去緬甸旅游，不如去建家酒店！

□ 文/本刊記者 陳麗冰

去緬甸旅游，不如去建家酒店！

□ 文/本刊記者 陳麗冰

緬甸阿勒姆皇宮酒店

神秘的佛塔、夢幻的茵萊湖、雄壯宏偉的皇宮……說起緬甸，其獨特的人文景觀和風光秀麗的自然資源總是讓人神往。近年來，隨著緬甸對外開放政策的實施，越來越多的游客選擇緬甸作為旅游目的地，而這也讓緬甸的酒店業煥發出蓬勃的生機。

數據顯示，2011年至2016年，緬甸酒店數量從600家增加到1345家，從酒店數量、級別到設施水平，無一不透露出一個信號：緬甸的酒店業已進入快速發展期。可以說，隨著緬甸神秘面紗的掀開，曾經的“隱士之國”向世人展示的，不僅有風景，還有“錢”景。

酒店市場供不應求

緬甸是一個歷史悠久的文明古國，不僅氣候溫和，而且旅游資源豐富；又因為此前緬甸較為封閉，其神秘、悠久的人文風貌和安靜、原始的風景資源至今仍保存得相當完好。2011年，自緬甸推行一系列改革開放政策后，入境緬甸的游客數量節節攀升，旅游業呈現出欣欣向榮的景象。

不過，突如其來的人潮也導致了緬甸仰光、曼德勒、蒲甘等一些熱門旅游城市的酒店供不應求。數據顯示，截至2016 年4月，緬甸酒店房間數量達5.2466萬間。雖然這一數據與2011年相比增長了不少，但據緬甸酒店與旅游部消息稱，2015年，入境緬甸的游客人數超過420萬。緬甸現有的酒店仍不能滿足與日俱增的游客人數，尤其是在旅游旺季，“一房難求”的現象還時有發生。

緬甸當地媒體曾刊登過一份報道稱，在緬甸最熱門的旅游城市之一——蒲甘，越來越多的背包客竟然選擇夜晚蝸居在佛塔和古跡之間，有的甚至去寺廟尋找投宿機會。不可否認，這一現象背后確實存在野外生存體驗之類的可能性，但從中也可以窺視到緬甸酒店短缺的問題依然存在。

“一直以來，緬甸的優質酒店都很少。過去10年間，除了新加坡貿易酒店外，整個緬甸的四星、五星級酒店很少。最近幾年，喜來登等知名酒店才建起來。”中國現代國際關系研究院南亞、東南亞及大洋洲研究所孟加拉灣研究室主任宋清潤說，此外，緬甸的國際性展會也在不斷增多，對比起來，緬甸酒店業仍有巨大的缺口，在旅游旺季還不能夠滿足外國游客的住宿需求。

未來“錢”景無限

緬甸旅游業的方興未艾，讓酒店業得以快速發展，顯現出巨大的發展需求。那么，作為東盟國家國土面積第二大國，未來緬甸酒店業的前景如何？中國企業能否從中獲取一杯羹？

日前，據緬甸酒店業和旅游業部消息稱，為適應快速發展的東盟一體化進程，尤其是地區旅游業的不斷融合，緬甸政府已組建外國游客事務委員會，要求相關9個部委為日益增多的外國游客增加便利和服務，特別是在入境政策上將放寬管制，以吸引外國游客并增加游客在緬旅游時間。

同時，緬甸政府也在實施開放的投資政策，支持外國投資者投資酒店業以提高旅游接待能力。例如，根據緬甸外國投資法規定，外資企業可以在扣除成本、稅收等后將利潤匯出，而且金額無上限；如企業將所得的利潤在一年內用于再投資，則可減免其經營利潤所得稅；外資與緬甸企業組成的合資企業可享受5年免稅待遇等。

在此背景下，業內專家分析認為，伴隨著緬甸旅游業的迅猛發展，緬甸酒店等相關行業的發展潛力巨大，尤其是緬甸四星級和五星級酒店的發展形勢更為看好，建議相關酒店企業、地產開發商關注介入。此外，緬甸酒店和旅游部計劃在內比都、仰光、曼德勒、蒲甘、茵萊等旅游勝地開發新酒店區，有意向投資緬甸酒店市場的企業可以將這些最能吸引游客的大城市作為重點投資區域。

世界旅游理事會（WTTC）曾報告稱，隨著開放的深入，緬甸旅游業發展勢頭迅猛，未來10年內該國或將成為全球旅游業發展速度最快的國家。而中國與緬甸山水相連，人文相通，當前隨著中國—東盟自貿區升級版的建立，中國民眾到緬甸旅游、投資將可以享受到更多的便利和實惠。因此可以預見，未來將有越來越多的中國游客赴緬甸旅游，在此背景下，中國企業到緬甸投資酒店業，可謂具備天時、地利、人和的優勢。

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