廣州市高層住宅“一戶一表”改造勘察設計若干問題探討

摘 要：“一戶一表”改造工程是供電公司重點、難點工程，高層住宅一戶一表改造工程更是難上加難。文章從廣州市需“一戶一表”改造的高層住宅現有供電現狀出發，結合高層住宅供電未來發展方向，因地制宜地總結了幾種高層住宅“一戶一表”改造方案。

關鍵詞：“一戶一表”改造；高層住宅；改造方案

1 概述

隨著經濟的快速發展，供電公司原有“一戶一表”的計量收費方式早已不適應當前社會發展的需要。文章通過對廣州市高層住宅“一戶一表”改造勘察設計的實踐，提出了廣州市高層住宅“一戶一表”改造勘察設計的幾種方案，就高層住宅“一戶一表”改造有關問題進行了探討。

2 “一戶一表”改造工程必要性、緊迫性

供電公司的電費抄收方式直接影響到供電公司服務水平和居民生活質量的高低。目前廣州市大部分未實現“一戶一表”的高層住宅絕大部分屬于臨電小區，臨電小區是歷史遺留的社會問題，因為開發建設單位未按照相應的法規投資建設永久用電配套工程，私自將臨時施工用電轉接給最終用戶，致使居民一直使用臨時施工用電。這導致供電公司對未實現“一戶一表”的居民電費抄收方式是對供電公司安裝的計量總表進行抄收結算，總表內的分表由居民自行抄表代收。其弊端主要有：總表與分表計算會存在誤差，導致居民分攤部分電費的現象十分普遍，使鄰里、物業公司之間容易產生矛盾，甚至引起糾紛，給供電公司的經濟效益和社會形象帶來嚴重的負面影響。

“一戶一表”能徹底解決“一表多戶”中因總表與分表電量不對應造成鄰里之間的電費糾紛。非“一戶一表”改造完成后，供電部門按照國家電價直接對每一戶住戶核收電費，避免了物業在電價外亂加價、亂收費等現象，同時也避免了因竊電給其他居民造成經濟損失。

3 廣州市高層住宅“一戶一表”改造工程主要存在的問題

廣州市需要“一戶一表”改造的高層住宅由于歷史原因，絕大多數表后線已不符合當前運行標準，表計大多為單元總表，各戶分表安裝在專用用戶電表房或強電井內亦或樓梯間，施工空間極為狹窄，甚至在沒有拆除原有設備情況下沒有施工空間，在正常計劃停電8小時內無法完成施工、送電，改造難度極大。

4 高層住宅“一戶一表”改造工程方案

針對上述問題，“一戶一表”改造設計人員努力探索想了許多辦法，做了大量嘗試，方案大致分為以下五類：（1）在原有住戶電表房內安裝電表、更換表后線；（2）新做強電井，在新做強電井內新敷低壓插接母線、分層安裝電表、更換表后線；（3）在原有強電井更換低壓插接母線、分層安裝電表、更換表后線；（4）在原有強電井更換低壓電纜、電纜分接箱，分層新裝電表、更換表后線；（5）從現有公共街線直接接線進入大樓梯間，新敷低壓電纜、分層安裝電表。

4.1 原有住戶電表房內安裝電表、更換表后線

住宅樓沒有強電井，原有住宅供電系統：變壓器低壓側-低壓柜-總表（原有住戶集中電表房）-表后線-住戶，改造后的供電系統為：變壓器低壓側-低壓柜-分表（原有住戶集中電表房）-表后線-住戶。此方案改造難度小，施工周期短，但電表至住戶的距離過長，導致住戶的電壓低和大量的線損。

4.2 新做強電井，在新做強電井內新敷低壓插接母線、分層安裝電表、更換表后線

住宅樓沒有強電井或原有強電井不具備改造條件，但樓層有足夠的空間、樓板結構滿足新做強電井的要求，在此情況下可考慮按規范新做強電井。在新做強電井內新敷低壓插接母線槽、分層安裝電表、更換表后線。該方案為新做低壓供電系統，不涉及原有低壓供電系統，停電次數少，停電時間短，但施工周期長，改造費用大，且涉及到大樓的結構安全。

4.3 原有強電井更換低壓電纜、電纜分接箱，分層新裝電表、更換表后線

原有電井無多余空間新敷低壓母線，且大樓不具備新做電井條件，在此情況下考慮更換低壓插接母線，分層新裝電表，更換表后線。此方案最大的難點是低壓母線的更換。由于更換低壓插接母線不能在計劃停電8小時內完成，會對居民用電造成重大影響，因此在更換低壓插接母線之前需臨時安裝低壓電纜、低壓電纜分接箱接通原有住戶進線，待“一戶一表”改造完成后，拆除臨時低壓電纜、低壓電纜分接箱。

4.4 原有強電井更換低壓電纜、電纜分接箱，分層新裝電表、更換表后線

原有大樓采用電纜供電，而原有強電井不具備新做低壓插接母線槽的條件，且大樓不具備新做強電井的條件。在此情況下只能更換強電井內原有低壓電纜、低壓電纜分接箱，分層新裝電表，更換表后線。此方案優點是改造難度小，施工周期短。

4.5 從現有公共街線直接接線進入大樓梯間，新敷低壓電纜、分層安裝電表

由于歷史原因，原有大樓也無強電井，也不具備新做強電井的條件；原有用戶低壓配電房無專用檢修通道，且用戶不能提供新的位置新建電房。在此情況下需考慮從附近的公變低壓線路直接接電進入大樓的樓梯，并新敷兩回線路，一路去原有用戶低壓配電房與原有專變系統形成末端切換，另一路上至住戶頂樓，在樓梯間新裝電表，更換表后線。該方案并未設置總進線柜，與現行的典型設計存在較大的不同，且日后會對供電公司運行、維護部門造成極大不便。該方案是高層住宅“一戶一表”改造最后的選擇方案。

5 結束語

廣州市需要進行“一戶一表”改造的高層住宅絕大部分屬于80-90年代的舊樓，與現在新建高層住宅的配套設施存在較大的差異。在高層住宅“一戶一表”改造勘察設計時，切不可生搬硬套現在的典型設計，應因地制宜地選擇最佳方案，方能徹底解決“一戶一表”改造工程中的各種難題。

參考文獻

[1]柳綱，李冬梅，陳霞.開封市一戶一表改造工程探討[J].給水排水，2005，30（2）：84-86.

作者簡介：黎良（1991-），男，玉林市城鄉規劃設計院桂東南分院，從事建筑電氣設計。