杭州奎元館地塊設計方案探析

文/ 陳曄 杭州房地產開發集團有限公司 浙江杭州 310003

杭州奎元館地塊設計方案探析

文/ 陳曄 杭州房地產開發集團有限公司 浙江杭州 310003

伴隨著我國社會和經濟的不斷發展進步，城市化進程的不斷加快，促進杭州市經濟和社會的飛速發展，并且對杭州市的規劃也更加完善，進一步提升了杭州市的經濟發展動力。杭州奎元館地塊設計方案于2006年通過方案審查，百年名店奎元館位于杭州傳統商業街區中山北路與解放路口的崔家巷地塊西側靠解放路口，宗旨是將歷史﹑文脈與現代功能融合更新，用新而中的語匯詮釋歷史街區中高層建筑的空間和形式處理，探索傳承傳統的新語匯。

歷史街區；文脈；高層；杭州；奎元館

引言：

城市建筑地塊設計是一座城市發展的重要標志，并且建筑地塊又是組成一個城市的重要部分，因此，對建筑地塊制定良好的設計方案是非常必要和重要的。城市是由許許多多的建筑組成的，并且城市的空間內又包含建筑空間，兩者具有緊密的聯系，并且是不可分割的。本篇文章針對杭州奎元館地塊設計方案進行探討分析，并對其具體地塊設計方案進行簡要闡述。希望此篇文章能夠幫助其他人完成建筑地塊設計方案，并對方案進行優化設計。

一、項目設計概述

杭州奎元館的地塊處于杭州市傳統商業街上，位于解放路和中山中路的交界處，其總占地面積為6374平方米，杭州奎元館的東邊是中山中路，實際方案規劃要將其拓寬到24米至27米，其南邊為解放路，實際方案要將其拓寬到40米，其西側是5米至6米寬的馬路，并且挨著省醫藥公司和滿福里小區，其北面則是跨度達到18米的郵電路。對杭州奎元館進行改造工程建設，有助于提升杭州市的城市形象，并且還能夠保持百年老店的風格不變，使歷史得到有效的延續，促進文化遺產的保存。杭州奎元館的改造計劃其總建筑面積為25400平方米，其中有兩層地下室，占地面積約為8000平方米，其容積率是4.0，建筑密度為百分之四十二，地塊綠化面站總建筑面積的百分之十五，奎元館的高度為65米，共有18層。改在計劃中商業面積約為7000平方米，其中包括奎元館的2040平方米面積，辦公面積為18291平方米，建設停車位228個，人防設置為6級，占地面積為2800平方米。

二、規劃設計理念與原則

首先，在進行杭州奎元館規劃設計時，應保證地塊的設計充分符合杭州地域性特點，并將當地的歷史文化繼續保留，還應結合杭州現代文化的特點，將其設計成具有充分地方特色的綜合性地塊，促使建筑能夠符合商業街的要求。其次，在進行地塊設計時應運用杭州特有的文化，將文化與建筑充分結合，讓人們能夠直觀的從建筑中感受到杭州的文化底蘊，并使其成為杭州特色文化景觀，促進中山路的經濟發展和文化的進步。最后，應在地塊設計的過程中，將綠色環保理念作為根本設計原則，在建筑設計中充分體現綠色環保理念，并在此基礎上建立綠色商業產業鏈。

三、總圖設計

（一）總平面布局

杭州奎元館地塊設計方案通過多個方案篩選的方式進行的，最終將設計方案設定為以北面高層建筑和沿著中山路及解放路裙房三面包圍的布置形式。因為高層建筑會對西面的居民住宅的采光等造成影響，并且還應考慮其對解放路路口的影響，主樓就應建設在地塊的最北邊，并采用切角的方式，減弱高層建筑對道路的影響，并為道路東邊的商業街提供便利。將奎元館的出入口還設置在解放路上，保留其原有格局和文化，將主樓的辦公出入口設置在北面的郵電路上，并且在西面的院子內設計小型出入口。地塊中的地下停車場出入口設置在西面，并將建筑整體抬高一米，將其與附近的建筑產生間隔，并且廣場也能夠提供多個停車位，這就為地塊的出入口的設置帶來了便捷性。下圖就是杭州奎元館地塊設計總平面圖。

四、建筑設計

（一）平面布局

奎元館地塊設計中，其中的主樓沿著郵電路依次為辦公大廳，其中有接待室﹑洽談室﹑咖啡館等功用場所，商場的出入口設置在中山路上，奎元館的主入口在解放路上，并且商場在郵電路﹑中上中路﹑解放路交叉路口等地都設置有商場的其它出入口，方便人們進出商場。

（二）立面設計

在進行杭州奎元館的立面設計時，應充分考慮杭州本土特點和文化在立面設計中的運用，并且還應符合中山路商業街的實際注意風格。在進行建筑立面設計的過程中，還應加入現代元素，并且應根據我國當今人們的審美需求進行設計，讓建筑能夠保持長久的視覺新鮮感。下圖是杭州奎元館的鳥瞰圖。

（三）剖面設計及材料

建筑剖面采用黑白灰三色進行配合，并選用鋼構鋁板進行主體結構設計，表面應用鋁合金波楞瓦進行建設。奎元館地下二層作為人防場所，并能夠增加多個停車位。下圖是杭州奎元館地塊沿中山北路和解放路口的透視圖。