住宅小區(qū)智能化系統設計

王忠林

渤海大學工學院

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住宅小區(qū)智能化系統設計

王忠林

渤海大學工學院

住宅小區(qū)智能化是通過4C（計算機、通信與網絡、自控、IC卡技術，實現有效的網絡傳輸，通過信息服務與管理的結合，為住宅小區(qū)服務與管理提供更加快捷以及方便的手段，這些年來，在社會各個領域越來越頻繁地使用了計算機網絡技術，建筑領域也使用的比較多，由于城市化發(fā)展的速度加快，發(fā)展城市化的智能化以及數字化是發(fā)展的必然趨勢，在人們生活和居住的場所，住宅小區(qū)的生活質量會對人們的質量產生影響，必須要對住宅小區(qū)的生活質量給予極大的關注，當前智能化系統已經在我國許多的住宅小區(qū)中得到了使用。

城市住宅小區(qū) 系統設計 問題 發(fā)展

1　城市智能住宅小區(qū)的內涵

現在科學技術的發(fā)展需要人們不斷地改變傳統的觀念，智能化技術就適應了這一需求，而且智能化技術在不斷地發(fā)展和完善，智能化小區(qū)可以最大限度地滿足人們生活的需要，通過通訊技術，網絡技術以及信息技術有利于實現家居的智能控制，而且可以實現社區(qū)的智能控制以及物理控制。通過各種技術手段有利于小區(qū)住戶獲得更加環(huán)保和舒適的生活。

2　住宅小區(qū)智能化系統的設計

2.1安全防范子系統

2.1.1閉路電視監(jiān)控系統

閉路電視監(jiān)控系統主要是對于住宅小區(qū)的出入口以及樓道門圍墻等重要區(qū)域進行監(jiān)控和探測，這種可以更好的顯示監(jiān)控中心的圖像，而且可以對圖像進行記錄和回放，圖像的信息包括了地址，時間以及日期等信息，通過正常的工作照明有利于實現系統圖像的性能。

圖1　閉路電視監(jiān)視墻和公共設備監(jiān)控系統

2.1.2出入口管理及周界防越報警系統

出入口報警系統是住宅小區(qū)的外圍系統，為了避免更多的社會閑雜人員進入到小區(qū)，除了做好保安人員的值班外，還要在小區(qū)的周圍已經柵欄上安裝各種安防器，如果出現非法翻越的時候可以將情報送到監(jiān)控中心，，在中心地圖上可以看出翻頁區(qū)域，通過監(jiān)測中心的控制器以及各種設備，可以打開燈光以及攝像機設備，最終實現和閉路電視進行聯動，發(fā)生警情的區(qū)域可能會自動的顯示在監(jiān)控器上，如果出現防盜系統被拆除或者是被切斷的時候，通過監(jiān)控中心就可以獲得報警信號。目前使用最多的報警設備主要是紅外對射報警設備以及周界感應報警設備，而且還包括光纖傳感設備和壓力傳感設備。

2.1.3安保巡更系統

安保系統一般分為在線式和離線式。住宅小區(qū)一般使用的離線式系統，離線式系統可以通過信息鈕、通信座及系統管理軟件構成，可以在每個巡更點設立一個信息鈕，在信息流中會出現地址信息，保安人員通過巡更棒可以到達每個巡更點，只需要輕輕的觸碰信息按鈕，就可以對巡更點的時間，以及地理位置信息進行更好的記錄。保安人員做好巡更工作以后，可以在通訊座插入型更棒，這樣可以將巡更棒內的所有信息都傳輸到計算機系統，最終在管理軟件中可以顯示出保安人員的巡更路線以及巡更時間，通過系統的要求生成各種報告。

2.1.4訪客對講系統

訪客對講系統主要由單元可視對講主機、住戶可視對講分機、住戶緊急報警按鈕、樓層分配、不間斷電源等組成。

圖2　訪客對講系統

在每個住宅單元可以安裝可視對講機，可以對物業(yè)管理中心和用戶進行呼叫，在防盜門內部可以使用IC卡感應能夠開啟電控門鎖，可以避免訪客隨便的出入住宅單元，來訪者可以通過可視對講機對住戶進行呼叫；屏幕上會出現來訪者的各種圖像，住戶可以決定是否接受來訪；如果住戶同意來訪就可以打開防盜門鎖，這樣訪客就可以進入到住宅單元。

2.1.5住戶緊急報警系統

住戶緊急報警系統是為了保證住宅的人身財產安全，通過門窗以及室內的部位安裝各種探測器有利于進行晝夜監(jiān)控，如果檢測到警情就可以通過報警主機傳輸到監(jiān)控中心的主機，主機可以明顯的顯示發(fā)生的住戶名稱以及入侵方式，可以讓保安迅速的趕赴到現場，最終有利于保證人身和財產安全。

