基于Android的移動房地產市場動態監測系統設計

韓俊波，黃煌

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基于Android的移動房地產市場動態監測系統設計

韓俊波1，2，黃煌2

（1. 巢湖學院 信息工程學院，安徽 巢湖 238000；2. 南京橙紅信息科技有限公司，江蘇 南京210012）

3G，4G移動通信網絡技術的發展，使移動服務充分迎合了“業務隨身，辦公無處不在”的工作需要，滿足公共服務的人性化和多元化的需求．針對原有PC版系統不足，設計基于Android的房地產市場動態監測系統．闡述了基于Android的房地產市場動態監測系統開發架構模式、核心數據庫、系統功能結構模塊以及關鍵技術的設計與實現．

Android；房地產；移動；監測系統

隨著城鎮化進程的推進，房地產業也成為當前我國經濟發展的支柱產業之一[1]．為保障區域內經濟發展平穩健康，相關科研人員獲取房產經濟研究原始數據，政府制定相應的政策法規提供科學依據，正確地指導和調控管轄區域內的房地產市場健康發展，防范房產經濟的“泡沫”式發展導致轄區內經濟發展產生不可逆轉危機[2-3]，某住房和城鄉建設廳在2010年就已建設并投入使用“房地產市場動態監測系統（PC系統）”．用于收集、匯總區域內房地產市場交易數據，覆蓋城鎮以上新建商品房的交易備案信息，并能實時“自動上報、自動分析、自動報告”．形成基于時間、區域和物業類型等緯度的統計報表等．提供完整、客觀、及時、準確的基礎分析數據，從而為政府管理區域內房地產行業經濟的穩定發展、競爭力提升提供了科學的保障．

隨著移動3G，4G網絡通信技術的高速發展以及移動通信終端設備的快速更新，使訪問互聯網的方式發生了巨大改變．智能終端設備正逐漸替代傳統PC機成為網絡信息獲取的主要工具，這種趨勢在谷歌的Android、蘋果的iPhone以及微軟的WP7平臺系統推出后，更加明顯[4]．相對于其他智能終端操作系統，Android平臺系統具有市場占有率高，技術開放，移動終端硬件選擇多樣，開發方式便捷以及內核安全性高等特點．為此，本文在PC版系統的基礎上進行技術延伸，設計開發了基于Android的移動.APP版“房地產市場動態監測系統”迎合社會大眾對公共服務人性化和多元化，滿足各級使用人員“業務隨身，無處不在”的工作需求．

1 系統設計相關技術

1.1 Android技術

Android平臺系統內核基于Linux技術，由Google公司2007年推出廣泛應用各類移動終端及完全開放的嵌入式操作系統平臺．Android的系統采用了分層的架構，由４個層構成，分別是應用程序層、應用程序框架層、系統運行庫層及Linux內核層．

1.2 系統技術及其優勢

移動房地產市場動態監測系統由移動客戶端和服務器端接口２部分構成，基于Android平臺實現．系統客戶端軟件采用Java編程實現，開發環境為JDK + Eclipse + Android SDK +ADT，負責提交服務請求并展現后臺處理結果；服務器端接口采用Java編程，部署為Web應用程序，封裝請求服務處理和訪問后臺數據庫操作．基于Android平臺房地產市場動態監測系統具有以下優勢：

（1） 開放性．Android平臺完全開放不僅能有效促進技術創新，還能實現特色定制化服務．

（2）系統搭建成本低．直接在Web服務器部署系統服務器接口，前臺系統直接訪問后臺數據庫，對軟、硬平臺無特殊要求．

（3）數據通信高速．Android設備客戶端系統與服務器通信協議采用Socket HTTP，數據封裝格式為文本或XML格式，通信方便，數據量小．

（4）擴展、移植及集成方便．系統客戶端和服務器端均用Java類進行接口封裝．因此，程序在Java中復用度高，可跨平臺操作[5]．

1.3 Spring MVC +Hibernate架構

Spring MVC在基于WEB應用系統開發中能夠很好地實現狀態管理、工作流以及驗證等功能，是一個基于組件的開發框架，主要工作是由DispatcherServlet，HandleMapping，Controller，ModelAndView和ViewResolver這５組件協同來完成．

Hibernate是負責與關系數據庫操作的持久層框架，是對象關系映射框架．對JDBC進行超輕量級的對象封裝，使得Java開發人員便捷地操縱數據庫，能夠在應用EJB的J2EE架構中取代CMP，完成數據持久化．提供5個核心接口（Session，SessionFactory，Transaction，Query和Configuration）技術對持久化對象進行讀寫以及事務控制．

