監理服務如何實現工程投資合理化

高 春 玉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

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·建設監理·

監理服務如何實現工程投資合理化

高 春 玉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

結合工程實例，分析了監理服務對工程投資的影響，并從質量管理、經濟分析、熟悉招標文件與施工合同等角度，探討了通過監理服務實現工程投資合理化的措施，以供借鑒。

監理，工程投資，建設經濟

0 引言

在監理行業高速發展的今天，監理服務范圍的廣泛性也越來越強，工作內容也由原來的質量控制管理為核心向多方位服務所發展，尤其是對工程經濟性分析的監理服務越來越受到業主們的重視。

隨著社會對監理行業的了解深入，業主對監理服務的要求也在不斷的提高，對監理造價控制服務內容的要求已不僅僅滿足傳統的材料控制、工程量核算、變更管理、現場簽證管理、對索賠和反索賠的處理等。在此基礎上更加深了監理服務的內容和深度，往往以技術方面切入，咨詢監理服務可否實行工程建設經濟的優化，達到理想的經濟投資。

1 工程實例一分析

下面就以我們在監理服務過程中遇到的實際案例進行分析說明：

孝義市鵬飛實業有限公司60萬t/年焦爐煤氣制甲醇項目甲醇罐區地基處理工程，設計圖紙要求地基處理采用A型PHC樁復合地基，樁外徑400 mm，樁距1 400 mm呈等邊三角形布置，有效樁長不小于26 m，單樁承載力特征值不低于500 kN。地基處理目標值要求承載力特征值不低于250 kPa，壓縮模量不低于10 MPa，樁基數量為411根。

在拿到圖紙施工前，因建設單位考慮造價因素及靜壓樁機到場時間的工期因素，建設單位提出可否在保證工程質量與安全的前提下，將甲醇罐區地基處理方法改為強夯、換填。

我們為使工程建設投資合理化、更趨于經濟性和適用性，認真組織討論，秉承科學性、經濟性的宗旨，詳細查閱了類似工程的地基處理方案，以技術為立足點，來解決上述問題。

對本工程地質情況細致研究、嚴密討論，最終得出強夯處理不適用本工程地質條件：本工程地質條件與其他工程地質構造存在區別，本工程《巖土工程勘察報告》中，關于各層承載力特征值表述，地基承載力直到粉細砂層時，地基承載力值才達到200 kPa，而從①粉土層至④粉土層地基承載力在100 kPa～190 kPa之間，遠遠達不到所需求的不少于250 kPa的承載力。而到④粉土層時標高已至-18 m以下，強夯達不到如此深度，而進行換填處理反而會使造價增加，經濟投資更不合理。

為保證結論的科學性、正確性，我們又進行了進一步的技術論證：

在《建筑地基處理技術規范》第4.1.3條中明確指出：“換填墊層的厚度應根據置換軟弱土的深度以及臥土層的承載力確定，厚度不宜小于0.5 m，也不宜大于3 m”，本工程地質情況強夯處理很難達到設計要求的地基承載力，且換填深度過深，無論從施工組織難度、換填土堆積問題，還是施工安全性保障等方面，都會使經濟性大打折扣。所以我們得出甲醇罐區地基不適用于強夯和換填處理。

2 工程實例二分析

為使工程建設經濟投資合理化，對我們已進行監理服務的“山西金州化工有限責任公司2×15萬t焦油深加工及針狀焦項目”中一個5 000 m3焦油儲罐地基處理為例，對監理服務的經濟作用進行深度化分析。

此項目為5 000 m3焦油儲罐地基處理，圖紙由鞍鋼集團工程技術有限公司設計。此工程地基處理采用水泥土攪拌樁深層攪拌法，豎向承載力特征值不低于150 kN，復合地基承載力特征值不低于170 kPa。攪拌樁樁徑500 mm，有效樁長不小于12.5 m，攪拌樁水泥采用P.S32.5水泥，攪拌樁采用四攪兩噴，全長復攪工藝。焦油儲罐半徑12 140 mm，樁基數量為465根。

混凝土攪拌樁工程量及費用(土壤類別為三類土)。

工程量：(0.5/2)2×3.14×(12.5+0.5)×465=1 186.33 m3,套用A2-121“2011年山西省建筑工程預算定額”1 186.33/10×1 514.06=179 617.70元(此費用為直接工程費)。

其他較常見的地基處理方法及同條件費用比較如下：

1)柴油打樁機打預制混凝土管樁。

套用A2-8“2011年山西省建筑工程預算定額”1 186.33/10×3 050.64=361 906.58元(此費用為直接工程費)。

2)液壓靜壓力管樁。

套用A2-17“2011年山西省建筑工程預算定額”(12.5+0.5)×465=6 045 m，6 045/10×1 495.35=903 939.07元(此費用為直接工程費)。

3)打孔灌注混凝土樁。

套用A2-21“2011年山西省建筑工程預算定額”1 186.33/10×6 285.46=745 662.98元(此費用為直接工程費)。

4)長螺旋鉆孔灌注混凝土樁。

套用A2-39“2011年山西省建筑工程預算定額”1 186.33/10×4 504.81=534 419.12元(履帶式)。

套用A2-41“2011年山西省建筑工程預算定額”1 186.33/1 084 726.26=564 961.19(此費用為直接工程費)。

比較結果費用從低到高依次為：

混凝土攪拌樁→柴油打樁機打預制混凝土管樁→長螺旋鉆孔灌注混凝土樁→打孔灌注混凝土樁→液壓靜壓力管樁，故山西金州化工項目采用混凝土攪拌樁，在符合質量安全要求的同時滿足了投資經濟化。

