淺議房屋建筑質量問題與防范措施

摘 要：近些年，隨著我國的科學技術水平不斷進步，社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)也有了長足的進步，其規(guī)模在不斷擴大，發(fā)展勢頭不容小覷。而房地產(chǎn)業(yè)更是帶動了社會經(jīng)濟的發(fā)展，是人們較為關心的話題之一。盡管其為社會經(jīng)濟的進步提供了助力，但在快速發(fā)展的同時一些問題油然而生。建筑的質量問題與人們的生命財產(chǎn)安全息息相關，保證建筑的優(yōu)質更是建筑工作中最為重要的問題之一。文章通過對房屋建筑質量問題進行分析，提出了一些防范措施，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；房地產(chǎn)業(yè)；建筑質量；防范措施

科學技術的日新月異帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展，人們對房屋的需求也越來越大，在建筑工程規(guī)模不斷擴大的同時如何能夠做好房屋建筑的質量問題尤為重要。這不僅僅關系到社會經(jīng)濟效益，還與人們的生命財產(chǎn)安全有著直接關聯(lián)，因此必須要高度重視，妥善解決。要加強國家政策與法律法規(guī)在建筑中的作用，對建筑施工的檢驗工作也要不斷完善，同時加強監(jiān)管力度，提高質量保障。隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，近些年來一些新建房屋的質量問題屢屢出現(xiàn)，這些質量問題表現(xiàn)在多個方面。比如，門窗氣密性、水密性不嚴密，墻體開裂，房頂漏雨滲水以及不隔音問題等等，這些都是較為常見的工程質量問題。這些問題如果沒有及時解決將會給居民的生活帶來很大困擾，也會造成一定的經(jīng)濟損失。因此，對房屋建筑質量問題的控制非常必要。

1 房屋建筑質量存在的問題

1.1 房屋建筑設計的原因

房屋建筑質量存在問題，首先要考慮的就是建筑設計方面的問題。建筑設計是在建筑工程中的首要因素，因此建筑設計工作一旦完成得出色，那么之后的工程開展也會較為順暢。相反，如果建筑工程在設計階段就存在諸多隱患，那么這些隱藏的問題將會給施工造成很大困難。如若避免這樣的問題則需要提高建筑設計的整體水平，提高建筑設計人員的專業(yè)素養(yǎng)，使建筑設計工作能夠盡善盡美。目前，一些建筑設計人員的專業(yè)水平不高，知識不牢固，對建筑工程的實際情況又沒有充分了解和考慮，這就造成了建筑設計存在很多隱患。比如，房屋的滲漏問題，地面的開裂問題等等，這些很大一部分原因都是由于設計師在做設計的時候沒有充分考量造成的，導致房屋建筑的質量出現(xiàn)了較大問題。

1.2 材料選用及建筑成本的原因

房屋建筑的質量與對材料的選用有著非常密切的關系，因此選擇優(yōu)良的材料對建筑質量有著重要關系。由于選材與建筑成本有著直接關系，優(yōu)質的材料價格會相對高昂一些，而一些建筑商為了降低成本，獲得較大利益，則會對選材上降低了要求，一些劣質的材料被用在了工程當中。如水泥質量問題，鋼筋混凝土存在質量問題等等，這些因素都會給房屋建筑最終的質量造成很大影響。除此之外，這些不合格的材料對室內(nèi)施工也會造成影響，比如短時間內(nèi)墻體出現(xiàn)開裂等，這些都會給居民生活帶來很大問題。因此如果房屋建筑的造價過低，材料使用不達標，都會給房屋建筑埋下隱患。

1.3 建筑房屋施工的原因

施工時建筑房屋質量的關鍵問題，也是出現(xiàn)質量問題較為常見的地方。造成施工質量存在問題來自諸多方面。（1）在建筑施工中一般對工人的要求不高，以致于工人的技能和專業(yè)技能參差不齊，差距較大，一些工人的專業(yè)知識水平很低，對施工的知識了解甚少，再加上企業(yè)對工人沒有妥善的培訓，導致工人施工水平較差，直接影響了施工質量。（2）房屋建筑行業(yè)的質量控制體系還有待完善，需要嚴格按照工程的程序展開施工，將責任分配到下屬每個人身上。工作交接不妥善，造成一些工程問題無法得到及時解決，成為遺留問題。（3）施工管理對建筑房屋的質量有著非常重要的影響。而在這方面，很多單位施工現(xiàn)場并沒有專門的監(jiān)管部門，缺少監(jiān)理人員，使工程質量得不到妥善控制。施工的環(huán)境無人監(jiān)管，造成垃圾肆意，施工環(huán)境惡劣，施工人員不負責的態(tài)度，這些都對房屋的質量埋下非常大的隱患。

