建設(shè)單位項目部選址淺析

孫　亮， 秦銀剛， 王文濤

(1.四川省煤田地質(zhì)局一四一隊，四川德陽 618000; 2.天津市地下鐵道集團有限公司, 天津 300000)

?

建設(shè)單位項目部選址淺析

孫亮1， 秦銀剛2， 王文濤1

(1.四川省煤田地質(zhì)局一四一隊，四川德陽 618000; 2.天津市地下鐵道集團有限公司, 天津 300000)

【摘要】建設(shè)單位項目部作為建設(shè)管理的延伸影響著建設(shè)單位的管理效率。通常的項目部選址帶有主觀性，但因項目部選址涉及因素復雜，傳統(tǒng)方法很難兼顧各種因素。從樓宇設(shè)施、交通設(shè)施及配套設(shè)施等因素出發(fā)，應用模糊數(shù)學理論中的二級模糊綜合評判準則建立數(shù)學模型，采取專家咨詢法進行權(quán)重匹配在一定程度上克服了選擇過程的主觀因素，項目部選址結(jié)果具有客觀性和科學性。

【關(guān)鍵詞】樓宇設(shè)施;交通設(shè)施;配套設(shè)施;模糊綜合評判;專家咨詢法

通常建設(shè)單位為便于建設(shè)管理會對某個在建項目設(shè)立一個管理機構(gòu)——項目管理部。項目管理部作為建設(shè)單位是管理的外延，項目部管理人員對具體項目實施針對性過程管理。合理的項目辦公地點能提高辦公效率、節(jié)約出行時間和管理成本。項目管理人員辦公場所選擇往往具有復雜性和多層次性等特點，項目部選址實際上是一個復雜的過程，不只由單一或幾個因素決定，而應綜合考慮各類因素。在各種因素中有的能夠定量分析，有的只能定性分析，對科學選擇項目部地址帶來極大的困難，對此國內(nèi)尚未見相關(guān)研究文獻。因為各種因素具有模糊不確定性，用常規(guī)方法對不同層次的眾多因素進行評判并得出各因素在選址中的地位難度較大，本文試圖從模糊綜合評判的角度出發(fā)，建立一套綜合指標的評價體系，給建設(shè)單位項目部的合理選址提供理論支撐。

1評價體系的選取

建設(shè)單位項目部選址主要應考慮樓宇設(shè)施、交通設(shè)施、配套設(shè)施等因素。

1.1樓宇設(shè)施

電腦、傳真機、打印機、網(wǎng)絡交換機等辦公設(shè)備在現(xiàn)代辦公室中的普及，人們已經(jīng)和電不可分割，可以說離開電，現(xiàn)代辦公無從下手。因此，在對樓宇選擇時應首先考慮辦公用電問題，一個經(jīng)常停電的辦公室其辦公效率是可想而知的。

隨著建設(shè)管理向精細化方向發(fā)展，項目信息管理任務日益增加。傳統(tǒng)以紙介質(zhì)為基礎(chǔ)的人工管理信息的方式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代建設(shè)項目管理的要求。Internet技術(shù)以它處理信息高速、高效、方便的特點及技術(shù)本身開放性、標準性等優(yōu)勢，在建筑工程項目管理領(lǐng)域的應用得到迅速發(fā)展。Internet已成為建筑工程項目管理領(lǐng)域不可或缺的組成部分。穩(wěn)定的網(wǎng)絡、迅捷的速度是現(xiàn)代管理中的基本要求。

在建設(shè)項目過程中，建設(shè)思想通過溝通實現(xiàn)高端愿望，溝通起著橋梁作用。高效溝通需要合適的場所，樓宇里面是否有合適、足夠的會議室也是需要考慮的問題之一。

樓宇使用費用涉及到建設(shè)單位管理成本問題，因此對費用也應納入考慮范圍。

雖然現(xiàn)在社會總體穩(wěn)定，但是安全無小事，因此安防系統(tǒng)在現(xiàn)代化辦公中不可或缺。良好的辦公環(huán)境雖不能直接產(chǎn)生效率，但是可以愉悅員工心情，使員工從壓力中解脫出來，在選擇辦公環(huán)境時應盡量予以考慮。

1.2配套設(shè)施

成熟的商業(yè)配套設(shè)施、生活配套設(shè)施可以為員工下班后購買需要的生活用品提供便利條件，而成熟的辦公配套設(shè)施等則極大地提升工作效率。

