商品房及中介門店須明碼標價

11月8日，國家發(fā)改委、住建部通知，11月10日至12月10日對全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構，開展企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構門店明碼標價檢查。

銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規(guī)定實行“一套一標”；未一次性公開全部銷售房源；商品房交易及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容不一致；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用；以及其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為將被重點檢查。

農(nóng)村土地建立“三權”運行機制

10月30日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發(fā)布的《關于完善農(nóng)村土地所有權承包權經(jīng)營權分置辦法的意見》提出，逐步建立規(guī)范高效的“三權”運行機制，不斷健全歸屬清晰、權能完整、流轉(zhuǎn)順暢、保護嚴格的農(nóng)村土地產(chǎn)權制度。

意見指出，現(xiàn)階段深化農(nóng)村土地制度改革，順應農(nóng)民保留土地承包權、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權的意愿，將土地承包經(jīng)營權分為承包權和經(jīng)營權，實行所有權、承包權、經(jīng)營權分置并行。

意見指出，要扎實做好農(nóng)村土地確權登記頒證工作，確認“三權”權利主體，明確權利歸屬，穩(wěn)定土地承包關系。建立健全土地流轉(zhuǎn)規(guī)范管理制度，完善工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風險防范機制，確保土地經(jīng)營權規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。

房企債募集資金不得購地

10月28日，上海證券交易所向債券承銷機構發(fā)布《關于試行房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)公司債券分類監(jiān)管的函》稱，將對房地產(chǎn)、產(chǎn)能過剩行業(yè)公司債券發(fā)行審核試行分類監(jiān)管。其中，房地產(chǎn)業(yè)分類監(jiān)管采取“基礎范圍+綜合指標評價”的分類監(jiān)管標準。上交所在《監(jiān)管函》中表示，房地產(chǎn)企業(yè)應合理審慎確定募集資金規(guī)模、明確募集資金用途及存續(xù)期披露安排。房地產(chǎn)企業(yè)的公司債券募集資金不得用于購置土地，發(fā)行人應就此出具書面承諾，監(jiān)管機構將持續(xù)監(jiān)管發(fā)行人履行承諾的情況。

除了房地產(chǎn)企業(yè)公司債募集資金不得用于購置土地，《監(jiān)管函》還要求，保障性住房和普通商品住房項目最低資本金比例應不低于20%，其他項目不低于25%。