淺談住宅小區(qū)供配電設(shè)施檢驗

摘 要：近年來隨著城鄉(xiāng)差距呈逐步縮小的趨勢，城鎮(zhèn)居民也日益重視改善住房條件，進一步提高生活質(zhì)量，使新建住宅小區(qū)不斷增加，房地產(chǎn)發(fā)展日益蓬勃。但由于在新建住宅小區(qū)施工過程中，與建設(shè)單位、施工單位存在溝通不足等問題，多次發(fā)生新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計失誤，工程質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等問題，嚴重影響小區(qū)業(yè)主的用電問題。如何監(jiān)督建設(shè)單位、施工單位提高新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量，加快新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施驗收通電、提高居民生活用電供電可靠性成為了重點課題。本文從新、舊住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等因素進行對比分析，提出對住宅小區(qū)供配電設(shè)施檢驗存在問題分析及建議。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量；檢驗；服務(wù)

近年來，隨著經(jīng)濟、交通發(fā)展，產(chǎn)業(yè)重心轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)行業(yè)正以十分驚人的速度發(fā)展，在房地產(chǎn)經(jīng)濟的帶動下，供電需求日益增多長。從2013年至今港口供電分局累計已接管小區(qū)供配電設(shè)備容量達48590kVA，共計接管客戶數(shù)7601戶。從新、舊住宅小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)接管過程發(fā)現(xiàn)，不同住宅小區(qū)的建設(shè)單位經(jīng)濟能力和小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計、施工都存在差異，使住宅小區(qū)供電設(shè)施存在各種設(shè)備質(zhì)量、施工質(zhì)量的問題。供電企業(yè)對接管后的住宅小區(qū)需要投入相當大的資金進行后期改造，運行維護。部分舊有住宅小區(qū)由于基建工程問題未能符合安全技術(shù)規(guī)范要求及未達到小區(qū)接管安全技術(shù)規(guī)范要求。產(chǎn)生這種情況的主要原因并不是供電市場的不開放、制度不健全，而是建設(shè)單位對供電行業(yè)要求不了解，指使設(shè)計單位通過優(yōu)化設(shè)計提高房屋面積利用率，施工單位為節(jié)省成本亂作為。因此，提前介入新建小區(qū)供配電設(shè)施施工環(huán)節(jié)，指導(dǎo)建設(shè)單位、設(shè)計單位及施工單位按照供配電要求設(shè)計、施工的必要性。

1 存在問題情況分析

（1）供配電設(shè)施未考慮整體負荷。小區(qū)分期規(guī)劃并未對未來居民總負荷進行考慮，造成當小區(qū)用電負荷提升，小區(qū)供配電設(shè)施超負荷運行。部分供配電設(shè)施未符合雙電源配置，未配置足夠容量的應(yīng)急發(fā)電機，同時未預(yù)留應(yīng)急發(fā)電機接入口，存在供電可靠性先天不足。（2）未經(jīng)設(shè)計審核，超前施工。部分施工單位存在趕工期的現(xiàn)象，在未經(jīng)供電部門審核設(shè)計圖紙的情況下，進場施工，安裝設(shè)備，造成配電站施工、配電設(shè)備安裝未能按圖施工執(zhí)行，未達到安全要求，隱蔽地方存在安全隱患，必須進行反工整改，影響整體通電進度，導(dǎo)致工程延期。具體情況如：設(shè)備安裝位置與圖紙存在差錯，部分設(shè)備操作面距離未能符合規(guī)范要求的1.5米距離。設(shè)備與墻身安全距離不足0.6米，干式變壓器與干式變壓器間距離不足1米。（3）供配電設(shè)備不達標。隨著供電市場的開放，建設(shè)單位自主委托不同的施工單位，導(dǎo)致發(fā)生層層分包進行施工，使得小區(qū)供配電設(shè)施、施工質(zhì)量存在安全隱患。部分施工單位為了節(jié)省工程成本，使用未達到用電安全規(guī)定要求的供配電設(shè)備，這部分的供配電設(shè)備在投入運行后短時間內(nèi)就因為質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，嚴重影響小區(qū)業(yè)主用電和用電安全。（4）集中表箱安裝未符合要求。人們發(fā)現(xiàn)部分集中表箱上方、前方存在主受力墻柱、消防管道等不可移動物遮擋，部分小區(qū)表箱、表箱房門前存在車位、防護欄等阻擋。部分舊有小區(qū)為節(jié)省空間，將集中表箱安裝在綠化帶內(nèi)，造成裝表接電、日常維護困難；表箱未按照可視化標準進行分樓、分層、分戶編號，部分未安裝電表的表位線還存在露銅，表位、箱漏電等問題。（5）低壓出線未按圖施工。隨著小區(qū)供配電設(shè)施使用時間逐漸增長，低壓出線容易發(fā)生故障。通過故障排查，發(fā)現(xiàn)部分低壓出線電纜走向與設(shè)計圖、平面圖不一致，圖紙標注出線位置與現(xiàn)場不一致，具體電纜走向不明。部分電纜出現(xiàn)與圖紙標注不一樣的電纜型號，已鋪設(shè)的電纜截面偏小未達到最低要求。

2 服務(wù)建議

2.1 業(yè)務(wù)受理

在受理新建小區(qū)業(yè)擴用電申請時，應(yīng)指導(dǎo)客戶辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，并對建設(shè)單位辦理業(yè)務(wù)提供的資料進行審查，對資料不完整的，應(yīng)一次性通知建設(shè)單位補齊并出具受理回執(zhí)。

