對建筑地基基礎工程造價管理的幾點探討

常鑫

摘 要：雖然我國近年來建筑行業的發展態勢逐漸放緩，但是建筑市場的規模仍舊很可觀，特別是地基基礎工程作為建筑工程的關鍵環節，不僅其施工質量直接關系到整個工程的質量其工程造價的好壞還關系到整個項目的經濟成果，因此說我們必須加大對建筑地基基礎工程的造價管理，保證施工的可行性，繼而持續促進建筑工程的向前發展。

關鍵詞：建筑地基基礎工程；造價管理；招投標；施工階段

作為建筑工程中的地下隱蔽部分——建筑地基基礎工程不僅具有施工技術要求高、施工周期長、施工難度大、作業環境惡劣的特點還占用了大量的資金，因此說，我們必須對建筑地基基礎工程進行高水平的造價管理，保證建筑施工的有序進行，保證經費的合理分配、使用。

1 建筑地基基礎工程造價的特點

1.1 系統性。由于建筑地基基礎工程的工程造價包括多種方面，因此其是一個具有多種特定功能的有機整體，為了更好地實現工程造價的有效管理，我們應將其中的各個造價因素進行有機結合采取系統工程的方法、觀點與原理來進行工程造價管理，將全面管理與重點管理進行有機結合，最終實現投資效益最大化的目標。

1.2 動態性。由于建筑地基基礎工程造價管理的內容并不是一成不變的，而是隨著工程的不斷建設而時刻變化的，因此說造價管理的內容受到多種因素共同影響，具有一定的動態性。所以，我們應根據工程施工階段的不同，不斷修正、改變工程造價管理的工作重點，保證造價管理工作能夠與工程實際相一致，更好地提升投資效益。

1.3 多主體性。由于建筑地基基礎工程造價管理的個體只有一個——建筑地基基礎工程，而主體則包括多個部分，不僅有設計單位、施工單位、建設單位、監理單位，還包括政府各主管部門等單位或機構，因此說為了更好地保證造價管理的合理性，我們應以文件的形式對主體間的關系進行明確，保證造價管理工作能夠順利、快速的開展。

1.4 多階段性。由于建筑地基基礎工程包括了可行性研究、設計、招投標、施工、驗收、投產等多個階段，每個階段都需要進行不同的造價管理工作，對應的多種造價形式，其中包括：投資估算、設計概算以及工程結算等。工程各個階段的造價文件都具有非常重要的意義，例如：投資估算是對于前期準備與前期設計具有重要意義，而設計概算與標底報價則對選擇施工單位、簽訂施工合同具有重要意義，工程結算則為控制造價、確定新增固定資產提供了合理依據，因此說為了更好地進行建筑地基基礎工程造價管理工作，我們應貫穿整個項目的全部階段來進行造價管理，以保證施工造價管理工作的合理性、準確性。

2 各階段的建筑地基基礎工程造價管理

2.1 設計階段的建筑地基基礎工程造價管理。由于工程設計階段直接影響到了整個工程造價的80%以上，因此說為了更好地做好建筑地基基礎工程的造價管理，我們應在前期尤其是設計階段就予以足夠的重視，特別是要對設計階段的經濟問題與技術問題都予以足夠的重視。在選擇地基基礎工程設計方案時，應充分考慮到經濟因素與技術因素，繼而進行不斷優化，綜合考慮同類型的實際案例，全面控制造價。

現階段我們尤為需要注意的就是要轉變設計人員重技術輕經濟的理念，加強對設計部門經濟責任制的貫徹，不僅要在技術、質量上對工程負責，還要對工程造價負責，將經濟意識貫穿到整個設計工作中，主動控制工程造價。綜合考慮各種因素，選擇最佳的方案，從設計階段就對建筑地基基礎工程造價進行合理控制。

2.2 招投標階段的建筑地基基礎工程造價管理。在建筑工程地基基礎工程項目的招投標過程中，需要進行商務標和技術標的綜合比對，其中商務標主要的作用就是為了建設單位快速選擇施工單位，而技術標則是為了保證施工單位的經濟效益。因此說在招投標過程中，我們應對各投標單位的商務標和技術表進行綜合評比，保證建設單位的經濟效益。在招投標階段，我們應進行全面的造價管理工作，對待每一條造價條款都認真分析，選擇成本較低的施工單位，但是也要注意其中是否有漏洞，避免工程結束后施工單位根據合同漏洞進行索賠。最后我們還要對建筑地基基礎工程造價進行準確的預測，從招投標階段就開始介入到工程的造價控制管理工作中，有效降低工程的施工成本。

2.3 施工階段的建筑地基基礎工程造價管理。在建筑地基基礎工程進入到施工階段后，造價控制的主體就變成了監理單位和建設單位，特別是對于建筑地基基礎工程這類隱蔽工程較多的施工過程中，必須進行全程全方位的造價控制管理工作。筆者根據多年來的工作經驗表明，大量的工程變更單、聯絡單以及經濟簽證是投資超過預期的主要因素，這也成為了近年來施工單位增加工程費用的主要方法。為了控制工程造價，我們就必須針對上述問題予以解決和控制，方法如下：（1）對于可能增加投資的情況，應由專業的工程經濟人員與技術人員一同到現場進行考察，找出解決問題或者將投資控制在最少的方法，避免大量追加投資情況的發生；（2）對于建筑地基基礎工程來說，我們應進行實測實量，可能增加費用的簽證、變更，必須由業主人員現場進行簽字確認，控制大量簽證的發生，避免工程投資大量增加；（3）對于無法避免的工程變更，應仔細研究與施工單位簽訂的合同，找出充足的理論依據，在變更發生時直接確定變更價款，避免出現日后大規模增加工程量的局面發生。

2.4 竣工驗收階段的建筑地基基礎工程造價管理。在做好上述階段的投資控制后，就可以從大體上對地基基礎工程的造價進行有效的控制，但是我們也應對竣工驗收階段的地基基礎工程造價管理予以一定的重視，特別是索賠等情況的發生。索賠對于雙方的內部管理都有著積極的促進作用，雙方可以根據合同以及實際情況來對工程造價進行調整，將一些不可預見費用變為實際發生損失支付，不僅可以使工程造價更為合理，還能夠降低工程報價。

在進行這一階段的工程造價管理時，需要對相關的竣工驗收資料以及過程資料進行分類收集和整理，以此作為工程造價管理的依據，通過將這些資料作為造價管理的核心依據，能夠使建筑地基基礎工程造價管理更為科學、合理。此外，鑒于地基基礎工程造價管理是一個非常復雜的過程，這一過程需要大量的信息作為理論依據來進行工程造價的核算，因此也可以將工程竣工驗收階段作為造價管理工作中的重要一環。因此說，建筑單位必須對建筑地基基礎工程竣工驗收階段的造價管理工作予以足夠的重視，通過該過程的有效控制和管理，能夠大量節省工程投資。

3 結語

綜上所述，鑒于建筑地基基礎工程造價受到眾多因素的共同作用，我們應在工程的各個階段都開展有效的造價控制管理工作，不能籠統將造價管理工作歸于工程結算階段。此外，我們還應加強造價管理人員的培訓教育力度，不僅要掌握相關的造價知識，還需要學習有關法律法規方面的文件，以便于造價管理工作的快速、有序開展。

參考文獻

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