城市發(fā)展的見證者房產(chǎn)專業(yè)企業(yè)上海凱迪集團

文/成韻

城市發(fā)展的見證者房產(chǎn)專業(yè)企業(yè)上海凱迪集團

文/成韻

如果說雕塑是城市的一道風(fēng)景，“目睹”了一定時期內(nèi)城市的發(fā)展變遷，那么一幢幢拔地而起的建筑，與百姓生活息息相關(guān)的樓宇則更貼切地演繹了城市發(fā)展的見證者和參與者的角色。而對于這點，作為以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主要業(yè)務(wù)的上海凱迪集團更是深有感悟。

拓展產(chǎn)品保證品質(zhì)，迎合多元化房產(chǎn)需求

在上海地區(qū)擁有十多家全資、絕對控股核心子公司的凱迪集團，管控和運作50余億元資產(chǎn)。自2003年實施轉(zhuǎn)型整合以來，集團所涉業(yè)務(wù)從住宅開發(fā)逐漸延伸向城市現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體建筑的開發(fā)建設(shè)，在上海建設(shè)核心樓盤累計開發(fā)量超過120萬平方米。集團擁有中國房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、AAA級銀行企業(yè)資信等級，是中國農(nóng)業(yè)銀行總行的優(yōu)質(zhì)大客戶。

作為中國房地產(chǎn)業(yè)的代表城市，上海正呈現(xiàn)著多元化、多地區(qū)、多層次的房產(chǎn)市場需求，而凱迪集團結(jié)合對房地產(chǎn)市場的時機把握和企業(yè)面臨的現(xiàn)實機遇，適時延伸公司的細分房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，不斷拓展產(chǎn)品類型，向市場提供包括精品住宅、商辦綜合樓、星級酒店在內(nèi)的多元化產(chǎn)品，在保障與提升產(chǎn)品品質(zhì)的同時，滿足了不同客戶群體對居住環(huán)境、生活配套及商務(wù)辦公的差異化需求。

近十年來，凱迪集團相繼開發(fā)了“靜安恬園”、“浦東花木小區(qū)”、“舒城苑”、“維也納·坡景森墅”、“龍柏·四季花園”、“松江新城·愛丁堡”、“虹橋·帝梵尼花園”等樓盤項目。而目前正在開發(fā)或銷售的經(jīng)典樓盤有“凱迪·赫菲莊園”、“凱迪·楓丹白露”、“凱迪·盧灣公館公寓”、“凱迪·金融大廈”、“凱迪·新江灣城商辦樓”、“凱迪·寶山楊行商辦樓”、“凱迪·徐匯虹橋晶舍公寓”、“凱迪·崇明五星級酒店”、“凱迪·虹口眾富苑商業(yè)辦公樓”等。

而在上述樓盤項目的開發(fā)中，凱迪集團的經(jīng)營業(yè)務(wù)幾乎貫穿了整個房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)銷流程體系，從項目開發(fā)、工程配套、技術(shù)設(shè)計到企劃營銷和物業(yè)管理，因集團早已消化了一條寶貴的市場訊息：時至今日，房屋樓宇已不再是單純的居住或辦公之所，而更多地植入了一種生活和工作的態(tài)度，透顯出居住者或使用者的生活理念和處世品位。

發(fā)展戰(zhàn)略清晰準(zhǔn)確，項目人才深有儲備

清晰的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的綜合房地產(chǎn)開發(fā)是凱迪集團的一大重要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。近些年

具有西班牙宮廷風(fēng)情的赫菲會所夜景

凱迪·赫菲莊園內(nèi)的夢幻噴泉長廊

于赫菲會所舉辦的“2011年中國超跑嘉年華開幕&慈善晚宴”外景

西班牙舞者以舞姿描繪西班牙風(fēng)情來，凱迪集團積極參與城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)提供了眾多涵蓋精品住宅、普通住宅、辦公樓、研發(fā)中心、商鋪和酒店在內(nèi)的高品質(zhì)產(chǎn)品；為園區(qū)內(nèi)的居民提供了良好的居住環(huán)境和生活配套設(shè)施；為商務(wù)人士提供了商務(wù)辦公及商務(wù)休閑等全方位的綜合配套服務(wù)。

優(yōu)異的項目儲備

根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃》，上海將建成2個中心商務(wù)區(qū)、4個城市副中心區(qū)和20個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。在這樣的背景下，凱迪集團應(yīng)勢開發(fā)了諸多具有發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)項目。目前，集團在建和擬建的房地產(chǎn)開發(fā)項目分布很廣，包括盧灣中央商務(wù)區(qū)、世界博覽會園區(qū)、徐家匯商圈、漕河涇高科技開發(fā)區(qū)、上海五角場商圈、崇明生態(tài)旅游文化中心區(qū)、浦東南匯國際空港現(xiàn)代服務(wù)區(qū)、寶山現(xiàn)代物流和商貿(mào)服務(wù)區(qū)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)域，地理位置優(yōu)異，發(fā)展前景可觀。

富有經(jīng)驗的核心團隊

“人才是凱迪的騰飛資本”，這句話被凱迪人奉為圭臬。作為一個力圖打造服務(wù)于上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，凱迪集團深諳人才是企業(yè)最大的資源和財富。歷經(jīng)多年的發(fā)展，凱迪集團造就了一批熟悉經(jīng)營、擅長管控、知曉行業(yè)運作規(guī)則的專業(yè)人才隊伍，建立了專注于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的核心團隊，創(chuàng)造了優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，鞏固了公司品牌，贏得了市場的肯定。