2.2物業(yè)管理子系統

2.2.1公共設備監(jiān)控系統

公共設備監(jiān)控系統一般包括儀表，計算機控制以及網絡通信技術，可以對系統的運行進行自動化管理和控制，這個系統包括主機，控制器以及儀表通信網絡。

2.2.2自動抄表遠程系統

系統工作原理主要是通過數據采集器對各個計量表進行采集以及存儲，通過總線可以上傳到控制器，控制器可以對采集到的數據進行存儲以及打印，可以通過管理中心的計算機或者是系統軟件進行遠程抄表，最終實現自動檢測以及超限判斷的功能。

2.2.3公共廣播、背景音樂及緊急廣播系統

在小區(qū)廣場、中心綠地、組團綠地、道路交匯等處設置音箱、音柱等放音設備，通過管理中心做好集中控制，可以在節(jié)假日以及特定的時間播放各種音樂，也可以通過小區(qū)的音箱播放一種公共知識或者是科普知識，在發(fā)生各種緊急事件時可以作為緊急廣播使用。

2.2.4視頻點播系統

視頻點播系統作為一種新興的系統技術，使用了專門的點播設備和服務器，內部可以做好各種寬帶傳輸，而且內部能夠進行多媒體數據的共享，外部可以通過接口和internet進行連接，最終有利于信息的廣泛交流與獲取，在小區(qū)內部可以獲得更加舒適的信息。

2.3信息網絡子系統

2.3.1綜合布線系統

綜合布線系統設備一般有光纖，機柜以及智能家居配件箱。光釬通過室外管線可以到達機電房，一般在住戶單元底層會安裝分配件線架，可以將直線直接鋪設到各個家居系統中，無論使用的電話以及網絡線需要線箱配給。

2.3.2衛(wèi)星接收及有線電視系統

衛(wèi)星電視接收系統主要由接收天線，功率分配器以及數字解壓接收機組成的。一般會在建筑物的表面安裝接收天線，有線電視系統包括傳輸干線以及用戶分配網絡。有線電視系統的信號主要來自于有線電視以及衛(wèi)星電視，系統通常會使用雙向鄰頻傳輸方式、分配 - 分支 - 分配的系統型式。放大器（箱）、分支器（箱）安裝在電氣豎井內。

2.3.3移動通信信號覆蓋系統

為了更好地解決住宅地區(qū)地下停車場室內信號覆蓋不完整的問題，目前使用的主要方法是安裝移動通信終端，通過有線的方式可以將信號傳送到每個區(qū)域，然后通過小型天線將信號發(fā)送出去，最終可以實現抑制干擾的目的，有利于通信用戶獲得更加穩(wěn)定的信號，有利于用戶享受更加高質量的服務。

3　住宅小區(qū)智能化系統的設計

3.1通信網絡系統設計

住宅小區(qū)的用戶一般希望獲得更加穩(wěn)定的網絡，但是傳統的網絡不能夠滿足用戶的需要，所以該地區(qū)都使用的是光纖網絡，這種網絡是當前小區(qū)中使用比較多的必備網絡。

3.2管理監(jiān)控系統設計

在住宅小區(qū)中安裝監(jiān)控系統是非常必要的，通過物聯網以及計算機技術，可以將健康管理設備以及安全防護設備更好地聯系在一起，有利于家庭通訊平臺的建立，在小區(qū)出入口會出現采集車輛信息的采集器，有利于車輛更好地進出，在臨時停車場要引導車輛更好的停泊，物業(yè)管理系統中可能會出現很多的物業(yè)管理信息，所以要通過計算機更建立起數據共享平臺，有利于服務業(yè)管理人員獲得繳費通知，進行停車管理及抄表服務。

3.3安全防范系統設計

安全防范系統在整個系統中占有重要的地位，要考慮人防，物防與技防功能，該小區(qū)有非常大的建設面積，而且人員情況一般比較復雜，所以在對系統設計的時候必須保證嚴謹性，安保人員要第一時間可以看到現場的圖像，在輸入口可以設立采集信息的裝置，通過人臉識別系統可以判斷是否作為小區(qū)的住戶，由于小區(qū)的位置出現在市郊，所以可能會出現嚴重的問題，需要對小區(qū)的主干車道進行嚴密的監(jiān)控。

4　住宅小區(qū)智能化系統的實現

4.1平臺建設

智能化系統做一個硬件平臺，系統開發(fā)需要工具，硬件以及編程人員，這在系統建設的過程中是必備的。

4.2公共設計實現

通過字符串可以更好地建立住宅小區(qū)的數據連接，在系統開發(fā)的過程中可能會出現一些常用的組織形式，需要利用各種代碼，有利于更好地進行管理操作，在這代碼進行書寫的期間，有利于用戶進行自行查找。

4.3系統測試

系統應用到住宅小區(qū)的時候，需要做好相關的測試，最終可以保證是否獲得了系統的需求，要通過專業(yè)的技術人員做好各種測試工作，如果出現問題要做好各種處理。

5　結語

綜上所述，智能小區(qū)的發(fā)展是住宅發(fā)展的主要趨勢，智能小區(qū)作為建筑過程中的主要標志，可以最大限度地反映國家的經濟發(fā)展水平以及科技發(fā)展水平，房地產商需要對智能小區(qū)投入各種關心，要堅持以人為本的發(fā)展理念，這樣才能為小區(qū)提供更加高質量化的服務。

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