收益現值法在淺海養殖資源資產評估中的應用研究

張建強+桑田成+周瑋

摘要：淺海養殖資源資產評估的經濟行為頻繁發生：海域使用權轉讓、抵押，政府征收海域補償，災害賠償等。為了探索淺海養殖資產評估理論與實務，從淺海養殖資產的概念出發，通過實例分析了收益現值法在淺海養殖資源資產評估中的應用。

關鍵詞：淺海養殖資源；收益現值法；資產評估；實例分析

1淺海養殖資源資產評估概述

淺海養殖資源資產評估 （Shallow sea culture resources property appraisal） 是根據特定的目的、尊重自然科學及客觀規律原則，按照國家相關的法律法規，運用科學可行的方法，以統一的貨幣單位，對具有資產屬性的淺海養殖資源實體以及預期收益進行的評定估算。

淺海養殖資源資產具有明確的所有權，并且在一定的技術經濟條件下能夠給所有者帶來效益，屬于稀缺自然資源[1]。除具有獲利性、占有性、變現性、可比性等一般資產的特點外，它還有以下特點：①經營的風險性[2]：與其它資產相比，淺海養殖資源資產的經營管理任務十分艱巨。淺?？拷懙?，工廠排出的沒有達到國家水質標準的水對養殖資源有很多的毀滅性，其又緊鄰外海，風災、赤潮等自然或人為的災害控制難度較大，導致風險損失的可能性增加。②再生的長期性：淺海養殖資源資產是再生性資產，但根據養殖生物生長的規律，從苗種到商品需要較長的一段時間，所以投入淺海養殖經營的資金，少則數月、多則數年才能回收。③有限性及稀缺性[3]：淺海養殖資源在空間分布及其賦存的資源方面呈現動態平衡性，過度開發使用會破壞其再生性的平衡，從而使淺海養殖資源遭破壞或趨向耗盡甚至崩潰。

2淺海養殖資源資產評估方法體系

根據《國有資產評估管理辦法》規定，資產評估方法主要有現行市價法、收益現值法、成本法和清算價格法，但是在淺海養殖資源資產的評估中常用到的方法是收益現值法，如王廣成[4]指出近海養殖水域的價格核算采用收益現值法，劉蕊[5]指出收益現值法適用于海洋水產資源的價值核算等。

3收益現值法簡介

收益現值法（Present Value of Future Earnings Method）是評估企業資產的重要方法，是通過估算被評估淺海養殖資源資產未來預測收益折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法[6]。

4數學模型

根據淺海養殖資源的特性以及海域生產情況的復雜性，張建強[7]通過等級系數等參數對評估海域進行等級劃分，并提出每一等級海域資產價值具體計算公式，如表1。

5案例分析

遼寧大連某淺海養殖海域因其他涉海產業的發展需要被占用，政府相關部門委托具有資質的專業評估機構對該海域的養殖資源資產進行評估，以此作為征收補償的依據。

5.1評估海域基本信息

資產評估機構通過對海域基本資料的搜集、查驗以及海區生產現場情況的調查取證，得到以下基本數據（見表2）。表2評估海域基本信息調查表

企業代碼海域使用

證情況淺海面積

（hm2）改造面積

（hm2）生產內容改造情況調查資源量（kg/hm2）投石其他刺參其他SYQ有55.92 55.92 刺參增殖√1 140 1 245 XLY有56.40 56.40 刺參增殖√660 570 SL1有59.81 59.81 刺參增殖√√375 270 SS4有70.38 70.38 刺參增殖√330 765 YH有40.53 40.53 刺參增殖√165 480 QP-S1有1.09 0刺參增殖01 275 WB-S2有1.54 0刺參增殖0645 CF有10.13 0刺參增殖01 680

5.2評估海域基本類型劃分

該海域以底播增殖和浮筏養殖為主。根據養殖生物的生理習性，生產企業為了創造最大生產效益要在海區進行底質改造或增加相關養殖設施。根據大連海區這一特點，將評估主要參考因子確定為：生產內容；養殖資源量；生產條件。

