通道、安全出口、火源與可燃物管理等存在已久的頑疾[4-5]。

(一)火災荷載大,電器設備多

城市商業綜合體使用功能繁復，各類店鋪、商店相互貫通。由于此類場所通常采取商場統一管理、各商鋪自行經營的運營方式，導致鋪位流動性較大。各商鋪為吸引顧客，在開業前普遍進行裝修，部分商鋪為了最大限度追求美觀和經濟效益，在內部裝修中私自使用易燃、可燃裝修材料。部分商廈為了經營效益，私自以木制結構隔出夾層，增加了火災荷載，破壞了原有建筑結構，降低了耐火等級，導致火災隱患增加。由于城市商業綜合體中的商鋪存放了大量的商品，部分店鋪的倉庫與門店相連，其中絕大部分商品屬于易燃、可燃物品，一旦起火瞬間即可引發大面積火災，導致火勢無序蔓延。此外，部分商業綜合體內部的娛樂場所使用大功率電器，且普遍缺乏必要的電氣檢修制度，存在較大的短路、超負荷隱患，也可能會引發火災事故[6]。以筆者所實際管理轄區為例，轄區占地面積約為420.2 km2，城市綜合體建筑7處，自2012年以來共發生各類火災事故22起，其中由于電氣原因引發的火災為19起，占火災總起數的86.4%。火災集中在下午時段較多，12—14時為火災發生的最高峰段，這一時間段大部分設備等都處于運作狀態，人員的操作不當或電氣設備超負荷運轉等因素是引發火災的重要原因。而通過相應的統計，城市商業綜合體中的火災事故多集中在天氣較為炎熱的夏季，這與夏季天氣炎熱、用電設備功率增加、綜合體內人員流動密度增大等因素有直接的關系。

(二)疏散通道、安全出口堵塞，人員逃生困難

城市商業綜合體疏散通道、安全出口堵塞的問題較為突出。部分商廈的管理人員為了防盜的目的，私自將疏散通道、安全出口違規關閉，或者為了盡量增加店鋪或者經營便利，在疏散通道內違規增加攤位或堆放商品、雜物。由于城市綜合體內部結構相對較為封閉，一旦引發火災等惡劣事故，便會造成建筑內部高溫煙氣積聚，且短時間內無法排出，如果被困顧客不能通過疏散通道、安全出口及時安全逃生，必然會釀成不必要的傷亡，甚至引發群死群傷事故[7]。此外，商業綜合體內各類場所營業時間的差異也給疏散通道、安全出口的使用帶來了極大的不便。部分商業綜合體里設置了KTV、影院等娛樂性較強的營業項目，由于此類休閑、娛樂場所通常晚上甚至通宵營業，與該綜合體大部分功能分區閉店時間不一致，一旦該類區域與其他功能分區借用的疏散通道、安全出口出于防盜目的已經關閉，此時發生火災，娛樂、觀影人員便無法通過以上設施安全逃生，同樣容易引發群死群傷等惡劣事故。

(三)消防裝置損壞率高，無法有效發揮作用

城市商業綜合體內部火災荷載和人流量遠高于一般的商業場所，火災發生后需要及時啟用內部消防設施才能保證有效滅火的實際需求。因此，城市商業綜合體需要設置相應的噴淋系統和自動報警系統，而這兩種系統的設置需要大量的資金投入。目前，隨著我國政府對消防事業關注程度的不斷提高，大型的城市商業綜合體已經普遍設置了以上必要系統。可是，同樣是由于缺乏必要的定期監管、檢查制度，裝置損壞后無法及時更換，發生火災后消防裝置根本無法起到應有的滅火效果。此外，部分商廈的消防負責人員上崗前并未接受必要的消防培訓，根本不掌握相應裝置的使用方法，導致發生火災后根本無法有效利用消防裝置。在監督檢查過程中，還普遍存在應急照明系統損壞及緊急疏散標志缺失的現象，同樣增加了亡人事故的可能性。

(四)擅自更換區域功能，違規更改建筑結構

目前，受我國城市商業綜合體管理措施等因素的影響，各商場普遍將實際管理權下放給各商鋪、店面的租賃人，而部分租賃人員又將店面進行轉租，在此過程中，部分租賃人根據自己的經營項目私自更改租賃區域的使用功能，在更改過程中或在更改后不能及時到轄區消防監督部門進行備案，也在一定程度上增加了火災隱患。此外，以餐飲、娛樂為經營項目的租賃人為了達到商業利益最大化，未經許可私自違規更改建筑內部結構，甚至使用易燃、可燃材料搭建隔墻、房間、柜臺，同樣增加了引發火災事故的可能性[8]。

