“入木三分”概念下的宜居生態居住區
——以昆明東白沙河水庫龍池村舊城規劃改造為例

李 楠

(云南財經大學 現代設計藝術學院,云南 昆明 650221)

?

“入木三分”概念下的宜居生態居住區
——以昆明東白沙河水庫龍池村舊城規劃改造為例

李 楠

(云南財經大學 現代設計藝術學院,云南 昆明 650221)

隨著人們的生活水平不斷提高,生活環境的日益完善,人們對居住生活的品質要求更為苛刻,中國大部分的城市目前的生活節奏較快,人們早出晚歸之后回到家里便是放松的時刻,忙碌了一天的人們應該回到的是一個溫馨、舒適、愜意的家。應享受一個房主應享受的悠閑、自然的居住環境。

鄰里交互;組團建筑;綠色建筑;海綿城市

項目的建設將大大改善當地人們的生活空間,提高居住品位,擴大人與自然的交流。本案通過不同的設計手法來體現方案中的快速、效率、戶型組合、景觀的亮點及綠地、建筑面積最大化使用。其中包含：①讓空間與光線的交流結合來表達自然光對空間塑造的重要性。②項目設計突破傳統設計的平面使用,通過利用項目的立面,景觀通道來體現人與空間之間的互動。③利用自然光能和人造光線來讓人從視覺感受到與空間的交流。④以半封閉空間和開放空間的過渡交互來到達室內與室外的交流。

方案本著堅持科學合理、節約用地的原則,在滿足基本功能需要的同時,適當考慮未來發展,當地的生態發展,適當保留當地的植被,原有能夠供項目使用的建筑,做到不破壞,以保護為目的的設計開發。項目綠地布置合理,使得空間有張有弛,有動有靜,層次豐富、流動,結合當地氣候、人文、現有資源,創造一個良好的休閑活動環境。設計服務于人、使用于人、方便于人的理念進行深入研究。

1 項目概況

1.1 方案介紹

(1)項目名稱：東白沙河水庫龍池村舊城規劃改造

(2)項目類型：舊城改造回遷房商品房

(3)項目面積：項目地塊面積：25067.16平方米,總地上建筑面積：4424平方米,總占地面積：3308.25,容積率0.2,建筑密度13%。

(4)項目背景：公元769年,南詔建立了最早的昆明城,于公元1254年命名為昆明。項目位于昆明市空港快線上白沙河水庫旁,地塊東鄰照青路,北鄰市瓦路,南鄰空港快線,西鄰東三環。總體布局圍繞“三山一水”開發建設。為昆明同時擁有最高森林覆蓋率和豐富水資源的片區。片區特有的高森林覆蓋率,大型水資源,發達的交通樞紐,傳統的休閑養生設施,獨特的地理位置成就昆明最宜居的示范社區。

項目坐擁昆明“門戶”位置,享有“三山一水”(呼馬山、鳳家山、石頭山)超萬畝生態森林公園和1800畝白沙湖休閑湖濱公園,他既是調節溫度和濕度的自然工具,更是不停生產的天然氧吧(見圖1)。

圖1 項目現場情況

(5)地塊分析：①項目地塊左側緊靠白沙河水庫,使得本案有豐富的水資源,對項目品質和生活舒適度的提升有一定的幫助。②項目原有地塊內有大量的植物資源,開發設計過程中應當對其進行保護保留,一來節省了項目開發成本；二來避免對自然環境造成過多破壞。③項目地塊周圍有居民,設計過程中考慮避免對原有建筑產生影響,降低對周圍居民的影響(見圖2)。

圖2 項目地理位置

1.2 方案提出的原因

①是時候改造該地塊白沙河片區的城市規劃結構,在白沙河片區行政范圍內,實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區,對項目區域進行舊城改造。

