平屋頂滲漏治理方案

褚建軍

1、概況

位于江南城市某小區的現澆混凝土屋頂，平面面積為32m2，周邊為女兒墻，平面上與鄰居分界清晰明確（圖1）。前不久，屋頂局部微滲，導致室內頂面、墻面局部發霉、變黃，影響了住宅的使用。

屋頂原防水設計為一層APP改性瀝青防水卷材。屋頂構造為倒置式，從下至上依次為：混凝土結構基層、APP改性瀝青防水卷材、4cm厚擠塑保溫板和5cm厚砂漿鋼筋保護層。專業滲漏維修人員到現場勘查發現，防水卷材與基層已脫離分層、無粘接（圖2），防水層下面有積水，防水層防水失效；屋頂排水管周邊密封失效。

2、治理方案

該屋頂除3根穿過女兒墻的排水管外都為平屋面，工程較為簡潔，且容易施工，無需特殊的安全措施。為徹底解決屋頂滲漏，決定鏟除原防水層，重新翻修。

本次防水施工由專業防水施工隊伍組織。屋頂滲漏治理的主要工序如下：

1）將原屋面防水保溫層鏟除直至基層；

2）清除基面上的雜物、浮灰，對不平之處和損壞部位進行砂漿修補。對排水管周邊進行密封處理（圖3）；

3）基面大面均勻涂刷2mm厚的非固化橡膠瀝青防水涂料。直接將250W加熱設備插入非固化包裝筒中加熱涂料。將涂料倒在基面上，用齒狀刮板涂刮主平面及側墻，刮涂時一次形成規定厚度（圖4）。

4）鋪貼3mm厚雙面自粘改性瀝青防水卷材。每一幅寬的涂層涂刮完成后，隨即粘鋪卷材（圖5）。施工卷材搭接縫時，將搭接部位自粘卷材的隔離膜撕去，直接粘合，并用壓輥滾壓粘牢封嚴。

5）再鋪貼3mm厚單面自粘改性瀝青防水卷材，女兒墻外露部分則鋪貼3mm厚鍍鋁膜單面自粘改性瀝青防水卷材。

6）鋪設4cm厚擠塑板保溫層（上鋪丙綸防水卷材作隔離層），見圖6。

7）施作4cm厚抗裂砂漿保護層，并設置分格縫，縫隙內灌入非固化橡膠瀝青防水涂料（圖7），涂料上面粘貼一層3mm厚鍍鋁膜單面自粘改性瀝青防水卷材。施工完后的效果圖，見圖8。

3、防水理念及效果

按照相關規范，本次防水設計為Ⅰ級防水。采用涂膜防水層與卷材防水層復合施工工藝，防水效果好。

1）在經處理后的基層上直接涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，能與基層粘接牢固，難以剝離，確保了防水層無竄水現象。

2）在非固化橡膠瀝青防水涂膜上，選擇粘貼雙面自粘防水卷材，一是材料相容性好，二是粘貼牢固，三是卷材無需明火烘烤，施工方便、安全；

3）在雙面自粘防水卷材上，粘貼單面自粘防水卷材（女兒墻外露部分為鍍鋁膜單面自粘防水卷材），目的是保護防水層（非固化橡膠瀝青防水涂層+雙面自粘卷材），增強防水層的耐久性，且自粘卷材與自粘卷材相容效果好。

4）排水管周邊用非固化防水涂料進行填嵌，再鋪貼雙層卷材，最后抗裂砂漿覆蓋收口圓滑，保持落水暢通。女兒墻卷材翻至外口下10cm，并用噴槍收口，以防雨水從女兒墻滲入室內。