2.2 提前告知

供電人員應(yīng)提前告知項目發(fā)展單位，將新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施的安裝要求及安建環(huán)標準的相關(guān)規(guī)定，對建設(shè)單位工程負責(zé)人提出的相關(guān)問題進行解答，并為其提供有效可行的意見供建設(shè)單位參考。對一些比較難以解決的問題，爭取積極協(xié)調(diào)各部門解決，不能解決的問題記錄在案并提前上一級部門解決。

2.3 主動協(xié)助

大部分小區(qū)都是由建筑設(shè)計院負責(zé)總體規(guī)劃，其對電力設(shè)計并不專業(yè)。因此，在小區(qū)供配電施工前期為客戶提供專業(yè)電力知識咨詢，主動協(xié)助建設(shè)單位初步確定小區(qū)總體用電負荷、用電容量，合理規(guī)劃供配電設(shè)施安裝位置，明確線路、線航走向，確定接線方式及運行方式等關(guān)鍵性規(guī)劃，致使建設(shè)單位電力建設(shè)投資符合供配電設(shè)施、電力設(shè)施的相關(guān)規(guī)定。

2.4 設(shè)計審核

在供配電工程設(shè)計初期階段，供電人員應(yīng)將多發(fā)性問題及早提醒設(shè)計單位，在設(shè)計審批過程中，應(yīng)對圖紙審查細致、詳盡，涉及設(shè)備、型號、參數(shù)等應(yīng)具體反映在圖紙中，并一次性通知設(shè)計單位修改圖紙中錯誤或修改未能符合典設(shè)要求的圖樣及出具審圖意見。

3 驗收建議

3.1 土建驗收

由于土建工程多為隱蔽工程，在工程完成后難以發(fā)現(xiàn)是否存在隱患，因而在土建施工完畢后供電人員應(yīng)對電纜接地裝置預(yù)埋件、暗敷管線、電纜溝深度是否滿足要求等隱蔽工程進行檢查。

3.2 中間檢查

供電人員對小區(qū)供配電設(shè)施進行中間檢查時，必須按照原批準的設(shè)計文件，對小區(qū)供配電設(shè)施進行全面檢查，包括電氣設(shè)備技術(shù)文件是否齊全，電氣設(shè)備之間的距離是否足夠，特別注意電纜敷設(shè)情況，其電纜規(guī)格是否與設(shè)計圖紙一致，電纜頭安裝工藝，外觀是否合格等進行細致檢查。并旁站觀看試驗單位對設(shè)備進行必要性試驗，確認設(shè)備試驗數(shù)據(jù)是否合格，所安裝的配電設(shè)備必須通過試驗合格后方可通電，減少因設(shè)備質(zhì)量導(dǎo)致的故障。

3.3 竣工查驗

施工單位應(yīng)當依據(jù)中間檢查出具的整改意見進行整改后申請竣工查驗。竣工查驗必須明確要求施工單位按照安建環(huán)標準及可視化標準進行安裝，例如安裝標示、標識、電纜走向牌，供配電設(shè)備的安裝位置等是否合適，工程設(shè)備安裝、工藝是否符合國家及行業(yè)標準。高壓設(shè)備的交接試驗報告項目是否齊全，杜絕小區(qū)供配電設(shè)施存在安全隱患。

4 預(yù)計可達到效果可行性分析

通過從業(yè)擴用電申請開始到供配電設(shè)施、設(shè)備驗收總體過程跟蹤，以服務(wù)創(chuàng)新為手段，通過施工前介入，提前告知建設(shè)單位、施工單位供配電設(shè)施、設(shè)備施工要求。在施工過程中協(xié)助和提醒建設(shè)單位及施工單位注意事項，嚴把驗收關(guān)口。可達到以下效果：（1）避免因規(guī)劃建設(shè)問題造成工程整體整改，從而使建設(shè)單位必須加大資金投資，加大人力投入，并減少因供配電設(shè)施占地面積與業(yè)主收樓所產(chǎn)生的糾紛，節(jié)省了工程時間。（2）通過提升服務(wù)水平，做好細節(jié)銜接認真嚴格考核，以服務(wù)創(chuàng)新為手段促進客戶滿意度。減少各方對供電服務(wù)誤解和抵觸。并且由于主動承擔(dān)了社會責(zé)任，加強與建設(shè)單位、施工單位的溝通與交流，增強在市場中的競爭實力，開拓電力市場。（3）由于施工全程跟蹤，能很好的確定設(shè)備狀況，并準確掌握小區(qū)供配電設(shè)施的性質(zhì)、規(guī)模、權(quán)屬關(guān)系，及時通過移交協(xié)議接收小區(qū)供配電設(shè)施，減輕小區(qū)業(yè)主負擔(dān)、減少設(shè)備故障后停電維護時間、促進地方經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧的重要意義，樹立供電企業(yè)履行社會責(zé)任、維護雙方利益的良好形象。

5 結(jié)束語

綜上所述，作者認為嚴把驗收關(guān)口，通過施工前介入，土建驗收、中間檢查、竣工查驗等環(huán)節(jié)，可以有效的控制工程質(zhì)量及設(shè)備質(zhì)量，保證電網(wǎng)和用電客戶的用電安全，因而極具可行性。

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