②改善項目地塊的城市生活環境,通過采取地塊周邊的相互聯系的措施來規劃該地區的綠化并整頓開闊空間的利用狀況等。

③更新城市結構提升當地居民的生活品質和完善舊城的道路系統,改善交通環境。

④提升地塊的城市居住環境并完善該地區的公共服務設施建設,保障地塊的基礎設施得以完整,從而把舊街區改造成一片完整的居住區。

1.3 項目意義

此次項目的意義在于貫徹生活空間與綠化休閑空間之間的交流融匯,使得居住在內的人能夠隨時方便地感受到綠色空間,把各個空間之間的流線與室外景觀流線結合起來,節省了過道面積并且能夠讓人充分使用景觀流線。重新建立鄰里交流,通過設計開放空間來增加交流,同時設計了私密空間保護住戶隱私。

2 項目調查與分析

2.1 地點分析

2.1.1 項目周邊環境分析

水庫在昆明市東三環路虹橋村和蘇家營附近,占地3000余畝,最初的使用功能是防洪和農業灌溉,隨著昆明城市的發展,1990年后主要功能變為城市供水白沙片區為昆明城東區。項目周邊有龍池村、虹橋村和青龍村,有大量的當地的居民。部分民居由于項目開發的影響會已經拆除(見圖3)。

圖3 項目周邊現狀

2.1.2 項目地形分析

項目位于東白沙河片區。西鄰東三環路,南接人民東路延長線(機場快速干線)，東到照青路,北擁白沙水庫,項目圍湖而建。地塊位于水庫旁,整體地勢相對平坦,最低處與最高處落差6米(見圖4)。

圖4 項目地形分析

2.1.3 項目氣候分析

昆明屬北緯低緯度亞熱帶-高原山地季風氣候,具有典型的溫帶氣候特點,城區溫度在0℃～29℃之間。

2.2 項目現狀分析

2.2.1 地塊周邊現狀分析

項目所屬與白沙河片區龍池村,周邊包含一個高爾夫俱樂部、繞城高速開發公司、昆明金歐建材有限公司和一部分原住居民。一部分民居由于歷史原因已經破損,居民已撤離,同時還存在一部分非常原始的泥土砌成的房屋(見圖5)。

圖5 地塊周邊現狀分析

2.2.2 地塊環境現狀分析

項目地塊周邊由于處于居民用水水庫,環境保護措施比較完善,周圍污染較小,都是一些居民的菜地或者樹林。有一定的綠地資源(見圖6)。

圖6 地塊環境現狀分析

2.3 問題分析

2.3.1 存在的問題

項目周邊破損民居有的需要拆除,建筑廢棄磚塊較多,民居歷史較長,有一部分已經成為危房,還有一部分建筑

結構落后的土墻建筑。居民建筑內部電線,信號線構造混亂,樓房之間線條亂拉,不僅在安全上存在很大的隱患,還使得空間顯得混亂,影響美感。由于民居建筑組團方式形成較早,隨著人們的生活條件的提高,買車的人越來越多,導致當時沒有考慮停車位的設置,導致車輛的亂停,影響了內部道路的流暢性。

2.3.2 解決方法

項目通過結合前期對周邊環境的調查,在設計過程中為了不破壞當地民居建筑的統一性,在建筑設計上采取保留部分當地民居的樣式,加以現代設計的結合進行提煉而成,使得項目地塊的建筑與當地民居存在聯系。

3 規劃方案設計

3.1 規劃目標(見圖7)

3.1.1 白沙河水庫生態居住區

憑借位于水庫旁的區位優勢,充分利用項目周邊的資源條件,目前社會帶來前所未有的自然環境的污染、土地資源的浪費,已經開始威脅到人類自身的生存和發展。針對這種情況,建筑與自然環境的關系應該以保護開發為主,提升優化為輔,形成一個生態的、破壞性小的居住區。