根據生產內容、生產條件和養殖資源量的復雜性，可將生產海區分成四類，如表3。表3評估海域基本類型劃分

類型生產內容刺參底

播增殖浮筏

養殖養殖

資源量生產條件有養殖

設施無養殖

設施A類√較好√B類√較好√B類√一般√C類√一般√C類√較差√D類√較差√5.3相關評估參數的測算。

5.3.1群體補充系數根據自然科學及客觀規律原則、最佳使用原則、資源價值遞增原則以及生物生長的特點，結合現場調查生物組成的情況，最終確定群體補充系數。本次評估群體補充系數為1.3。

5.3.2資源量評估等級的確定表3中，資源量較好、一般、較差三個評估的等級劃分需要等級參數確定，該等級參數的確定要根據大連市近年來的淺海養殖資源平均產出水平及養殖資源自身特點確定，該參數的確定難度較大，需要專家組會商確定。本次評估中確定的評估參數分別為525，375，225。

以上評估參數確定后，據表3分類標準將表2各企業進行分類，其中SYQ和XLY被劃分到A類，SL1、SS4和YH被劃分到B類，QP-S1為C類，WB-S2和CF為D類。

5.4資產價值計算

由以上調查數據可知，此次調查評估海域以刺參增殖為主，生產條件是以投石為主的底質改造，所以每一類型的海域進行資產價值等于刺參產值與底質改造成本之和。每一類型單位面積海域資源評估價值的具體計算方法為：

A類：刺參產量以525 kg/hm2，補充群體系數1.3，價格200元/kg為計算標準；

底質改造投石量750 m3/hm2，成本60元/m3為計算標準；

單位面積評估產值=刺參產值（525 kg/hm2×1.3×200元/kg）+改造成本（750 m3/hm2×60元/m3）=181 500元/hm2。

B類：刺參產量以375 kg/hm2，補充群體系數1.3，價格200元/kg為計算標準；

底質改造投石量750 m3/hm2，成本60元/m3為計算標準；

單位面積評估產值=刺參產值（375 kg/hm2×1.3×200元/kg）+改造成本（750 m3/hm2×60元/m3）=142 500元/hm2。

C類：刺參產量以當地生產能力225 kg/hm2，補充群體系數1.3，價格200元/kg為計算標準；

底質改造投石量750 m3/hm2，成本60元/m3為計算標準；

單位面積評估產值=刺參產值（225 kg/hm2×1.3×200元/kg）+改造成本（750 m3/hm2×60元/m3）=103 500元/hm2。

D類：遵循比照原則，充分考慮與待評估海域類似案例的比照價格，參考大連市近年來淺海海域刺參平均產出水平，給予此類海域最基礎的補償，為72 000元/hm2。

5.5評估結果

6.1評估人員的專業素質[8]

資產評估人員的專業水平、法制觀念、運用該評估方法的熟練程度、實踐經驗的多少及執業道德素質等主觀因素直接影響評估結果。所以在做評估前要對評估人員進行再教育，確保評估質量。

6.2保密工作。

為防止弄虛作假，資產評估過程中的一切工作都要做到保密，保證評估的質量。

6.3淺海養殖資源資產評估的技術方法規范性

在淺海養殖資源資產評估過程中使用的技術方法都要參考國家相關規范和標準，并從當地海域的實際出發，選擇一種最適合當地規范的技術方法，從而保證評估的質量。

6.4行政干預

為了保證評估質量，體現真正的資產評估價值，盡量避免或減少行政干預對評估質量的影響。

6.5評估參數確定

評估相關參數較難確定，需要專業理論知識淵博并且實踐經驗豐富的高職專家教授才能完成。

6.6其它

海洋生物資源的存在易受環境因素的影響，因此，天氣等環境條件不同，實際調查的生物資源量也不同。同時，有些生物資源專業評估人員看不見、摸不著，在實際調查中需要其他專業人員的配合。參考文獻：

[1] http：//www.jwater.cn/luenw/zichanzhebu.html.

[2] http：//www.100ksw.com/kj/pgs/fxzd/339785.shtml.

[3] 劉容子.我國灘涂資源價值量核算初探[J].資源評價，1994（5）：25-30.

[4] 王廣成.海洋資源核算理論及其方法研究[J].山東工商學院學報，2007，（2）：1-6.

[5] 劉蕊.海洋資源價值評估方法研究[J].沿海企業與科技，2009（1）：18-21.

[6] 劉穎.論資產評估方法[J].遼寧行政學院學報，2000（1）：63.

[7] 張建強，韓振威，周瑋.淺海養殖資源資產評估技術研究[J].河北漁業，2015（5）：60-63.