建筑工程概預(yù)算綜合單價編制分析

郭富強(qiáng)

廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)城市管理辦公室

建筑工程概預(yù)算綜合單價編制分析

郭富強(qiáng)

廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)城市管理辦公室

在建筑工程的施工過程中，工程概預(yù)算占據(jù)著非常重要的地位，需要領(lǐng)導(dǎo)、施工人員、技術(shù)人員等給予高度重視，才能真正降低建筑工程的投入成本，從而促進(jìn)建筑工程整體效益進(jìn)一步提高。本文就建筑工程概預(yù)算綜合單價編制進(jìn)行全面分析，以促進(jìn)建設(shè)工程施工順利完成。

建筑工程；概預(yù)算；綜合單價；編制

對當(dāng)前建筑工程的施工情況進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，工程概預(yù)算與如下幾個方面有著極大聯(lián)系：第一，設(shè)計圖紙；第二，施工要求，第三，定額標(biāo)準(zhǔn)；第四，取費標(biāo)準(zhǔn)，等等。因此，提高建筑工程概預(yù)算綜合單價編制的科學(xué)性、合理性，對于保障建筑工程的施工進(jìn)度有著極大作用。

一、建筑工程概預(yù)算綜合單價編制的概述

在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算綜合單價編制時，工程量是最重要的依據(jù)，也是概預(yù)算編制的重要組成部分之一，與整個建筑工程的施工成本、工程造價等有著直接聯(lián)系。因此，工程量的計算涉及范圍較廣，需要仔細(xì)、認(rèn)真的對待，才能避免漏算、重復(fù)計算等情況出現(xiàn)，以真正保證工程量的準(zhǔn)確性和可靠性。與此同時，建筑工程的設(shè)計概預(yù)算，在對工程設(shè)計具有的合理性、經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行衡量時，其是非常重要的標(biāo)準(zhǔn)，可以為建筑工程投資控制提供重要依據(jù)。所以，在準(zhǔn)確進(jìn)行工程量清單的計算以后，注重定額子項的準(zhǔn)確套取，在整個建筑工程的概預(yù)算編制中有著非常重要的作用，以便組價，最終在綜合單價合理運用的基礎(chǔ)上，完成建筑工程的報價。由此可見，實際建筑工程的特點與性質(zhì)、各種工料機(jī)與所選定額項目要保持一致或相似，才能真正提高建筑工程概預(yù)算綜合單價編制的可靠性。

目前，綜合單價采用的計算方法主要有：第一，定額組價的直接套用。首先，定額消耗量的直接套；其次，工料費用的準(zhǔn)確計算，如材料費、人工費等，而工料費是工料消耗量與工料單價的乘積；再者，管理費和利潤的合理計算。管理費一般是人工費加上機(jī)械費后再乘以管理費率，也可以是人工費與管理費率的乘積，而利潤通常是人工費與利潤率的乘積，或者是人工費加上機(jī)械費后乘以利潤率；最后，將上述單價匯總，即綜合單價，通常是材料費、人工費、管理費和機(jī)械費這個四個相加。

二、建筑工程概預(yù)算綜合單價編制的實踐分析

本文介紹的是混凝土、鋼筋混凝土工程的概預(yù)算綜合單價編制。首先，某工廠負(fù)責(zé)框架設(shè)備基礎(chǔ)的現(xiàn)澆，業(yè)主是根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)的施工圖來進(jìn)行工程量清單計算，以確保概預(yù)算的可靠性。目前，該工程負(fù)責(zé)的項目主要有兩個，其中，第一個項目的工程數(shù)量是92立方米左右，其主要包括：基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)墻、基礎(chǔ)柱、基礎(chǔ)板等，并且，混凝土與螺栓孔灌注細(xì)石混凝土的強(qiáng)度都是C35；第二是項目的工程數(shù)量是7.2噸，其中，型號低于10的鋼筋在2.85噸左右，型號高于10的在4.35噸左右。

（一）投標(biāo)人在進(jìn)行報價的計算時，結(jié)合上述項目的子項目可知，混凝土工程概預(yù)算綜合單價編制包括的內(nèi)容主要有：

帶形墻基方面。

人工費：21.5元/m3x4.2m3=90.3元

材料費：238元/m3x4.2m3=999.6元

機(jī)械費：14.5元/m3x4.2m3=60.9元

合計為：1150.8元

柱基礎(chǔ)方面。

人工費：23元/m3x6.3m3=144.9元

材料費：238元/m3x6.3m3=1499.4元

機(jī)械費：14.5元/m3x6.3m3=91.35元

合計為：1735.65

基礎(chǔ)柱方面。

人工費：36.5元/m3x13.5m3=492.75元

材料費：238元/m3x13.5m3=3213元

機(jī)械費：22.5元/m3x13.5m3=303.75元

合計為：4009.5元

基礎(chǔ)墻方面。

人工費：22.5元/m3x11.2m3=252元

材料費：238元/m3x11.2m3=2665.6元

機(jī)械費：22.5元/m3x11.2m3=252元

合計為：3169.6元

第五，基礎(chǔ)梁方面。

人工費：31.5元/m3x17.5m3=551.25元

材料費：238元/m3x17.5m3=4165元

機(jī)械費：20.5元/m3x17.5m3=358.75元

合計為：5075元

（二）鋼筋混凝土工程的概預(yù)算綜合單價編制。在結(jié)合每段工程的實際情況進(jìn)行全面分析后可知，根據(jù)該施工工程的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，在計算完所有的施工段以后，將他們的單價匯總到一起，則可以得到綜合單價。

其包括的內(nèi)容主要有：

第一段，塊體柱基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度是C35，一共是0.065m3，因此，人工費為1.55元/m3x0.065m3=1.0075元；材料費為16.55元/ m3x0.065m3=10.7575元；機(jī)械費為0.98元/m3x0.065m3=0.637元；管理費6.40元/m3x0.065m3=4.16元，利潤為1.54元，一共是18.10。

第二段，帶形墻基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度是C35，一共是0.048m3，因此，人工費為1.05元元；材料費為16.55元；機(jī)械費為0.68元；管理費4.40元，利潤為1.00元，一共是23.68元。

第三段，基礎(chǔ)柱的界面為420mmx420mm，并且，混凝土強(qiáng)度是C35，一共是0.165m3，因此，人工費為5.05元；材料費為36.55元；機(jī)械費為2.68元；管理費14.40元，利潤為4.30元，一共是62.98元。

第四段，螺栓孔灌漿細(xì)石的混凝土強(qiáng)度是C35，有0.316個，因此，人工費為1.25元；材料費為6.25元；機(jī)械費為0.68元；管理費2.40元，利潤為0.45一共是58.68元。

結(jié)束語

總之，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程工程概預(yù)算發(fā)揮的作用越來越重要，因此，在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算綜合單價編制之前，必須注重工程量計算的準(zhǔn)確性，才能真正提高工程造價、各項費用的準(zhǔn)確性，對于保障建筑工程的整體效益有著極大作用。

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