房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對(duì)策探究

邴子懿

摘 要：隨著近年來房屋建筑工程施工數(shù)量的不斷增多，在后期的投入使用中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)裂縫的問題，不僅影響了房屋的美觀而且也給居住者帶來了一定的安全隱患。造成這種裂縫的因素有很多，雖然不能從根本上避免，卻能夠通過一些措施將其危害降至最低。文章結(jié)合房屋安全鑒定中出現(xiàn)裂縫的主要成因，對(duì)應(yīng)當(dāng)采取的處理措施進(jìn)行了科學(xué)的分析闡述，對(duì)確保房屋工程安全性能、增強(qiáng)使用壽命具有一定的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；安全鑒定；裂縫原因；處理措施

基于房屋建筑工程構(gòu)成材料的不同物理特性，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋裂縫的現(xiàn)象，而且這種裂縫幾乎不能從根本上予以杜絕，因而目前在房屋建筑工程安全鑒定中，準(zhǔn)許存在一定的裂縫情況。但是很多房屋在后期使用中的嚴(yán)重?fù)p壞也有很多是從出現(xiàn)裂縫開始的，所以科學(xué)的分析裂縫成因，并且采取行之有效的措施加以應(yīng)對(duì)處理，以增加房屋建筑工程的使用年限，確保其安全系數(shù)的不斷提升就變得非常重要，同時(shí)對(duì)房屋裂縫進(jìn)行鑒別處置也是房屋安全鑒定的一個(gè)重要組成部分。因此筆者試就房屋安全鑒定中的裂縫成因及其處理策略談些粗淺的看法。

1 房屋出現(xiàn)裂縫的主要影響因素

通常來說裂縫主要是房屋建筑屋頂主要構(gòu)成材料出現(xiàn)了不連續(xù)的問題。一般情況下造成房屋裂縫的成因非常多，比如在對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候出現(xiàn)了錯(cuò)誤、受到各種環(huán)境因素的制約、材料自身的固有物理屬性、房屋地基出現(xiàn)了不均衡的沉陷等情況，都可能會(huì)引發(fā)房屋裂縫的問題。而且目前在對(duì)房屋裂縫成因進(jìn)行分析的時(shí)候，考慮最多的就是房屋承重和形態(tài)改變這兩個(gè)因素，所以常見的裂縫主要是基于荷載和形變的原因引發(fā)的房屋施工材料承重情況受損。因而在對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定的時(shí)候，通常需要科學(xué)的分析裂縫存在的主要因素，具體來說包括以下幾種情況：

一是房屋地基出現(xiàn)了不均衡沉陷的情況。一旦在進(jìn)行房屋工程施工建設(shè)的時(shí)候，地基的土質(zhì)過于松軟或者地基處理的不十分均衡，就很容易出現(xiàn)地基沉降的問題，而且如果沉降的不是十分均勻，有的地方大，有的地方小，就會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)較大的位移現(xiàn)象，使得房屋的承受能力小于沉降帶來的拉力，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)引發(fā)房屋出現(xiàn)裂縫。而且這樣形成的裂縫通常比較傾斜，同對(duì)面造成相對(duì)的一個(gè)角度，年久使用就可能帶來嚴(yán)重的安全隱患。

二是房屋所處的溫度環(huán)境造成的裂縫問題。比如夏天陽光比較充足，對(duì)房屋照射的比較好，溫度相應(yīng)的就會(huì)很高；但是到了冬天，由于陽光斜射的原因，房屋的溫度就會(huì)適當(dāng)?shù)慕档停捎谶@種溫差變化的過大，房屋施工材料受到熱脹冷縮的影響就很容易出現(xiàn)裂縫，一定程度上影響房屋的安全居住和使用壽命。

三是房屋建筑年限過長(zhǎng)導(dǎo)致的裂縫問題。一般來說房屋的使用年限大致50年，一旦超過了這個(gè)使用時(shí)間，受到自然條件的制約或者人為破壞等原因，就很容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，需要及時(shí)采取措施加以維修改造或者拆掉重建。

四是房屋施工材料自身屬性造成的裂縫。比如在進(jìn)行房屋建筑工程施工的時(shí)候，在建筑材料的使用上如果選擇的是輕質(zhì)磚材料，遇到溫度等條件的影響出現(xiàn)熱脹冷縮等現(xiàn)象就容易出現(xiàn)裂縫。而且如果在施工建設(shè)房屋的時(shí)候使用的是混凝土材料，由于這種材料通常含有較大的水分，一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的縮水情況超過了房屋自身結(jié)構(gòu)的承受能力，就可能會(huì)造成嚴(yán)重的收縮裂縫問題。另外在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)圖紙不是很科學(xué)或者不考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，或者不重視現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境條件的探查、不重視施工材料的質(zhì)量，就很容易導(dǎo)致出現(xiàn)房屋裂縫的情況，應(yīng)當(dāng)在施工設(shè)計(jì)的時(shí)候注意避免。

