建筑施工中防水防滲施工技術芻議

摘 要：在房建施工中，滲漏問題是制約房建施工質量提高的主要原因，這是因為水的滲漏會損壞房屋的結構及降低建筑物的穩定性、耐久性與安全性。文章主要對房屋建筑施工防滲施工技術措施進行了簡要探討。

關鍵詞：房屋建筑；施工；防滲

房屋建筑與人們的生活息息相關，所以在質量環節上，我們必須加以重視，保障房屋建筑施工的質量，為人們的生產生活提供更加穩固的基礎。在房屋建筑當中，滲漏是一個十分嚴重的質量問題，外部水會滲入到建筑結構當中，造成建筑結構功能的破壞，進而危及房屋建筑的穩定性、安全性，縮短其使用壽命。施工單位應盡可能做好房屋建筑施工的防滲漏工作，確保建筑物的質量完全符合有關標準，只有這樣才能切實提高施工企業的市場競爭力，才能給社會與企業帶來更加可觀的經濟效益。

1 工程概況

本工程為高品質住宅樓，由15棟4/5層疊加別墅組成，其中地下室建筑面積12960.65平方米，總建筑面積約為45808.59平方米。本工程的易滲漏部位和滲漏原因：（1）屋面：屋面設施與現澆層之間的節點部位滲漏，如女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏；現澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏。（2）外墻：不同墻體滲透狀態不同，雨水往往通過施工缺陷進入墻體。外墻面的施工洞、施工人孔、配件節點處都是滲漏的薄弱環節。（3）外門窗的滲漏：由于采用的是材料防水原理，對節點施工要求較高，一旦密封填充不實，將導致窗框周圍空腔積水，形成重力滲透，造成窗洞周圍墻滲水。（4）廚、廁浴間：沿墻根、墻面滲水、落水管節點滲漏、上下水管管籠積水滲漏，其主要滲透動力為重力滲透。（5）地下室：外墻螺桿洞、連通口、施工縫、穿墻管道等處都是滲水的重要部位，其主要原因是地下水位高形成重壓力滲水。（6）外墻外保溫：門窗邊、雨水管支架及外墻預埋件連接桿處是外墻保溫滲水的薄弱環節，其原因是不按施工工藝施工及節點處沒有用密封膏封閉。

2 建筑施工防滲漏技術要點

2.1 屋面防滲措施

本工程的屋面指建筑坡屋面、露臺，其中坡屋面防水主要由兩道防水：即3厚SBS改性瀝青防水卷材層與瓦屋面組成；露臺（下部為房間）為3厚SBS卷材防水層。屋面防水施工方案如下：屋面的出屋面管道、煙氣道等施工完成，洞口封堵到位后，進行結構板的蓄水，如有滲漏，采取壓密注漿或涂刷防水涂料的辦法，做滲漏修補，再進行24小時蓄水，直到不滲不漏為止，確保結構本身不滲不漏，再施工卷材或涂膜防水層。

屋面的防滲漏措施：一是屋面施工質量。在屋面混凝土的施工過程中，嚴格控制澆筑和振搗過程，提高屋面的平整度和密實度，做好混凝土的養護工作，在達到相應的砼強度之后再進行拆模，提高屋面砼質量水平，為屋面防滲漏施工奠定良好的基礎。其次，做好屋面的處理工作。在屋面的處理當中，先做好屋面清潔工作，確保屋面上無垃圾等雜物，避免雜物影響防水卷材與屋面的粘結；然后，對屋面進行找平，將屋面凸出的部位鏟去，凹進的部位需使用同樣的水泥漿進行抹平，保證整個屋面的平整，為防水卷材鋪設創造良好條件。第三，做好屋面防水的施工。屋面防滲漏采用的通常是防水卷材，在選用防水卷材時，需要根據房建工程所處的地理位置、氣候環境等特點，結合當地降水等信息，選擇合適類型的防水卷材；同時，要對防水卷材的質量進行嚴格檢驗，確保應用于施工的卷材在各方面都達到防水的要求。

