《南方都市報》：以房養老產品應向細分市場推廣

在中國城市目前持房率偏低、中國老年人保守理財的情況下，以房養老本質上就是一個失敗的市場化金融產品，而不是一個公益化的民生工程，它也承擔不起改善中國養老難題的重任。

而且產品設計也存在問題。比如中信銀行的倒按揭，貸款期限只有10年，老年人會想：“要是我10年后還沒死，人活著，錢沒了，這是最大的悲哀。”或者是“100萬的房子每個月才能拿2000元，出租還有2000多元呢，而且租金還可以年年上漲5%，我不如把房子托給親戚幫忙收租。”

其實當下中國該做好的是養老多軌制并行，完善法規，豐富養老保險的投資出路，提升社區養老的配套設施。而以房養老這種產品，可以向經濟條件適中的失獨老人、空巢老人等細分市場推廣，而不必作為向全社會推廣的一種模式。