圖1 系統邏輯架構

在J2EE的三層體系架構中Spring MVC和Hibernate均是具有強大功能的優秀的框架．Spring MVC有專門的接口用于集成Hibernate框架，使得框架之間相互良好支持．

2 系統設計

2.1 系統邏輯架構設計

系統架構見圖1．房地產市場動態監測系統（移動版）采用J2EE三層體系架構模式[6]，具體實現采用的是Springmvc +Hibernate框架技術．分別是應用展示層WEB、業務邏輯層BLL和數據層DAL．J2EE三層結構有利于系統的設計和開發，同時也為系統的變更提供了更小的單元，有利于系統的維護和功能擴展．結構上的合理性為系統提供了高效穩定的運行環境，使系統無論在運行速度、易用性還是在數據吞吐能力、系統并發性和穩定性方面都表現卓越．服務端基于J2EE 開發，適用于多種操作系統及多種數據庫平臺．由于本軟件系統是基于原有PC版開發，服務器端系統不需重新開發，實際實現過程中采用Web Service技術“軟件-軟件對話”功能實現移動客戶端與服務器數據對話．

2.2 數據庫設計

數據庫表之間關系見圖2．系統采用My SQL關系型數據庫[7]，經過分析系統功能和需求，對實體進行抽?。康禺a市場交易系統數據庫主要包含項目建設單位（開發企業）信息、項目基本信息、預售許可證信息、樓盤信息以及業務數據（戶室）等數據表，在實際的應用中通過移動客戶端對房地產市場數據進行相關操作．

圖2 數據庫表關系圖

2.3 系統功能模塊設計

分析系統需求，系統功能模塊設計見圖3．系統功能模塊主要運行移動客戶端，由用戶賬戶、功能系統以及信息數據３塊構成．用戶賬戶模塊為用戶提供登錄方式、個人賬戶安全、信息訪問權限以及數據信息展示方式等服務[8]．功能系統和信息數據２個模塊通過客戶端接口和服務器端接口訪問現有房地產市場動態監測系統數據庫數據，為用戶提供相應的數據服務．系統移動客戶端本著輕、靈、快的原則，為特定用戶群提供便捷、易用的監測數據查詢功能；幫助特定客戶群全面、快速、準確地了解房地產市場變化情況、行業新信息以及相關政策[9]．

圖3 　系統功能模塊圖

3 系統實現

Android開發環境是JDK + Eclipse + Android SDK +ADT開發實現后客戶端初始界面有登記銷售、成交均價、批準預售、累計可售、政策解讀、成果服務以及賬戶管理，客戶端與服務器端是通過相應的接口技術實現數據通信[10]．

3.1 信息數據模塊技術實現

信息數據模塊主要是Android客戶端系統通過相應的接口對服務器端數據庫中的數據信息進行讀寫調用．開發環境平臺是JDK + Eclipse + Android SDK +ADT，接口實現部分代碼為：

public String getProc_Android_Sale_Table_1（into Assented，StringBeginDate，String EndDate，String searchType） {List> saleTable1=jdbcTemplate.queryForList（"exec proc_Android_Sale_Table_1 "+ADSetId+"，'"+BeginDate+"'， '"+EndDate+"'"）；

if（searchType.equals（"1"））{List> lm=toListMapOnly（saleTable1）；

return JsonUtil.getJsonData（lm）；}

return JsonUtil.getJsonData（saleTable1）

該部分代碼是實現對后臺登記銷售指標數據進行調用，調用成功后以表格的形式在客戶端顯示．具體信息包含已銷售房產所在區域名稱、階段周期內總面積及套數、區域內成交均價以及價格波動對比情況等．

客戶端報表實現見圖4．數據報表展示實現采用Android提供的Canvas類，Canvas類具體實現方法見表1．

圖4 信息數據客戶端實現

表1 Canvas類主要方法

3.2 消息推送接口實現

消息推送是系統向特定用戶推送特定的數據、政策及成果信息等．綜合消息時效性、耗電量和網絡流量等因素考慮，在系統實現時百度第三方提供的百度云推送（Push）服務．云推送的Android SDK，是通過后臺service和socket長連接機制來實現的．客戶端/服務器端通過HTTP協議建立通信通道．后臺管理可以通過系統開發的API向Android和IOS設備推送通知，普通消息也可以是富媒體信息．

