有頂商業步行街商鋪火災報警系統改造研究

董淑量

(鎮江市公安消防支隊，江蘇 鎮江 212000)

隨著《火災自動報警系統設計規范》(GB 50016—2013)[1](以下簡稱《火規》)的頒布實施，有頂商業步行街的火災報警系統得到了補充和明確，商鋪作為有頂商業步行街的重要組成部分，《火規》對其容量、火災探測器、系統設備的設置要求等都逐一進行了明確與強調。由于實際經營和日常管理等原因，商鋪裝修時對火災報警系統進行改造的情形普遍存在，火災自動報警系統具有功能多樣、線路復雜、設備繁多、變動頻繁等特點，改造過程中各環節質量的好壞直接關系到系統功能的實現，這些改造給有頂商業步行街增加了不穩定的致災因素，也為日常的消防監督管理帶來很多困擾。為此，從有頂商業步行街商鋪火災報警系統改造現狀出發，就火災自動報警系統的改造、使用管理過程中存在的問題加以探討，并提出相應對策[2]。

一、商鋪火災報警系統要求

(一)商鋪類型

根據商鋪售賣內容的不同，結合《火規》中相關條款，可將商業步行街中商鋪按防火分隔要求不同分為“普通商鋪”和“特殊商鋪”兩類。普通商鋪，指服裝、雜貨零售等以商品實物售賣為主要功能的商鋪。特殊商鋪，指營業期間聚集人群特殊或火災危險性較大以及一旦發生火災易引起群死群傷的商鋪，如兒童游樂廳、幼兒早教等兒童活動場所，網吧、KTV、電子游藝廳等歌舞娛樂游藝場所，飯店等餐飲場所，劇場、電影院。

(二)現行技術規范要求

《火規》第3.1.5條規定了任一臺火災報警控制器所連接的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等設備總數和地址總數，并且規定預留不少于額定容量10%的余量。《火規》第3.1.6條規定了系統總線上設置總線短路隔離器的要求，規定每只總線短路隔離器保護的消防設備總數不超過32點，總線穿越防火分區時也應當設置短路隔離器。《火規》第11.2.2條規定了火災自動報警系統的供電線路、消防聯動控制線路應采用耐火銅芯電線電纜，報警總線、消防應急廣播和消防專用電話等傳輸線路應采用阻燃或阻燃耐火電線電纜。另外，火災自動報警系統應設有自動和手動兩種觸發裝置，不同電壓等級的線纜不應穿入同一根保護管內，當合用同一線槽時，線槽內應有隔板分隔。

二、商鋪裝修改造時火災自動報警系統產生問題分析

(一)消防改造設計不規范問題

大多數商鋪，往往每隔一段時間要對建筑內部進行重新裝修或者局部變動，改變原先裝修布局和原有使用功能。一些商鋪根本不進行消防設計，就擅自進行布局調整和改變使用功能；有的商鋪雖然進行室內裝修設計，但對原有的火災自動報警系統不作相應的修改設計；還有的雖然進行了設計，但不報送消防部門審批，擅自在原有的基礎上修改，導致建筑的安全系數下降。

(二)探測器改造時安裝的問題

在探測器的改造安裝中，應注意以下幾個方面的問題：(1)探測器的設置位置問題[3]。探測器的位置在土建階段已定位好，后來由于室內裝修的設計變動，探測器的位置得不到及時的調整，造成距四鄰障礙物過近，局部造型遮擋探測器，部分業主為了店面美觀，裝修時隨意拆卸煙感等報警設備。(2)探測器漏保護問題。有的營業廳內設置小倉庫等隔間，而隔間內未設置探測器、噴頭。從經濟上考慮，探測器安裝越密集，越能及早發現火情，保護效果越好，人為擴大探測器的間距，將直接影響發現和通報火情的反應時間，導致探測器的功能不能得到最大限度的發揮。(3)探測器的污損問題。裝修噴涂料時大多未進行保護，不注意對探頭的保護，裝修灰塵太大導致煙感誤報火警及故障。有的甚至將裝修涂料涂在探測器上，這樣不僅影響探測器的感溫感煙動作性能，降低了靈敏度，嚴重者還會導致探測器不能正常動作。(4)探測器的選型問題。選型一定要注意，目前，有的廚房內還采用感煙探測器。(5)采用格柵吊頂時探測器的布置問題。有些場所未按規范要求布置探測器，許多施工單位搞不清該設置在吊頂下方還是上方。鏤空比例不大于15%的設置在吊頂下方；比例大于30%的設置在吊頂上方；比例為15%～30%之間的規范要求根據實際試驗結果確定，考慮現場不具備試驗條件，建議吊頂上下同時設置。(6)探測器、模塊等點位數量問題。不能隨意增加系統回路中探測器、模塊等點位數量，否則會給系統運行的穩定性及通信效果帶來影響，提高系統運行的整體風險。業主隨意增加點位，并且未經主機調試會導致火災自動報警器故障。(7)手動報警按鈕的缺失問題。原建筑采用大空間，二次裝修時進行分隔，不能保證每個商鋪內都有手動報警按鈕。