二、城市綜合體的主要火災危險特性

(一)建筑功能復雜，多類型火災特性同時顯現

城市商業綜合體通常集餐飲、娛樂、休閑、購物等功能于一體，一旦內部引發火災事故，災情的發展必然隨著使用功能的增加而變得愈發復雜。城市商業綜合體內部多個功能獨立的分區通過走廊貫通，一旦發生火災后，即使同一個起火部位內也可能同時出現多種不同類型火災事故的特征，這些災害事故在火災現場不斷疊加，隨著火勢的愈演愈烈，在高溫輻射熱的作用下，極易導致火勢失控或轉變為其他類型的火災事故。此外，消防部隊在力量調集、戰術選用方面，也受到城市商業綜合體內不同區域火災類型差異較大的實際影響，極大地增加了火災撲救的實際難度。

(二)內部結構封閉，高溫煙氣不易排出

不同種類的商品、貨物、易然裝修材料燃燒后通常會放出大量的高溫有毒煙氣，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。這些煙氣積聚在建筑空間內部無法有效排出，不但干擾了滅火人員的戰斗行動，導致初起火點無法尋找，更對被困群眾的生命安全造成了極大的威脅。

(三)人員密度大，成分復雜，疏散困難

城市商業綜合體通常內部空間體量較大，可容納的人員密度也通常大于普通的商場或娛樂場所，特別是內部設置有電影院、KTV等娛樂場所的城市商業綜合體，由于電影放映結束等原因人流量會出現短時間內的激增。而其內部的各類疏散通道一般較為狹窄，一旦發生火災事故，被困群眾在求生心理驅使下無序逃生，或者選擇在樓梯間、廁所等部位避險，不但不利于消防人員疏散救援工作的順利實施，并且增加了亡人事故出現的概率。

(四)作業面選擇難度大，火勢易發生蔓延

城市商業綜合體發生火災后，受周邊建筑、毗鄰設施、配套停車場等因素的干擾，消防力量到場后通常很難第一時間展開作戰隊形，而且受以上因素的影響，處置現場的作業面極難選擇，現場作戰車輛集結區甚至遠離起火現場，體形較大的高噴車、供水車等根本無法接近，極大降低了火災撲救效率，影響了初起火災的有效控制。此外，由于城市商業綜合體內部通常有一處或多處天井、樓梯、豎向管井，發生火災后極易產生“煙囪效應”，導致高溫煙氣和火勢在橫、縱兩個方向快速蔓延，增加了消防力量快速控火的難度。

(五)局部聚熱嚴重，易發生整體坍塌

由于工期、抗震等因素，大型城市商業綜合體普遍在局部或整體采用鋼架結構或鋼混結構。發生火災后，由于建筑內部結構封閉性能良好，可燃物燃燒后產生的熱量無法及時找到“宣泄口”，導致建筑內部熱量大量積聚，高溫煙氣在蔓延過程中也夾雜著熱量進入建筑內部各獨立空間單元。鋼架結構或鋼混結構普遍具有良好的吸熱性能，一旦空間內部溫度超過500 ℃，短時間內極有可能引發局部倒塌或建筑整體倒塌事故。

三、大型城市商業綜合體的消防監督檢查重點

(一)嚴格控制防火分區,嚴格檢查裝修設計和建筑規劃

消防部門在針對城市商業綜合體進行專項防火監督檢查的過程中，必須對該建筑內部的各個商鋪、店面防火分區的劃分進行嚴格的檢查，并按照建筑等級予以逐一規范，尤其要嚴格防止防火卷簾門損壞或卷簾門下部違規堆放雜物等現象的出現。對于綜合體內部的電影院、游樂場所等人口流動密度相對較大的地點，必須第一時間進行消防監督檢查，針對各類區域的使用功能，對其裝修材料的防火性能及建筑結構的布局規劃進行及時的督導整改，有效預防火災事故的發生。

(二)嚴格落實消防控制室持證上崗，定期對相應人員進行考核

在防火專項監督檢查的過程中，除了要對消防控制室的各類消防聯動設施進行逐一排查外，還應重點針對消防控制室工作人員進行滅火器的使用、火情的及時報送、火災自動報警系統等設施的識別使用等科目的定期業務考核，確保能夠及時發現火情，有效抑制初起火災的發生，快速組織被困人員疏散，充分發揮消防控制室的實際作用，及時遏制火災事故的蔓延擴大。