消息推送接口實現部分代碼如下：

URL burl = null；

if （redirectable == false） {burl = new URL（surl）；}

else {burl = new URL（locationUrl）；

redirectable = false；

locationUrl = null；}//生成標準連接

conn = （HttpURLConnection） url.openConnection（）；

if （conn instanceof HttpsURLConnection） {

（（HttpsURLConnection） conn） .setHostnameVerifier（new HostnameVerifier（） {

@Override

public boolean verify（String hostname， SSLSession session） { return true； } }）；//請求建立新的鏈接

SSLContext sslContext = SSLContext.getInstance（"SSL"）；

sslContext.init（null， tm， new java.security.SecureRandom（））；

SSLSocketFactory ssf = sslContext.getSocketFactory（）；

（（HttpsURLConnection） conn）.setSSLSocketFactory（ssf）； }

if （httpConfigure != null） {conn.setConnectTimeout（httpConfigure.getMaxTimeout（））；

conn.setReadTimeout（httpConfigure.getMaxTimeout（））；//連接時間設置

if （httpConfigure.isRelocationable（）） {

conn.setInstanceFollowRedirects（true）； } }

conn.setRequestMethod（"POST"）；//設置以POST方式

configureConnection（conn）；

conn.connect（）；

4 結語

基于手機、平板以及其它便攜式設備的房地產市場動態監測系統，不僅是PC版的技術延伸，更是房地產市場動態監測系統未來發展的趨勢．能更加及時、迅速地統計行業基礎數據，為政策的制定和完善提供科學、精準的數據依據；為相關房產政策發布提供了更加便捷的信息通道；為相關研究人員提供了更為完整、客觀、及時和準確的行業基礎數據和相應統計分析數據，更好地為房地產行業經濟發展作貢獻．

[1] 姜文波，李琳．房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J]．中國社會科學，2015（1）：84-101

[2] 張洪，金杰，全詩凡．房地產投資、經濟增長與空間效應——基于70個大中城市的空間面板數據實證研究[J]．南開經濟研究，2014（1）：42-58

[3] 田洪義．房地產檢測分析系統的設計與實現[D]．長春：吉林大學，2015

[4] 易觀智庫：2016中國產移動智能操作系統市場研究報告[DB/OL]．（2016-03-22）[2016-10-21]．http://www.useit.com.cn/thread-11707-1-1.html

[5] 倪紅軍．基于Android平臺的消息推送研究與實現[J]．實驗室研究與探索，2014，33（5）：96-100

[6] 曹莉．基于ASP.NET的房地產企業銷售管理系統的設計與實現[D]．西安：西安電子科技大學，2015

[7] 鮑曉．基于Android平臺的新聞資訊閱讀軟件的設計與實現[J]．計算機應用，2013，33（S2）：279-282，289

[8] 張京，劉甫迎．基于Android云計算消息框架（C2DM）的FoxNews-MID手持移動系統的研究[J]．計算機科學，2011（S1）：461-463

[9] 詹益旺，胡斌杰．基于Android的車聯網車載終端的設計[J]．移動通信，2013，37（6）：87-90

[10] 周佳敏，楊任爾．基于Android技術的彩信隱寫通信系統研究[J]．長江大學學報：自然科學版，2014（1）：57-58

Design of mobile real estate market dynamic monitoring system Android-based implementation

HAN Jun-bo1，2，HUANG Huang2

（1. School of Information Engineering，Chaohu College，Chaohu 238000，China；2. Nanjing Orange Information Technology Co.，Nanjing 210012，China）

With the development of 3G or 4G mobile communication network technology，mobile service sufficiently meets the needs of work model of businesses done without delay，office being everywhere and also meets humane and diversified needs of public service．Because of the deficiency of the PC version of the system，the dynamic monitoring system based on Android in real estate market is designed. It focuses on design and realization of development framework model，core database，systemic-functional structure module and key technology of the dynamic monitoring system based on Android in real estate market.

Android；real estate；mobile；monitoring system

1007-9831（2016）11-0032-05

TP311

A

10.3969/j.issn.1007-9831.2016.11.009

2016-08-25

巢湖學院科研支持項目（XLY-201614）

韓俊波（1979-），男，安徽合肥人，講師，碩士，從事網絡安全、計算機應用研究．E-mail：243805091@qq.com