北京房價猛漲，家長轉(zhuǎn)向“地下”

香港《南華早報》12月26日文章，原題：北京房價猛漲，家長轉(zhuǎn)向地下當(dāng)3歲孩子的媽媽吳珍（音）在為女兒尋找學(xué)區(qū)房之時，房地產(chǎn)中介把她帶到一間半地下室。和很多潛在購房者一樣，吳的第一反應(yīng)是皺眉。在北京嚴酷的冬季，地下室令人聯(lián)想到的是陰暗破舊、衛(wèi)生和供熱不達標、沒有辦法的農(nóng)民工才租住的地方。不過，去過朝陽區(qū)芍藥居的一間半地下室后，吳改變了想法。她說：“房間只有1/3在地下，陽光可以通過窗子照進屋里，裝修也不錯。房子目前住的是房東的親戚而非租戶。”

吳珍的例子并非個案。隨著北京房價繼續(xù)上漲，越來越多的購房者被迫轉(zhuǎn)入“地下”。于是，半地下室以及其他類型的地下住所已經(jīng)成為北京中產(chǎn)階層家庭關(guān)注度增長最快的房型，特別是那些想住在最好學(xué)校附近的人群。隨著家長使勁把孩子往名校送，東城區(qū)和西城區(qū)這些名校匯集的地方的房價已經(jīng)超過每平方米10萬元人民幣。于是對一些人來說，地下房產(chǎn)成為僅剩的選項。

2016年前8個月，北京有616套地下室售出，多數(shù)房源在東城區(qū)和西城區(qū)。不過，糟糕的照明和通風(fēng)條件仍令許多買家對地下室望而卻步。這使得半地下室相對更加誘人。方林（音）的孩子在上學(xué)前班。他說，半地下室是不錯的選擇，“最早買學(xué)區(qū)房的人擔(dān)心學(xué)區(qū)劃分政策有變，而后買房的人怕學(xué)區(qū)房價格高得不可承受”。

吳珍想把女兒送進人大附中朝陽分校，但難以負擔(dān)該校附近每平方米9萬元的房價。而相比起來，她看的一套58平方米的半地下室每平方米價格為61300元，在其預(yù)算之內(nèi)。北京一名房產(chǎn)中介表示，芍藥居的半地下室住房只有5到10套，它們和其他住房一樣有產(chǎn)權(quán)。

“在我這個年紀，唯一讓我夜不能寐的就是孩子。”還未最終下決定的吳說，“不幸的是，這個問題很難解決。”▲

（作者鄭陽鵬，向陽譯）