(三)強化安全出口、逃生通道暢通無阻，嚴格落實消防安全責任人

進行專項消防監督檢查一定要督促城市商業綜合體的實際負責人切實保障安全出口、逃生通道的暢通無阻，及時督促業主拆除違章障礙物，清除以上空間處堆放的雜物。監督人員應該根據該建筑的各功能分區的實際情況，實地檢驗現有安全出口、逃生通道是否能夠在火災事故發生后短時間內確保被困人員及時、安全的逃生。此外，為確保各項消防逃生設施的實際使用，防火監督人員應當及時督促嚴格落實消防安全責任人，切實保證消防工作的有效落實。

(四)保障消防設施的完好無損，強化人防、技防措施的使用

按照相關規定，我國的城市商業綜合體內部應當嚴格設置火災自動報警裝置及自動噴淋設施，當建筑內部發生火災事故時，能夠第一時間掌握火情并對初起火災進行抑制。因此，在對城市商業綜合體內部的各類消防設施進行檢查的過程中，應當確認其是否切實完整好用，督促城市商業綜合體產權所有人及時更換損壞的消防設施，制定合理的定期檢查、培訓制度，對于遮擋消火栓、破壞水泵接合器等現象進行第一時間的合理整改，有效促進人防、技防措施的最大效用。

四、改善大型城市商業綜合體消防安全的建議

(一)切實強化綜合體單位自身管理機制

對城市商業綜合體場所進行消防監督檢查，必須充分激發業主自我管理的主觀能動性，使管理人員真正認識到消防安全的重要性，并及時督促城市商業綜合體管理人員根據實際功能分區設定禁止吸煙、嚴禁使用易燃裝修材料等相應切實有效的消防管理機制。綜合體管理人員要結合自身實際情況，定期組織消防疏散演習，定期檢查更換各類電氣設備，對于綜合體內部的重要部位可以采用超配、增配消防設施的方式，增強其火災防控能力。

(二)強化微型消防站建設工作

城市商業綜合體內部發生火災后，按照我國消防隊站建設的相關要求，消防部門到場并投入戰斗至少需要5分鐘，如果遇到出行高峰期，到場時間還會延長。由于商業綜合體內部可燃、易燃物較多，此時火勢可能已經蔓延擴大。因此，城市商業綜合體內部一旦發生火災事故，必須迅速采取相應措施對初期火災予以合理控制，防止小火處理不慎釀成較大的警情，這對綜合體自身的消防滅火能力就提出了相應更高的標準。消防人員必須及時督促以上場所建立微型消防站，并根據現場實際情況配置相關消防器材，真正意義上實現火災撲救“滅小、滅早”的目標。

(三)建議引入職業消防管理團隊

城市商業綜合體內部的空間、結構、功能、人流量等因素共同決定了此類場所消防管理工作的難度，而通常情況下其消防管理組織大多由臨時抽調人員組成，很難有效完成相應的消防管理工作。因此，建議該類場所可根據實際情況設立或及時引入專業消防管理團隊，從電氣防火、消防設施維護、消防管理人員培訓等層面開展工作，減少城市商業綜合體內部的火災隱患。

五、結束語

本文對我國城市商業綜合體的主要火災隱患及主要火災危險性進行逐一探究，有的放矢地提出了切實可行的消防監督檢查重點內容，通過提出針對性較強的監督檢查重點，督促隱患單位進行有針對性的整改，從根源上遏制火災事故的發生。

[1] 馬宗國.我國城市綜合體發展途徑探討[J].城市發展研究,2011,18(6):14-16.

[2] 洪辰玥,楊祖貴.城市綜合體的產生與發展研究[J].山西建筑,2012,38(10):9-11.

[3] 李曉剛.城市綜合體布局規劃研究:以廈門為例[J].規劃研究,2010(12):24-28.

[4] 翟曉軍,徐峰.可持續型城市綜合體設計探析[J].中外建筑,2012(6):130-132.

[5] 丁六兵.某商業綜合體首層人員疏散距離超長問題消防性能化設計[J].中國公共安全(學術版),2012(3):49-51.

[6] 謝偉.建筑消防設計中存在的問題與對策研究[J].中國公共安全(學術版)，2012(2):72-74.

[7] 張和平,萬玉田,張慶文,等.10mm鋼化玻璃全尺寸火災實驗[J].燃燒科學與技術,2008,14(1):6-10.

[8] 張慶文,張和平,楊昀,等.玻璃隔墻防火性能評估研究[J].中國工程科學,2005,7(12):83-87.