試述建筑工程造價的合理控制

柴惠霞　王愛華/山東中喜信諾工程造價咨詢有限公司

試述建筑工程造價的合理控制

柴惠霞王愛華/山東中喜信諾工程造價咨詢有限公司

伴隨著對于工程造價的合理有效控制，國內的建筑項目也必然將增強競爭力，獲得進一步的競爭力的提升，在越來越激烈的建筑行業的競爭中取得優勢，發揮優勢，取得成功。本文筆者對建筑工程造價的合理控制進行了分析探討，希望對相關從業人員具有借鑒意義。

建筑工程；造價；合理控制

前言

近年來隨著我國房地產行業的興起，建筑行業也紛紛進入激烈的市場競爭中，拉動了我國經濟的發展，而建筑工程的造價問題對建筑工程企業的發展具有一定的制約性，本文結合合理控制建筑工程造價的作用提出了建筑工程造價的合理控制策略，為提高建筑企業的市場競爭力和企業的建設利潤提供了科學依據。

一、建筑工程造價合理控制的重要性

工程造價對建筑工程的經濟效益有著較大的影響， 其主要包括施工設備以及材料的購置費、安裝費以及建設過程中其他費用等。合理控制工程造價， 可以提高資源的利用率， 也可以對資源設備進行合理分配， 可以有效提高建筑工程的管理水平。 在建筑工程中， 造價管理與項目投資的經營利潤有著較大關系， 所以，工程管理人員一定要通過合理的方式， 有效的控制造價， 還要在保證工程質量的前提下， 降低工程造價。 為了更加準確的確定造價，相關人員必須在工程建設的不同階段， 對建筑工程進行多次計價，這樣也可以體現出工程造價的合理性， 才能真正做到對工程造價的控制。建筑工程造價的合理控制， 是對人力、 物力以及財力資源的合理分配， 也是提高建筑工程項目投資效益的有效途徑。

二、合理控制建筑工程造價的作用

對控制建筑工程造價作用的探討對建筑工程造價的有效控制具有重要意義，建筑工程造價合理控制的作用主要表現在以下方面:

（一）在建筑工程中合理進行造價控制

有利于控制投資成本為建筑工程企業創造更大的利潤空間，因此，在建筑工程的成本投資與建筑工程實際需要之間做一個明確的投資標準，才能有效的提高工程收益，為企業謀取最大的利潤，使投資盡量靠攏預先的投資預算，進而實現企業利潤最大化目標，由此可見，為了控制企業的投資，提高企業的收益，實施合理的造價控制勢在必行。

（二）在建筑工程中進行合理的造價控制

有利于提高建筑工程的建設管理質量與建設管理水平，建筑工程造價需要對建筑工程造價進行事先預算、對采購進行科學管理、實施嚴格的項目工程管理和技術管理等，進行這些有效的預算與工程建設管理才能夠滿足工程建設造價控制的需求，現代化企業經濟管理中造價控制已經越來越重要，因此，實施合理的建筑工程造價控制是促進建筑企業步入現代化經濟管理的重要前提。

（三）合理的建筑工程造價控制

有利于促進建筑工程所需資源的合理利用還能有效的緩解工程建設的需求。建筑工程施工建設環節眾多，對建筑材料以及建筑設備等需求種類較多、數量龐大，因此，建筑工程企業對工程建設造價的合理控制，有利于使工程建設中的材料與設備發揮最大的功用，避免了一些材料設備的浪費，使工程建設所需資源得到最大化的利用，達到了節約資源的目的，在一定程度上滿足了現代企業環保需求，同時也使建筑工程企業的需求得到了最大的滿足。

（四）建筑工程中對工程造價進行合理控制

對工程施工前期的建筑設計環節具有一定的約束作用，使工程設計人員對工程的設計做足調查研究，減少工程中間變更設計圖紙帶來的損失，同時，也保證了建筑工程設計的實用性，由于對建筑工程造價進行了控制，使建筑設計人員在建筑設計時充分考慮建筑工程的需求，不斷的完善設計圖紙，將設計效果達到最佳，不僅減少了設計環節的工程造價問題，對建筑工程企業的整體規劃也具有重要意義。

三、建筑工程造價的合理控制策略

（一）投資立項階段的造價控制

建筑工程中的投資立項階段主包括三個環節，設計階段的造價控制、招標階段的造價控制、簽訂合同階段的造價控制等。設計階段的造價控制主要針對設計中的設計本身的造價制定過程與設計中途變更的造價控制。對設計階段的工程造價進行合理的控制要建立有效的設計競爭方案，在眾多的設計中選擇最優設計方案，使設計與建筑工程的具體情況相結合，以此為出發點最大程度的減少設計變更的造價。招標階段的造價控制，在招標階段進行合理的造價控制需要制作好標底，以謹慎、嚴格的態度進行標底制作，進而選擇最佳的施工單位，以此保證造價的有效控制，在選擇施工單位時要著重考慮施工單位的服務質量、技術水平以及財務狀況等條件。合同簽訂階段的造價控制要嚴格按照國家規定的法律法規進行簽訂，合同內容也要完全符合企業各自利益，在合同中一定要明確建筑工程施工責任，避免由于合同的簽訂欠妥為以后的糾紛埋下伏筆。

（二）工程施工階段的造價控制

建筑工程施工階段是建筑工程投資的重要階段，因此在施工階段進行合理的造價控制對爭取企業的最大利潤具有重要意義，主要造價控制措施表現在:首先要加強施工組織管理，由于施工階段環節眾多，涉及到的組織管理人員也較多，施工環節的每一個分支都需要投資，因此在施工組織管理時一定要將管理責任明確落實到每一位工程施工管理者頭上，使工程施工管理者嚴格按照工程需求施工，同時還要建立監督管理體系對施工管理組織隊伍進行實時監督與管理。其次施工中的技術水平也是影響造價的重要因素，要控制施工環節的造價需要對施工人員的技術有嚴格的要求，使其按照科學的技術方案，準確的運用先進的技術水平施工，以避免由于施工技術問題導致的造價問題。第三，由于施工環節需要大量的物資采購，而物資采購是影響施工造價的重要因素，因此應對市場上的物資物價進行充分的調研，建立物資供應商數據庫，第一時間掌握物資供應商方面的物資價格，建立最佳的物資采購方案，并將物資采購產生的造價及時錄入企業財務系統，方便企業核實物資采購具體情況。

（三）結算階段的造價控制

通常情況下，結算階段屬于工程造價的最后階段，在這一環節合理的控制工程造價需要對建筑工程施工中產生的各種造價單據、簽證等進行準確細致的核對，以此確保結算環節的完整和準確度，同時還要對整個工程進行嚴格的審核，審核工程施工與工程設計之間存在的具體差別，嚴格按照合同簽訂的標準和設計時的工程給造價標準進行審核結算。此外在確定單價和費用時除了要對工程施工產生的單價和費用按照合同要求進行審核和結算還要研究合同中沒有規定部分產生的造價，將這部分的工程造價與施工方進行協商，或者按照國家建筑工程相關規定進行核算。

四、總結

綜上所述，建筑工程造價對建筑工程企業利潤以及建筑工程質量與施工進度等都有密不可分的聯系，因此合理的控制建筑工程造價不僅能有效的提高建筑工程利潤，保持建筑工程的競爭實力對建筑工程的質量也具有一定的保障，此外建筑工程造價合理控制還對建筑工程行業的規范性具有一定的約束作用，為整頓建筑工程行業的市場秩序提供了重要依據。

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