1.3交通設(shè)施

隨著現(xiàn)代化企業(yè)管理及城市現(xiàn)代化發(fā)展，那種馬路一側(cè)是工廠馬路另一側(cè)是員工生活區(qū)的年代已經(jīng)漸行漸遠。現(xiàn)代化交通促使人們的出行半徑增大，住在城南的人到城北區(qū)上班，城東人到城西去上班的情況越來越普遍。在北京、上海等大城市，有的員工一天上班在路上消耗的時間長達4 h。在快節(jié)奏的生活年代，4 h的路途意味著極大的浪費，因此，在選擇項目部地址時從人文關(guān)懷角度出發(fā)，應考慮項目部有無便利的公共交通、道路是否暢通、有無足夠的停車場地等因素。

綜上所述，建設(shè)單位項目部選址的層次因素為：

2項目部選址的數(shù)學模型[1]

上述評價體系中的因素不是唯一確定值，具有一定的模糊性，因此，采用模糊綜合評判對項目部選址進行判斷。應用模糊數(shù)學對一項決策進行綜合評判主要涉及4個要素，即因素集U、評語集v、單因素評價矩陣R以及權(quán)重分配向量A。具體評價步驟為：

確定因素集合U，對U作劃分P，將其分成n個子集U1，U2，…Un滿足：

確定Ui的評語集V：Vi={Vi1，Vi2，…,Vim}

對U的每個因素進行單因素評價，得評價矩陣：

R=(ril，ri2，…rim)，

式中rim=(i=1，2，…，n)表示第i個因素給予評語vi1的隸屬度。

對U進行中和評判，得二級模糊綜合評判結(jié)果為：B=A×R。根據(jù)多層次綜合評價的原理，對多個評判對象進行評判，得出各個對象的綜合評判值向量。對各個評語的打分進行加權(quán)求和，得綜合評判的總分，最后根據(jù)總分的大小來進行比較優(yōu)劣。

3權(quán)重確定

權(quán)重在模糊決策中起著非常重要的作用，它反映各個指標在綜合決策過程中所占有的地位或所起的作用，直接影響到綜合評價的結(jié)果。現(xiàn)階段確定權(quán)重的常用方法有經(jīng)驗確定法、統(tǒng)計方法、模糊協(xié)調(diào)決策法、模糊關(guān)系方程法、層次分析法、熵權(quán)法等。本文權(quán)重的確定采用專家咨詢調(diào)查法[2]。考慮到項目部選址設(shè)計到方方面面關(guān)系，因此專家應從公司領(lǐng)導層、員工代表中選取。

設(shè)計調(diào)查表格并測評：結(jié)合子因素設(shè)計相應表格并請有經(jīng)驗的專家測評，通常在5個評價等級[最重要，重要，一般，不重要，最不重要]上填寫等級對應的分值，即b=[9，7，5，3，1][3]。

為統(tǒng)計出同意第j個子因素，需評價等級為i的專家人數(shù)Kij。因為項目部選址帶有公司決策性質(zhì)，挑選的專家應具備相應的能力。

根據(jù)專家意見評分進行歸一化處理，并進行一致性檢驗。進行綜合評判，得出各種選址方案的優(yōu)劣排序。

4結(jié)束語

本文建立了一套適合建設(shè)單位項目部選址的綜合評價體系，這個評價體系可對項目部選址做針對性研究。然而，由于沒有實例佐證，使這套評價體系的說服力稍許無力。在后期工作中，結(jié)合項目部選址實際需求進行理論印證。

參考文獻

[1]肖盛燮,王平義,呂恩琳.模糊數(shù)學在土木與水利工程中的應用[M].北京:人民交通出版,2004.

[2] 周慶文,李慧民,湯靚,等.模糊綜合評判在西部區(qū)域規(guī)劃中的應用[J].西安科技大學學報, 2007, 27(1):156-159.

[3]喬海濱,黃曉明.應用模糊數(shù)學理論定量評判寧淮高速公路老山隧道路面選型[J].公路交通科技,2009,26(5):17-22.

[作者簡介]孫亮(1982～),男,研究生，工程師，注冊巖土工程師，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，研究方向：建筑結(jié)構(gòu)、橋梁隧道、巖土。

【中圖分類號】TU712.1

【文獻標志碼】B

[定稿日期]2015-12-04