淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術

王國棟　姚皓凡　楊升旗

摘 要：高層建筑外墻產生滲漏的原因有很多，如果處理不當就會產生外墻滲漏的現象，嚴重影響高層建筑的使用和安全。因而在高層建筑外墻施工中，必須加大對外墻防滲漏工作的重視程度，采取有效的防滲漏處理措施，避免外墻滲漏現象的產生。文章對高層建筑外墻防滲漏施工技術進行了探討。

關鍵詞：高層建筑；外墻；防滲漏；施工技術；應用

外墻滲漏問題發生的原因有很多，包括預留洞處理不到位、混凝土施工作業不嚴謹以及門窗安裝施工不當等。正確認識這些原因，加強對外墻防滲漏施工技術應用的控制，可以有效避免外墻滲漏問題，對高層建筑綜合效益提升有著重要作用。

1 高層建筑外墻滲漏問題出現的原因分析

1.1 外墻面抹灰層出現裂縫

在高層建筑施工過程中，對于建筑本身在結構上的垂直度控制，在很大程度上對施工人員來說是一個巨大的難題，無法做到絕對的精準，這就導致外墻面的不平整，凹凸不平，造成抹灰層厚度不一致，所以就出現裂縫甚至到后期會發生漏水的問題。

1.2 墻體自身出現裂縫

在高層建筑進行剪力墻混凝土澆筑的過程中，如果振搗不實就非常容易導致混凝土出現低密度狀況，所以就會形成滲漏隱患；另外在進行墻板澆筑的施工中，沒有按照要求的時間進行混凝土的沉實，就會使得墻體沒有達到相應的沉實度，就會出現裂縫；再就是混凝土養護過程中，沒有重視對外墻面的養護工作，如果天氣熱出現溫差較大的情況，因為墻體沒有被養護，就出現裂縫的問題。

1.3 外墻安裝鋁合金不規范

進行外墻鋁合金的安裝的過程中，沒有對組合窗或窗框進行規范而牢固的安裝，尤其是一些窗臺處因受風荷載影響產生密封膠開裂，就會導致出現滲漏的問題。另外還有可能出現滲漏的是墻面有預留的孔洞，例如預留槽鋼洞，如果沒有及時對孔洞進行合理的處理，那么封墻沒有經過嚴格的密封，后期就出現裂縫并產生滲漏。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用

2.1 門窗安裝施工技術

首先，做好墻體留洞尺寸的控制，嚴格按照門窗大小進行留洞，對于洞口偏大的，需要采取磚墻補砌處理；對于洞口偏小的，需要先剔鑿，預防窗縫過小，使得塞縫施工困難。其次，在塞縫施工中，使用材料應為防水砂漿，需要進行二次封堵，并在封堵后用密封膠處理交接部位，確保封堵的嚴密性。第三，做好窗頂、窗臺的處理，窗頂需要設置滴水槽，其深度、寬度都應超過10mm，避免窗頂出現倒水；窗臺需要有向外的斜坡，設置1%～3%的坡度，預防窗臺積水；同時，窗臺的抹灰需要先做好基層潤濕，素漿涂抹要均勻，保證抹灰層與基層的良好結合，最好對窗臺進行防水涂料涂刷處理。

2.2 施工孔洞處理技術

首先，對于剪力墻孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵時，要剔孔洞兩端，使其形成深度超過50mm的錐形，并對孔洞進行清理，確保孔洞內無雜物后，在向孔洞中注入膨脹細石混凝土，保證孔洞堵實；其次，對于外墻中穿墻管存在的孔洞，在抹灰前，需要先進行防水處理，使用的封堵材料是干硬性砂漿，通過2-3次施工完成封堵；空調套管應該為內高外低形狀，能夠起到不倒水作用。

2.3 外墻墻體結構施工

混凝土是墻體施工的主要材料，保證混凝土質量是首要任務，在此基礎上嚴格按照外墻防滲施工技術進行施工作業。（1）保證墻體豎向結構質量。豎向結構主要是指剪力墻、框架柱等結構，保證其結構質量可有效預防墻體滲漏。進行豎向結構施工時要及時做好清理工作，減少浮漿、底部殘渣等物質。（2）確保墻體結構強度。進行墻體混凝土澆筑時：要保證混凝土的配比合理；要進行連續施工，減少施工冷縫的產生；要做好混凝土養護工作，在其表面覆蓋薄膜，養護時間超過7d，從而保證混凝土結構具有較強的抗滲性。（3）墻體的砌筑施工應雙面勾縫，并保證砂漿灰縫的均勻，灰縫嚴格控制在8～12mm，同時為防止沉降問題出現，嚴格保證砌體的技術間歇不急著砌高和頂砌，保證砌體充分沉降，減少裂縫的出現。

2.4 外墻面磚鑲貼工藝

外墻面磚鑲貼工藝是高層建筑防滲漏技術應用的一種形式，對于此，首先要求技術人員在此工藝實施前應對墻面進行基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并保持其濕潤狀態，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂。其次，在外墻面磚鑲貼工藝實施過程中注重控制空鼓面積是非常必要的，對于此，應確保其收縮縫在98毫米以下，且深度低于14毫米，繼而有效防止滲漏現象的發生，且為居民營造一個良好的居住環境。再次，在外墻面磚鑲貼工藝開展過程中材料的選擇決定著整體施工質量，為此，應在實際工藝活動開展前對砂漿材料密度進行全方位的檢測，且在磚鑲貼過程中確保面磚四周存有7毫米的空隙，以此來達到良好的工藝效果，同時防止滲漏現象的發生。

2.5 裝飾面涂料工藝

裝飾面涂料工藝的開展亦有助于緩解高層建筑施工過程中突顯出的滲漏問題，因而在此基礎上，技術人員在建筑工程開展過程中應強化對其的有效實施，且在實際工程開展過程中注重提高建筑外墻防滲漏能力，以此達到良好的施工目的。此外，涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；二是壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；三是面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。從以上的分析中即可看出，在高層建筑施工過程中加強裝飾面涂料工藝是非常必要的，因而應提高對其的重視程度。

2.6 做好雨季外墻滲水檢查和處理工作

雨水季節外墻滲水問題就會出現，這時施工人員要檢查外墻滲水情況，內墻是否有滲水導致出現水跡。如果出現滲水情況。首先從源頭防止滲水的問題，水都是外墻滲進的，所以處理滲水應從外墻著手，看外墻是否有裂縫，裂縫的大少，先把裂縫處理好，處理裂縫可以根據裂縫大小，大的可先用堵漏王堵好，小裂縫可以用高彈抗裂處理。然后，用專業的外墻補漏透明膠進行涂刷。

總之，高層建筑發生外墻滲漏其影響因素較多，需對施工的每一環節進行質量控制，保證施工操作的規范性。

參考文獻

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