3.1.2 坡地住宅

區域內住宅依坡而建,保留了地形原有的高差風貌,能夠更好地融入周圍環境,與周圍保持統一,再加以1～2層的建筑布置其中,使得其統一又不失變化。

圖7 規劃目標

3.1.3 綠地使用最大化

利用居住區內建筑之間的間距組合成公共花園,花園聯系宅旁景,這樣便延伸了人們的使用綠地,每戶居民都能享用更多綠地景觀。

3.1.4 豐富交互空間

每戶居民綠地景觀使用空間提升以后,便會給人們多出一塊開放空間,人們有了開放空間就會多出來與鄰居交流的空間,這樣便使居民之間關系更融洽(見圖8)。

圖8 交互空間設計分析

3.2 規劃原則

3.2.1 環境保護原則

項目地塊的規劃和建設應當以保護和改善該地塊的生態環境,防止污染環境和造成其他的公害為目標,保護地塊內部現有的綠地、植物和生態結構,提升城市整體的綠化水平,加強城市的環境衛生和市容市貌的建設,為城市走上可持續發展的道路建立起良性的軌道。

3.2.2 生態化原則

設計始終堅持環保的綠色設計理念,避免使用破壞環境,破壞地表植物的設計方式,從而從設計上就避免了后面施工過程中出現的一些問題。

3.2.3 開放性原則

提倡人與人之間的相互交流,使得居民在其中能夠重新感受“人情味”的存在。

3.2.4 節約用地、合理用地原則

項目建設規劃過程中對地塊進行合理布局,做到用地合理,以經濟,實用,不浪費的原則為基礎,并在此基礎上貫徹勤儉建國的方針,堅持適用、經濟,合理用地,節約用地的原則。

3.2.5 統一規劃、合理布局原則

因地制宜、綜合開發、配套建設的原則新區開發和舊區改建應當相互促進,要基礎設施先行,開發一片、完善一片、收效一片。

3.3 規劃理念

規劃概念：引用“入木三分”這個成語進行概念提煉。結合成語的字面意思分析出規劃的核心理念,貫徹核心理念進行規劃設計。見圖9和圖10。

入：①讓地塊融入地塊以及周圍環境。使得建筑建立在地塊之上不會破壞周邊整體的環境,與環境融為一體。②讓生活在其中的人融入環境。地塊內景觀規劃貫徹統一性、流線型,使得后期的人為改造景觀與地塊周邊原始景觀結合在一起,使得效果最大化。

木：①三木為森,入木,意為融入森林之中。②入木,使建筑扎根在森林之中。

圖9 規劃概念

三：①入木“三”分,建筑為三成,森林為七成。②建筑組團為三棟一組。

隨著人們對環境要求的不斷提高，開發商為了能夠多幾棟房子而放棄了綠地的面積,所以規劃理念提出讓房子種在森林里,從而改善居住區內的生活環境。

分：①公共綠地公共分享。②把建筑內部功能區分開來成為三棟建筑。

圖10規劃概念

3.4 規劃總平面圖、鳥瞰圖

見圖11。

圖11 規劃總平面圖

4 建筑方案設計

4.1 建筑設計概念

4.1.1 功能拆分

建筑打破了以往所有功能集一棟建筑為一身的設計形態,而是通過前期分析,把建筑內部所需的功能拆分之后又組合,把功能聯系緊密地組合在了一起,這樣分成了三份,使得每一份能夠正常地使用其對應的功能空間,又把空間進行了分類,避免使用一部分功能空間的同時影響到其他的功能空間。

4.1.2 功能整合

建筑為了能夠供居民充分地使用住宅配套的花園,把建筑內部的功能空間拆分開來,并把配套景觀變與建筑內部流線融合在一起加入各個功能建筑之中,把分開的各個空間又聯系在了一起。

(1)組團A形式演變：①基礎用地模數；②組團中道路流線的形成；③根據功能流線的變化；④確定各個功能基礎體塊大小分出流線與景觀；⑤形成了組團A的基本模數；⑥組團A在居住區中的聚落形成(見圖12)。