3 對比分析

為了更加嚴謹和科學性我們專門收集、列舉了上述兩項目的地基要求的數據進行對比，發現上述兩項目因地質、建設規模、功能各異，各項基本數據差值較大，具體數據如表1所示。

表1 孝義金州化工項目與孝義鵬飛甲醇項目地基要求基本數據對比表

通過表1我們可以發現，上述兩項目的地基承載力、單樁承載力、理論地基承載力數值差距很大，所以我們認為不能單從類似工程中的地基處理方式而簡單的復制，我們又根據資料查詢、實際施工經驗、地質勘查結果、現場實際情況及結合使用功能及整體安全性等方面發現：

1)水泥攪拌樁優勢在于軟弱地基處理方式，而孝義鵬飛甲醇項目地質特殊，水泥攪拌樁優勢不明顯，且由于設計方法比較保守，置換率高達40%～80%，同時由于理論研究投入不夠，沒有取得完整的應力場和變形場數據，使其設計計算方法不盡人意。同時在工程的實踐中，由于我國攪拌機械的性能及施工監控系統比較落后，如成樁質量缺乏監控裝置，堵土斷樁現象需要用人工監視等等，再加上管理環節的薄弱，操作人員的技術水平及操作不認真，因此不但施工工藝尚待進一步完善和提高，而且質量檢測手段有待加強和健全。

2)PHC管樁采用靜壓法沉樁，具有無噪聲、無振動、無沖擊力，可實現24 h作業，增加施工時間，縮短施工工期。且PHC管樁成樁工序少，操作簡單，成樁時間短；PHC管樁樁體強度較高，樁體的成型質量與強度質量保證。每節樁按規定尺寸生產，壓樁深度一目了然，施工過程可監控性強；PHC管樁可把樁壓至頂深度，不存在起灌部分和人工破樁頭、吊車調運樁頭等問題，節約了資源，減少了浪費；PHC靜壓管樁施工過程無濕作業，無成孔護壁工藝。因場地無需設置泥漿池，施工過程中也無需清運泥漿、沒有施工地揚塵，對減少環境污染有著積極的作用；PHC靜壓管樁施工，對地基土產生了擠密作用，增加了土的被動土壓力，因此對基坑保護起到了積極的影響。

3)山西金州化工項目因地質影響原因較少，可單獨以直接工程費考慮經濟效果，可快捷、簡明的得出結論。

4)孝義甲醇項目地質復雜、罐區規模大、使用功能要求高，故此項目單獨以每米造價或以單方混凝土造價對比都是不科學的，應以單位承載力(每千牛的造價)及單個工程樁基總造價作對比才是合理的。

5)通過對資料的查詢及通過現場載荷實驗(管樁可試樁)確定各種樁型承載力特征值，并通過每千牛承載力成樁造價進行對比，且PHC管樁技術先進、質量可靠、造價低、工期短、滿足本項目施工條件特點。通過上述分析我們建議本工程采用PHC預應力管樁。

監理人、工程技術人員、工程建設者，在工程建設經濟性分析服務中作用:

1)熟悉招投標文件、施工合同、設計圖紙以及工程量清單等等已是監理在經濟服務中的最基本要求。行業發展趨勢要求監理服務在建設經濟中發揮更大的作用，不能僅僅滿足工程變更、工程量審核等傳統服務內容，要以技術為切入點，對工程建設總體經濟提供建議與意見。為達到服務要求，就要不斷提高自身的服務質量與深度，要有百尺竿頭，更進一步的態度和決心。這樣才能在市場規范化、先進化、服務化快速發展的大浪中屹立不倒；

2)對于業主提出的要求，要立足于安全、質量、使用功能，“百年大計、質量第一”，在質量和工期、造價發生根本矛盾時，必須無條件服從質量。但同時，也不能要求盲目的追求超越合同規定的質量標準；

3)對工程建設經濟分析要全面化、科學化，不能簡單、盲目的復制以往工程，需要對建設工程特點進行綜合對比、區分異同，這樣就能既快速又準確的得出結論；

4)要勇于說不，不僅與施工單位要勇于說不，同時對于業主的“奇思妙想”也要勇于說不，而勇于說不的前提是自身過硬的技術與素質。轉化思想，建立學習型監理部，使我們的監理人員不斷提高、不斷加強；

5)要發揮主觀能動性，不要等業主問了再做，要提前想、主動做，在工程建設前做好準備工作，避免不必要的內容和錯誤，對工程經濟建設和工程整體施工都有深遠的影響；

6)工程建設經濟不是片面的追求造價的降低，多年監理工作累計的經驗說明：工程建設經濟不能僅單獨考慮造價因素，質量、造價、進度三大控制目標之間具有相互依賴和相互制約的關系：工程進度加快，工程投資就要增加，但項目的提前投產可提前實現投資效益；同時，工程進度加快，也可能影響工程質量；提高工程質量標準和采取嚴格控制措施，又可能影響工程進度，增加工程投資。所以加強對這三者進行有效的控制，對于工程經濟管理、監理服務的提升都有著重大的意義。

The supervision service how to realize the rationalization of engineering investment

Gao Chunyu

(DachengEngineeringLimitedCompany,TaiyuanUniversityofTechnology,Taiyuan030024,China)

Combining with the engineering example, this paper analyzed the influence of supervision service to engineering investment, and from the quality management, economic analysis, familiar with bidding documents and construction contract and other angles, discussed the measures through the supervision service implementation of engineering investment rationalization, for reference.

supervision, engineering investment, construction economy

1009-6825(2016)31-0217-02

2016-08-22

高春玉(1961- )，男，高級工程師

TU712.2

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