基于信息不對稱的建材市場研究

藍園隆

摘要：隨著房地產市場同步興起的還有建筑建材市場，作為房地產行業材料的主要供應市場，建材市場對房地產有著獨特的控制力和影響力。但是隨著房地產布局的日益擴大，建筑市場的信息不對稱越發的凸顯出來，于是建材市場的平衡逐漸被打破了，相關企業的盈利多寡取決于所掌握的市場信息和客戶信息。然而不對稱的市場競爭，以及市場監管的漏洞，直接導致了建材市場的兩極分化，甚至形成了托拉斯式的寡頭壟斷。筆者就從事建筑行業的經驗簡單的談一談信息不對稱對于建材市場的影響。

關鍵詞：信息不對稱；建材；博弈

中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）019-000-02

我國有著廣闊的土地和豐富的物產資源，隨著改革開放后期興起的房地產市場，帶動了我國其他行業的同步飛速發展，建材作為制造業和工業的基礎原料，是經濟社會發展中不可缺少的，而能夠掌握這些資源的源頭，不僅僅是取決于是否有著敏銳的眼光和觀察力，更重要的是掌握資源動向的實時信息，并根據這些信息做出有利于企業發展的決策。但是，并不是所有建材行業的從業者都可以獲取到相同價值的信息，因此，在幅員遼闊的大地上，產生了信息不對稱的機制，逐漸造成了行業內部的兩極分化。

一、信息不對稱的含義是什么

信息，在21世紀的作用至關重要，它是IT時代的外在表現，大數據通過信息在短時間內傳達到世界的各個角落。然而信息的時效性和公平性卻不能夠同時得到保證，于是，就有了信息的不對稱。所謂的信息不對稱，從字面意義上來講就是指，市場的交易各方所掌握的商品或服務的價格質量等相關信息不同，即一方比另一方占有更多的相關信息，處于信息高地，而另一方則處于信息低谷。分處兩級的信息獲取者在同一領域的博弈中，將構成激烈的競爭關系。占據著信息優勢的一方，可能會在交易中利用其優勢謀求企業利益最大化；而處于信息劣勢一方的利益則可能從中受到損失，從而導致市場資源不平等配置和浪費。

二、信息不對稱的主要表現

針對于鋼材、電梯、柴油發電機等在建筑行業中經常出現的材料為例，來分析信息不對稱在建材市場中是怎樣表現出來的。

首先是鋼材，鋼材在建筑行業中的地位隨著科技的發展變得越來越重要。作為新興建筑材料而逐漸被市場認可的鋼材，成為建材市場上信息不對稱最具有表現力的代表。鋼材在建筑市場上有著不同的價格，這取決于鋼材的鍛造等級、含碳量、剛度等級、運輸價格、人工成本等等因素。假如在博弈的兩端，是兩家鋼材企業，他們一家處于鋼材原產地，可以用很低的價格拿到鋼材，并且了解客戶企業性質，明確的知道什么樣的鋼材可以符合要求，根據自己掌握的優化手段，以及其低廉的成本在當地將鋼材鍛造成客戶想要的成品。而另一家遠離鋼材產地，并且不了解客戶企業用鋼的性質，距離客戶指定的運輸目的地有著相當長的距離，因此在此次競爭當中，投入更多的錢卻不能夠在博弈中獲得盈利。

其次是電梯，電梯是建筑市場分類中的設備一類。設備成本的降低均來自于技術的優化和實施。因此，掌握著核心電梯技術，并且仍然能夠進行技術研發和優化的企業，將成為電梯市場行業的佼佼者。這種最為本質的競爭，使得其他小型電梯廠家難以進行匹配，因此逐漸喪失市場份額。而掌握多維度信息的企業能夠在不同層面進行價格談判，從中獲取更多的利潤同時培養了更多的客戶關系，進一步擴張了自己的信息網。在這樣的情況下，很容易形成惡性競爭，導致難以介入關系網的企業逐漸喪失敏銳度，進而喪失市場份額而面臨破產。