凱迪集團率先構(gòu)建了所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)兩權(quán)分離的運作模式，把人力資源價值和集團的經(jīng)濟發(fā)展有機地結(jié)合起來，更加激發(fā)了經(jīng)營管理層的最大潛能，為集團的高速發(fā)展塑造了內(nèi)在的互動激勵機制。

圍繞產(chǎn)品-資本-區(qū)域，5年規(guī)劃穩(wěn)步有序

凱迪集團未來總體發(fā)展規(guī)劃是：緊緊圍繞服務(wù)上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的主題，進一步加大各中心區(qū)域內(nèi)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套項目中的住宅、商業(yè)、工業(yè)等開發(fā)力度。同時，積極面向長三角地區(qū)和武漢等華中地區(qū)，力爭在5年內(nèi)發(fā)展成知名的區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合配套房地產(chǎn)商。

產(chǎn)品戰(zhàn)略

為城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的從業(yè)人員提供舒適的自住和改善型住房，通過豐富的產(chǎn)品線滿足不同消費者的消費需求。積極參與城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)提供配套的商務(wù)、工業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于：辦公樓、研發(fā)中心、酒店、商鋪和出租物業(yè)等。

資本戰(zhàn)略

目前，上海凱迪多項目運作、大規(guī)模開發(fā)的城市運營綜合效益日趨凸現(xiàn)，后續(xù)發(fā)展勢頭較好。公司擁有較為充足的土地儲備，產(chǎn)品類型涵蓋住宅、商鋪、出租物業(yè)等多個方面，為后續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。公司將繼續(xù)緊緊圍繞著服務(wù)上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的主題，以項目的策劃、設(shè)計、銷售為重點，以資本市場為平臺，進一步提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，鞏固和發(fā)展上海凱迪品牌，逐步輻射到武漢和長三角地區(qū)。

區(qū)域戰(zhàn)略

說到區(qū)域戰(zhàn)略，凱迪集團也制定了頗為周詳?shù)挠媱潯?/p>

上海本土戰(zhàn)略——集團將依托上海市產(chǎn)業(yè)升級和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，開發(fā)面向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)從業(yè)人員的自住型和改善型住宅項目，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的商務(wù)地產(chǎn)項目。

長三角經(jīng)濟中心戰(zhàn)略——集團將向長三角經(jīng)濟發(fā)達的次中心城市的物流、旅游、商貿(mào)、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的從業(yè)人員，提供舒適的自住型和改善型住房，著力開發(fā)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)商務(wù)地產(chǎn)項目。

全國重點一線城市戰(zhàn)略——在條件成熟的情況下，集團會逐步向全國其他重點一線發(fā)達城市，如北京、武漢、廣州、天津、重慶等拓展業(yè)務(wù)，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的工作人員提供舒適的自住型和改善型住房，進行現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)。

全國知名綜合性房產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略——集團的目標(biāo)將是實現(xiàn)公司面向全國發(fā)展，最終成為全國知名的，專注于面向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的從業(yè)人員提供自住型和改善型住宅、進行現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

秀色山水 異域風(fēng)情——凱迪·赫菲莊園

歐洲中世紀的經(jīng)典莊園，一般擁有這些元素：一座城堡、田地、農(nóng)舍、牧場和外圍林地，這樣的莊園往往都能自給自足，但是不由顯得遺世而封閉。不過現(xiàn)代莊園則可完全打破甚至顛覆人們對莊園的古典觀念，比如由凱迪集團傾力打造的凱迪·赫菲莊園。

地處“佘山國際別墅區(qū)”的凱迪·赫菲莊園，以獨棟別墅為主，搭配部分雙拼別墅，面積二三百平方米，適宜戶型多樣，能充分滿足客戶各自所需。莊園相距佘山3公里，位居虹橋國際商務(wù)區(qū)外側(cè)，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達，生活配套設(shè)施齊全：你可以將孩子送進宋慶齡國際學(xué)校就讀，然后在假日帶著孩子呼吸佘山森林公園的新鮮空氣，或者前往珠江生活廣場痛快購物；也可以在佘山高爾夫這樣的中國頂尖球場盡情揮桿，或者在世茂艾美、索菲特這樣的超五星級酒店大擺名門宴……如果允許再添加一絲浪漫成分，那么我們可以輕輕地將時光指針往回撥動……那年，凱迪集團將眼光聚焦佘山腳下那片具有優(yōu)越的自然地貌和天然水系資源的地域，也在那里，由凱迪請來的美國著名建筑設(shè)計事務(wù)所JWDA妙手生花，再現(xiàn)了優(yōu)雅而古樸的安達盧西亞建筑風(fēng)格，仿佛將西班牙傳奇宮殿阿爾罕布拉宮挪移至上海佘山腳下。并以勝于簡單復(fù)制的巧妙融合，令極具西班牙風(fēng)情的建筑與中國典雅秀麗的山水相會，相識，進而譜出戀曲。于是我們說，凱迪·赫菲莊園為我們呈現(xiàn)的是現(xiàn)代莊園的物理屬性，卻迸發(fā)出中西合璧的化學(xué)反應(yīng)。