紐約“學區房”無“天價”

在美國，即便在人口最為密集的紐約市，“學區”雖是影響房地產市場供求的因素之一，但遠非決定性因素，所謂“好學區”的房價更達不到“天價”程度。

紐約的“學區房”供求不存在過熱問題，更不可能被炒成“天價”。多數購房者看重的是居住社區的綜合指標，包括教育、醫療、社區服務、公共交通等多重因素，很少有純粹為了“擇校”而出手購買高價房的現象。

在美國，公立學校“保底”職能明確，入學門檻低、管理相對人性化。無論學生家庭是擁有住房還是暫時租住，只要能證明其申請時確實住在該學區內，就能順利注冊入學。這樣，學生家長完全可以“擇校”而不買房，省去很多麻煩。