(2)組團B形式演變：①基礎用地模數；②組團中道路流線的形成；③根據功能流線的變化；④確定各個功能基礎體塊大小分出流線與景觀；⑤形成了組團B的基本模數；⑥組團B在居住區中的聚落形成(見圖13)。

4.1.3 光造空間

是光,塑造了建筑的空間,光是建筑的生命,本項目建筑設計過程中考慮到光的重要性,在建筑的開窗形式上做了一定的處理：①通過建筑墻面的錯位形成側面空間開窗,光通過側窗形成一道細長的光柱照進室內,豐富了室內的空間感；②在建筑采用了落地窗之后,在窗框上進行了加寬的處理方式,避免了過多的陽光照進室內對室內產生影響,又不會影響自然采光。

此剖面圖為臥室與衛生局的功能空間建筑,建筑的一層入口對應處設置了一個下層式花園來過渡從室外進入室內的空間,下層式花園的左側是設置于一層的一個衛生間,進入一層標準層便是一層的臥室,進入臥室之前是進入一個衣帽間,相當于設置了一個隔斷,樓梯連接著二層的臥室與衛生間(見圖14)。

圖12 組團A形式演變

圖13 組團B形式演變

圖14 臥室建筑剖面結構分析

4.2 建筑平面圖

4.2.1 客廳娛樂室一、二層平面圖

客廳娛樂室建筑單體長13.5米,寬7.5米,共兩層,一層功能包含客廳(客廳處設置一個主出入口,由客廳通往建筑二層),娛樂室(娛樂室處設置了一個次出入口),建筑二層為一個書房(見圖15)。

圖15 一、二層平面

4.2.2 臥室衛生間一、二層平面圖

臥室衛生間建筑單體長7.8米,寬7.1米,共兩層：一層功能包括衛生間、衣帽間、臥室；二層功能空間為衛生間、衣帽間、臥室(見圖16)。

圖16 臥室衛生間一、二層平面

5 結 論

本文所進行的規劃方案設計主要解決三個問題：①重新建立起鄰里之間的交流；②如何把建筑融入環境；③解決洪澇和缺水問題,構建“海綿城市”。

5.1 重新建立起鄰里之間的交流

不知何時開始,鄰里之間不再互相關心,不知何時開始,人們一下班便把自己關在家里,不聞窗外事。一棟棟高樓不斷地從地上長出來,看似繁榮的背后卻是一戶戶住房切斷了人們之間的交流。本案通過兩個組團的院落,讓戶與戶之間形成了開放空間與隱私空間,人們能夠在開放空間與鄰居相互交流。

5.2 如何把建筑融入環境

目前大部分的住宅把建筑與景觀分得太開,導致景觀花

園的利用率太低,為了能夠讓花園利用率提高,本案采取將各個功能空間拆分開來,并用景觀流線把各個功能空間給聯系起來,這樣人們在使用這些流線的同時能夠接觸流線中的景觀。

5.3 解決洪澇和缺水問題,構建“海綿城市”

目前中國的城市環境令人堪憂,洪澇、缺水、自然資源的浪費等。許多項目開發過程中一味考慮成本,毫無節制地對土地進行開發,但對土地一點回報都沒有,導致地表、植物等遭到破壞。本案開發過程中融入建設“海綿城市”的思路進行設計,這意味著這個手段對于昆明這個缺水的城市提供了一部分自然水源再利用的條件,從而增加自然資源的利用,起到節水的作用。

[1]化明明.景頗族傳統居住空間景觀價值探尋[J].中國市場，2011(28).

[2]紀夢陽.基于街區的城市居住用地集約利用評價——以唐山市中心區為例[J].中國市場，2016(8).

10.13939/j.cnki.zgsc.2016.47.168

李楠(1983—),男,漢族,河北石家莊人,昆明理工大學建筑學碩士,云南財經大學，講師。研究方向：本土建筑設計。