2 房屋建筑質量問題的解決措施

2.1 加強建筑設計人員素質的提高

建筑工程的首要工作就是對建筑的設計，做好建筑設計也是工程能夠順利開展的基礎條件。想要擁有較好的建筑設計往往需要優(yōu)秀的設計人員來完成這項工作，因此提高設計人員的專業(yè)素養(yǎng)尤為重要。建筑設計人員需要有較高的專業(yè)素養(yǎng)，專業(yè)知識水平，才能夠完成較好的設計。這就需要建設人員除了具有較高的專業(yè)技術之外還需要掌握建筑設計相關的法律法規(guī)和工程結構以及建筑工藝，從而提高自身的綜合能力與素養(yǎng)。此外，建筑設計單位也要定期開展對工作人員的培訓工作，使設計者能夠時刻豐富專業(yè)知識，提高專業(yè)水平。還要充分利用好計算機，在信息時代下使設計工作得到不斷完善便捷。

2.2 嚴格控制房屋建筑的成本

對房屋建筑的成本進行嚴格把控，使建筑工程保質保量。對于一些房地產(chǎn)業(yè)工作人員為了個人利益降低工程質量的做法要堅決杜絕，嚴格監(jiān)督選材，保證建筑的高品質嚴要求。房屋建筑與居民的生命安全息息相關，關系著人們的生命財產(chǎn)安全，因此要對其質量嚴格控制，在不浪費成本的基礎上，同樣要保證工程的質量。建筑工程設計人員需要根據(jù)房屋的特點和實際情況設計出較為合理的設計方案，從而有效控制工程成本，還能夠保證工程的質量。對建筑工程的選材要嚴格按照建筑行業(yè)有關規(guī)定來選擇，不能夠貪圖一時便宜采用不合格的材料。

2.3 強化房屋建筑工程質量的監(jiān)督和控制

加強建筑施工中的監(jiān)督管理工作能夠有效地提高房屋的質量，是提高房屋建筑工程質量非常有效的措施之一。合理的監(jiān)督管理工作不但能夠進一步保證房屋建筑的質量，還能夠提高施工效率，在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天做好監(jiān)督管理工作是必不可少的。監(jiān)督管理人員首先要具備較高的責任感，并對施工步驟和工程的整體情況有全面的了解。能夠具有統(tǒng)籌全局和全程監(jiān)控的能力。在具體的管理工作中，要求監(jiān)督人員能夠運用現(xiàn)代信息化的技術，利用先進的檢測設備對工程質量進行檢查，對工程中存在的問題能夠盡快發(fā)現(xiàn)盡快解決。從根本上提高房屋建筑的質量。

3 結束語

我國的科學技術水平在不斷進步，建筑行業(yè)更是如雨后春筍般迅猛發(fā)展。建筑行業(yè)作為當今社會的重要產(chǎn)業(yè)，作為人們高度關注的重要工程，其質量問題更是重中之重。如何提高人們生活的品質，如何保障其生命財產(chǎn)安全不會受到威脅，是房屋建筑工程需要重視的問題。因此，對房屋建筑工程的質量做到嚴格控制，非常必要。提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)，提高管理人員的責任感，是對房屋建筑工程質量的有效保障。文章通過對房屋建筑行業(yè)工程質量存在的問題進行分析與探討，提出了一些解決的方法，希望能夠為建筑行業(yè)又好又快發(fā)展提供有效助力。

參考文獻

[1]趙小煌.淺議房屋建筑質量問題與防范措施[J].國家林業(yè)局管理干部學院學報，2009（2）：62-64.

[2]秦勁松.淺析房屋建筑質量問題及預防措施[J].科技風，2009（19）：112.

[3]鹿永恩，孫耿偉.淺談房屋建筑質量的通病及提高房屋建筑質量的有效措施[J].科協(xié)論壇，2012（11）：13-14.

[4]紀曉軍.試論房屋建筑的質量問題和預防措施[J].門窗，2013（3）：298+300.

[5]程昌文.淺議房屋建筑質量問題與防范措施[J].科技與企業(yè)，2013（11）：57.