柴油發電機和電梯是同樣的道理，作為設備而被應用到建筑行業當中是需要交易的。交易的過程中必然會產生嚴重的信息不對稱的情況，產生的后果之一就是消費者的逆向選擇行為。逆向選擇主要是指在合同契約簽訂前，信息優勢方利用其信息優勢，進行欺騙以謀取私利的一種行為。從理論上講，在柴油發電機存在劣質產品的情況下，一個消費者面對多個質量不同的產品時，由于信息不對稱，他就會根據市場上柴油發電機的平均質量水平來出價。這樣，質量水平高于平均質量水平的產品就會退出交易，由于留下來的柴油發電機質量都比較低，消費者又會進一步降低出價，從而導致一部分質量相對較高的柴油發電機繼續被迫退出競爭。如此反復幾次之后，處于信息劣勢一方的消費者就會做出逆向選擇，即出現低質量產品驅逐高質量產品的劣幣驅逐良幣效應，優質產品賣不出去，直接導致市場成交量的萎縮，建材市場的不景氣，更嚴重的則會引起經濟的低迷，阻礙經濟的發展。

三、如何改變信息不對稱的格局

面對這種信息不對稱而導致惡性競爭的格局，需要從以下幾個方面出發，努力扭轉這種非良性的局面，糾正市場的歪風邪氣，使得市場可以良性發展。

（一）政府應該加強法制建設，規范建材市場

政府的宏觀調控是彌補市場調節機制的不足、解決建材市場混亂的引導方式。但是，仍然不能夠很有效的將惡意競爭排除在外。所以，政府應該進一步建立完善的法律法規，以及相應的監督監管機制來保障法律法規的實行，保證市場運行的透明和公正上信息不對稱的有效手段。同時，增強信息的透明度，使得市場的參與者都能夠對有效的信息進行共享，這樣就可以從根本上扭轉信息不對稱的格局，有利于市場的良性發展。

（二）建材商應樹立誠信意識，向市場傳遞真實信息

建材商應從企業的長遠利益出發，樹立誠信意識，徹底摒棄短期利益的迷惑，要能夠從建材企業長遠發展的角度出發，建材商必須通過各種公共渠道傳遞相關產品信息，如通過加大網站建設，向消費者提供一系列真實完整的產品信息，增加企業的透明度，向市場發送良性的信號等。同時，提供優質的產品以及售后服務，建立值得消費者信賴的品牌，這樣不僅可以保護消費者的合法權益，同時也使自己的產品在建材市場的激烈競爭中脫穎而出，逐漸獲得市場的認可，占據市場銷售份額，獲得長足發展。

（三）消費者需加強自我保護意識

作為市場競爭中的重要參與者，消費者需要對自己所需要的產品進行事先的了解，用以幫助自己在交易中掌握主動。因為對于消費者來說，由于其處于信息劣勢地位，是建材市場上信息不對稱的主要受害者。因此，消費者應該增強自身法律知識，多了解些建筑材料及其相關的專業知識；還要從多個渠道收集大量信息，在市場交易中將自身信息不對稱的程度降到最低。一旦自身權益受到侵害，消費者就應該拿起法律的武器，積極主動地爭取自己的正當權益，也是對信息不對稱這種不公平競爭的一種反抗。

（四）規范中介行為，使其發揮重要作用

中介是每個行業中都存在的，作為銷售方和消費者之間的橋梁，中介機構在建材市場上占據著重要地位。中介之所以能夠在建材市場中游刃有余，是因為他們掌握了甲乙雙方大量的、而彼此不知道的信息，因此，中介憑借這種信息能力在雙方之間促成交易。然而，許多中介利用這種信息差異從中謀取巨額利益，必須要規范中介的行為，使其所掌握的信息在買賣雙方之間真正的發揮作用。

四、結語

信息的不對稱不僅僅是存在于建筑建材市場當中，只要有市場競爭的地方，就會產生這種信息落差，繼而產生惡性競爭導致消費者受害。可以說，產業主體間存在的信息不對稱情況嚴重制約了產業的健康發展，造成了市場資源的極大浪費，阻礙了經濟的發展。但是，市場的規則和體制都是在運營過程中逐漸形成并趨于完善的，我們必須綜合各方面因素，制定合理政策法規，建立合理信譽評估體制，并將其與法律相掛鉤關聯，從而作為獎罰的依據。另外，通過增加消費者的信息量和信息的透明度，使買賣雙方的信息量達到均衡，盡可能減少建材市場上的暗箱操作和逆向選擇行為的發生，從而保證建材市場健康有序的發展。

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