2016年北京土地出讓44宗 創十二年新低

2016年北京土地出讓44宗 創十二年新低

亞豪君岳會近日發布的統計數據顯示，2016年，北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區)，其中經營性用地出讓28宗(不含3宗棚改)，較上年減少53宗，規劃建筑面積508萬平方米，同比減少60%，開發商用于經營性用地支出僅為844億元，創造了歷史新低。

去年北京住宅用地變化最為明顯，該數據顯示，2016年，住宅類土地成交僅為15宗(不含3宗棚改)，相比上一年減少35宗；建設用地面積合計99.07萬平方米，規劃建筑面積合計219.93萬平方米，同比分別減少了77%、75%；土地出讓金合計525.33億元，同比減少64%。

去年北京先后打出了限價、限售、限面積、限資金、限持有等組合拳，約束與限制是導致北京土地市場降溫的主要原因。從2017年土地市場預期來看，雖然新政提出要增加土地供應，但鑒于北京嚴格控制建設規模，五環內禁止新增建設用地，預計未來北京土地供應則以郊區為主，住宅市場外延將成為現實，城區少量可出售住宅項目的價格更將保持堅挺。