(三)線路安裝問題

線路安裝要注意以下問題：(1)線路布設是火災自動報警系統的重要組成部分，在系統安裝工程中工作量大，一般情況下安裝在吊頂內，比較隱蔽，業主裝修破壞消防線路將導致線路故障。如裝修過程中破壞暗敷的線路，打吊筋時破壞報警系統的線路，造成系統回路短路或絕緣降低引發軟故障等。(2)隨意拆除、改變報警系統的線路。很多改造單位往往偷工減料，探測器的傳輸線路應采用電壓等級不低于交流250 V的銅芯絕緣導線或銅芯電纜，一些改造單位常用普通BV線代替。而BV線系單股硬線，在穿線時使勁拉拽容易蹭破其塑料護套。(3)線路改造時，吊頂內的線路缺少穿管保護或保護不到位，沒有穿管保護或保護管的選型不符合要求或明裝管路無防火保護等。施工方往往直接將硬質塑料管鋪設在吊頂或墻壁內，并未做阻燃處理，一旦發生火災極易造成線路的區域性癱瘓。(4)改造時隨意改變系統線路的顏色與規格型號，給后續的維修帶來不便，特別是不同線徑的導線在同一端子多線壓接時容易造成小線徑的導線壓不緊的情況，給系統運行帶來隱患。(5)接線不規范，常常采用鉸接或一個接線端子上接3～4根線，容易造成線路接觸不良。(6)施工的過程帶有隨意性，施工結束后缺少必要的線路施工資料和圖紙，給后續的維修帶來困難。(7)缺少必要的短路隔離器，造成故障的擴大化，舊規范僅要求一個回路設置一個短路隔離器，在一個回路中任意一點短路都會造成整個回路被隔離。(8)各種線路共管現象嚴重，施工過程中為了方便，直接利用原有的管線或強電橋架布線。(9)控制模塊設置在控制柜(箱)內，缺少模塊箱及標志。

(四)改造時施工管理混亂問題

施工管理混亂主要包括以下問題：(1)物業管理單位的“三報告”意識淡薄，“四個能力”落實不到位，對施工現場的工作人員經常一問三不知。(2)施工現場的火災防范意識較差，各種裝修材料混合堆放，堵塞通道和出口等情況時有發生。現場消防設施基本處于停用狀態，施工現場的管理工作和臨時消防設施(滅火器)的配置不足。(3)有的改造單位施工前準備工作不足，對工程情況沒有做細致的了解和研究，沒有健全各項管理制度和保障體系，根本沒有制定詳細的施工方案就倉促施工，難免造成施工管理混亂，容易和其他專業施工配合不好，影響施工安裝效率，有的甚至要屢次返工，造成不必要的經濟損失。有的施工單位同時幾個工程在施工，由于專業技術人員不足，只求系統安裝調試后能正常報警，各設備能實現聯動就行，對于隱蔽工程安裝得過且過，而不在如何提高工程質量上下功夫。

(五)后期維護管理問題

后期維護管理也經常會出現問題，主要包括：(1)管理人員責任心不強。有些使用單位領導消防安全意識淡薄，只重效益，不講安全，未對建筑消防設施的完好有效情況進行定期檢查和維修保養，對安裝的火災自動報警系統等消防設備不聞不問，從不落實專人管理。(2)業務能力不強。火災自動報警系統有很高的科技含量，需要有一定業務知識的人來管理、維護。然而有些單位安排的維護管理人員為“老弱病殘”，文化知識水平偏低，應變處理能力較差，不知道如何維護管理；有的雖經過培訓，但業務能力不強，對系統的工作原理及使用功能、操作方法、簡單故障排除情況不了解。(3)報修維護不及時。部分人員值班時經常脫崗，不按規程定期維護保養，對系統的報警存有僥幸心理，一律歸結于誤報，而不及時處置，以致釀成大禍。系統有了故障得不到及時清除，有的甚至將系統直接關閉，這樣不僅使建筑失去了應有的保護，也使系統得不到正常運行，加速其老化和損壞。

三、商鋪火災自動報警系統改造建議

雖然有頂商業步行街商鋪火災自動報警系統改造多樣并產生了系列問題，影響了有頂商業步行街的安全性，但直接禁止商鋪火災自動報警系統改造既缺乏可操作性，也違背了“實用”的建筑首要功能。要預防并避免產生相關問題，可從以下方面著手。