2 房屋裂縫的主要應(yīng)對(duì)措施

2.1 科學(xué)應(yīng)對(duì)溫度條件造成的房屋裂縫問題

溫度條件造成的房屋裂縫，主要是在房屋工程的頂部?jī)蓚?cè)，由里面和外面豎墻上所產(chǎn)生的斜向裂縫，而且一般是對(duì)稱出現(xiàn)的，如果只是出現(xiàn)在一兩個(gè)部位，這樣的裂縫通常是比較輕的，但是如果已經(jīng)延伸到了房屋的兩側(cè)大約30%左右的距離，而且順著房屋建筑物的頂部一直向下伸展，那么就是溫度條件造成的建筑材料出現(xiàn)的嚴(yán)重的熱脹冷縮反應(yīng)，使得房屋結(jié)構(gòu)由于伸縮變形遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超越了建筑材料所能夠承受的應(yīng)力拉強(qiáng)。處理這種溫度條件引發(fā)的房屋裂縫，通常有以下幾個(gè)對(duì)策。

一是在進(jìn)行房屋建筑工程施工設(shè)計(jì)的時(shí)候，盡量考慮建筑材料出現(xiàn)干縮以及受到溫度等變化的影響而造成縱向結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的問題，所以在對(duì)房屋墻體伸縮縫距離進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要遵循設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保間距的最大值，墻體結(jié)構(gòu)要滿足長(zhǎng)度的需求標(biāo)準(zhǔn)。

二是在對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的時(shí)候，在每一層都應(yīng)當(dāng)順著墻體設(shè)計(jì)相連的圈梁，并且在墻體連接的地方設(shè)計(jì)支撐柱以增加圈梁的眷顧程度，形成支撐和穩(wěn)固墻體的連接性能，同時(shí)結(jié)合圈梁與支撐柱形成的內(nèi)部結(jié)構(gòu)來分擔(dān)整個(gè)墻體的承重效果，避免房屋后期在使用過程中出現(xiàn)裂縫。

三是在進(jìn)行房屋頂部施工設(shè)計(jì)的時(shí)候最好配備保溫板，防止陽光的直接照射，并且設(shè)計(jì)成波形的屋頂結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)房屋的散熱和通風(fēng)性能，避免溫度條件變化過大造成裂縫問題。

2.2 科學(xué)應(yīng)對(duì)地基沉降不均衡造成的裂縫問題

一旦對(duì)房屋施工的時(shí)候出現(xiàn)了沉降不均衡的問題，房屋結(jié)構(gòu)就很容易由下而上出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對(duì)這種沉降不均衡原因造成的裂縫情況通常是做好預(yù)防，也就是在施工的時(shí)候一定要依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，不能隨意變更。或者是在施工的時(shí)候采取灰、磚、壓有機(jī)融合的辦法進(jìn)行砌體襯砌，并且窗戶以下的基底處配備鋼筋材料同支撐柱緊密相連，避免地基在沉降的時(shí)候出現(xiàn)嚴(yán)重的不均衡現(xiàn)象。

另外還要科學(xué)應(yīng)對(duì)房屋施工材料造成的裂縫問題。比如在使用灰、砂、空心磚進(jìn)行建筑物施工的時(shí)候，務(wù)必事先確保磚體的堅(jiān)固，減少水分的含量，在施工的時(shí)候嚴(yán)格遵循規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和房屋結(jié)構(gòu)的總體要求，避免施工材料受到溫度變化或者外來應(yīng)力的影響而出現(xiàn)裂縫。

3 結(jié)語

總之，造成房屋裂縫的原因多種多樣不一而足，科學(xué)、準(zhǔn)確地鑒定房屋安全性能，加強(qiáng)裂縫成因分析和積極應(yīng)對(duì)是確保居住安全的重要手段，也事關(guān)居民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全問題，因此對(duì)于施工技術(shù)人員或者安全鑒定人員來說，需要在具體工作中重視施工質(zhì)量安全環(huán)節(jié)，科學(xué)有效地采取措施，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力改善和解決房屋裂縫問題，不斷提高房屋使用年限和安全鑒定質(zhì)量。

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