2.2 外墻防滲措施

外墻防水構造圖的繪制需要在房屋建筑開始施工之前，并且需要結合施工圖紙和現場的實際情況。外墻防滲漏工作的特殊性要求施工者處理好主次矛盾的關系，并且能夠根據現實情況，具有一定的預見性。外墻灰縫不飽滿、不同材料交接處裂縫、腳手洞處理不到位、接線盒處未作防水處理、外墻面磚空鼓、勾縫不飽滿，都會造成外墻面滲漏，處理方案如下：（1）外墻填充材料砌筑嚴格按照施工規范施工，砌筑砂漿應飽滿。（2）外墻填充墻根部增加200㎜C20混凝土基帶，加強外墻防水性能。（3）外墻砌筑材料采用的是砌塊，抹灰基層摻入3%的防水劑，抹灰前基層應清理干凈，抹灰應兩遍成活，禁止空鼓出現，外墻抹灰前兩種不同材料界面處，采用300寬鋼絲網，水泥保溫釘與801膠水固定于墻面的界面處，然后再粉刷，避免空鼓和兩種材料收縮不同引起的裂縫，使得雨水侵入，造成滲漏。

2.3 廚衛防滲措施

整個房屋建筑中最容易產生滲漏的部位是廚房和衛生間。因此，在施工過程中，需要加強這兩個部位的防滲漏工作。本工程廚房、衛生間為同層下沉設計，比同層樓面低3cm，做1.2厚JS防水涂料兩涂，并沿墻上翻300。廚衛間除按設計做好防水層外，還應做好以下幾點，防止廚衛間滲漏情況的發生。

首先，在進行廚房施工設計時，要使其底面的高度低于起居室和客廳約50cm至60cm，以避免廚房用水到起居室和客廳中。地漏的設計要低于四周的高度至少12mm，衛生間的淋浴位置墻面180cm以下的部位要做好防水層的建設，選用防水性能較好的涂料并保證一定的涂料厚度。并且，衛生間和廚房內部的墻體在180cm以下的部分也要采取抹灰處理的方式，并在其材料中拌入適當比例的防水材料。此外，在進行管道的施工時，其預留洞的尺寸要符合使用管道的大小，在管道相連接的地方，要刷上防滲漏材料以保證其嚴密性，廚房出煙管也要使用微膨脹劑和細石混凝土等進行封堵。

2.4 地下室防滲措施

設計師應當事先了解業主的實際需求，并充分了解施工地的實際情況，在此基礎上進行科學合理的施工設計。一般可以利用防水材料涂抹外側墻體、控制防水材料的涂抹厚度來進行地下室的防滲漏預防，此外，施工者還需統籌兼顧，合理安排地下室墻外管道口的位置，使其與地下室的設計有效統一。本項目地下室采用混凝土自防水和加設防水材料防水，要求混凝土施工時振搗密實以防滲漏。地下人防底板、墻板、頂板的防水構造做法按照地下建筑防水構造進行。施工縫及后澆帶防水做法等按照施工圖紙及施工規范施工。防水工程使用的防水材料，應有產品的合格證書和性能檢測報告，材料的品牌、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。

3 結語

房建工程建設的整體質量與防滲漏施工的實踐應用有極為密切的關系，保證房建工程不會產生滲漏現象有助于提升居民在居住時的住房體驗，增加房屋壽命。在不同的位置進行施工的過程中，其也應采用不同的方滲漏施工技術，從而極大限度地保證施工水平和質量。

參考文獻

[1] 張漢昆.探究建筑工程地下防水施工質量控制措施[J].江西建材， 2015（03）.

[2] 王晟.發揮現澆鋼筋混凝土屋面板自防水性能[J].江西建材，2015 （03）.

作者簡介：張喜，身份證號碼：652823198607100516。endprint