(一)強化裝修改造的消防設計

消防設計前要做好充分的準備工作，設計部門在進行二次裝修設計時不應僅考慮自己的設計范圍，而是要充分考慮消防設施的現有狀況，如現有報警控制器的點位的使用率達到了多少，消防報警控制器的完好程度；現有回路的點位有多少，采用單獨的回路還是接入原有回路。出系統圖時若僅考慮設計區域內的設施聯動，則可能會導致與公共部位的消防設施聯動缺失情況，這給后期的聯動調試工作帶來不便。建議設計部門在設計前進行仔細的現場勘察，充分了解現場消防設施的狀態和配置，特別應注意的是，對排煙系統聯動設計時，要對比原有建筑設計有沒有擴大商鋪的面積，校核排煙量和排煙口的數量，按現有的區域重新劃分防煙分區。建議所有的消防線路走明線設計，明線設計時，加強自身的防火保護和安全保護。弱電橋架建議涂刷紅色，強化色標管理。增加點位時，應嚴格把關，并加強調試，確保火災自動報警系統的安全可靠。

(二)強化裝修改造的施工質量

對探測器和線路改造要按照規范對常見的問題進行分析，逐一進行規范設置。強化系統聯動的調試，現行《火規》對各系統的聯動觸發條件和聯動的步驟、程序做了詳細的規定，這也是施工過程中的重災區。這一部分的施工往往交給設備供應商來完成，牽涉到雙方對接的問題，聯動時不能做到準確、有效。火災自動報警系統中最重要的聯動控制在日常的安全檢查中因為牽涉方面較多(強切、電梯迫降、消防廣播和聲光會對整個建筑進行廣播和報警等)，而往往被忽略(現場不做聯動試驗)。建議消防部門和管理方密切配合，在管理方每年進行消防演練時，對消防聯動控制系統進行一次全面檢查；并以商鋪為單位進行消防聯動的測試，滿足其聯動觸發條件，檢測其聯動的執行、反饋情況和打印紀錄進行比對核查。

(三)強化日常的監督管理

業主裝修前進行消防設施設備的清點及功能維護。加強巡查力度，做好防火宣傳，及時清除故障和誤報火警，定期和維保單位進行樓層巡查消除安全隱患。應強化設施的維護保養，特別是商鋪內的火災自動報警系統，要明確具體維保職責和人員，杜絕具體商鋪和公共物業單位互相推諉、扯皮，導致火災自動報警設施被隨意關閉、斷電及損壞。

(四)強化消防宣傳培訓

抓好火災自動報警系統從業人員的培訓教育是非常重要的，公安機關消防機構應定期組織對社會單位的責任人、管理人、自動消防設施操作人員的培訓，不斷更新知識，掌握新技能，逐步提高素質，并應嚴格實施持證上崗制度。要加強對火災自動報警系統值班人員的管理，嚴格規章制度，落實責任，使其自覺履行《中華人民共和國消防法》等法律法規的消防安全職責，提高消防設施的使用、管理水平。

(五)強化日常維護保養

應定期開展檢測檢驗，根據具體產品要求進行檢測檢驗，提升火災自動報警系統的可靠性。應嚴厲打擊火災自動報警系統在設計、施工、使用中的各類違法行為，對于沒有設計、施工資質的安裝企業要會同工商、質監部門堅決予以取締查封；對于未經審核或審核不合格擅自施工的，未經驗收、檢查或經驗收、檢查不合格擅自投入使用的，消防設施配置、設置不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的，要加大處罰力度，依法予以查處。使用方應當按照國家規定定期組織對消防設施進行檢驗、維修，確保完好有效；應當與具備維修保養資格的企業簽訂維修保養合同，并委托其至少每年進行一次檢查測試和維修保養。

四、結束語

綜上所述，有頂商業步行街商鋪火災自動報警系統改造帶來的問題，對有頂商業步行街的安全性能產生了一些影響，但是通過在多個環節對該類改造進行強化監管，相信能最大限度提升火災自動報警系統的功能效果，進而使得有頂商業步行街在滿足安全性能的基礎上，又滿足實用的功能性要求，實現安全與利益的互贏。

[1] 中華人民共和國公安部.火災自動報警系統設計規范:GB 50016—2013[S].北京:中國計劃出版社,2014.

[2] 董淑量.《火災自動報警系統設計規范》執行中應注意問題的探討[J].消防技術與產品信息,2017(3):70-74.

[3] 王贊瑞,門茂琛,薛原.《火災自動報警系統設計規范》探測器設置問題探討[J].消防科學與技術,2011,30(6):531-534.