淺析高層住宅中小戶型設計的尺寸必爭

張 健

深圳市建筑設計研究總院有限公司

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淺析高層住宅中小戶型設計的尺寸必爭

張 健

深圳市建筑設計研究總院有限公司

摘 要：最近十年，隨著中國地價飆升，房價暴漲，國家出臺系列相關政策，提倡節約用地，限制房價上漲，同時，愈加重視中小型住宅建設。而在當前的剛性需求前提下，小戶型住宅成為當下人們買房的首要選擇。本文針對高層住宅建筑中小面積戶型住宅的特點分析了住宅內部各功能空間的合理極限尺度。強調緊湊設計，尺寸必爭，以真正做到經濟、合理，達到小戶型的高拓展、高使用率、高舒適度。

關鍵詞：高層住宅；小戶型；尺寸必爭

前言

但是小戶型設計不能簡單地對戶型進行面積上的壓縮而降低小戶型的生活品質，相反，小戶型的設計既要滿足國家對節能省地的要求，又要能結合現代城市的生活方式。這樣一來，小戶型就需要設計人員更加精細化的﹑人性化的設計。要在有限的面積內最大限度地提高生活品質，使小戶型小而舒適﹑小而寬敞﹑小而精致，使小戶型獲得大戶型般的舒適。

那么如何“尺寸必爭”使小戶型變大呢？

一、我們可以使用一系列的設計手法來達到這個目標

1.合理“增加”

合理利用面積測量標準，增加“不算面積”的空間，例如凸窗﹑兩層通高的露臺﹑不足2.2米的夾層等。這些增加的空間成為戶內居住空間的有效拓展，提高了舒適性。

增加儲藏空間的面積，利用吊柜﹑隔墻﹑壁柜等增加儲藏空間。從室內設計的角度講，室內物品擺房凌亂﹑擁擠，使空間顯得狹小；而井井有條的布置，零散物品的有效收納，會無形中使空間變得開闊。同時，在加大儲藏面積的同時，儲藏空間的分類細化也是十分必要的。

2.“無效”減少

在套型面積一定的前提下，減少不必要的冗余空間，無形中就增大了有效使用面積。

小型單缸柴油機有時會出現反啟動現象，致使柴油機反運轉。柴油機反轉，由排氣管進氣，消聲器內積存的積炭粉末被吸入氣缸，會加劇氣缸與活塞環的磨損；因機油泵反轉，不能向潤滑部位輸送機油，極易造成燒瓦抱軸事故，因此，反轉對柴油機危害極大。一旦發生柴油機反轉，最簡便安全的處理辦法是用衣物包裹排氣管，堵塞進氣道，使柴油機迅速熄火。引起柴油機反轉的原因有以下幾種。

首先是減公攤，除了一梯多戶的設計外，可采用把小戶型和大戶拼在一個單元的做法，因為公攤面積是按戶內面積比例分攤的，所以小戶型可以攤到相對較小的面積。

其交是減小交通面積，設計簡潔高效的交通流線，避免出現較長的走廊，必要時可適當借用其他空間代替走廊功能。

二、以“合”為貴

將傳統中相對獨立的功能空間打通合并，把小空間湊成大空間。

餐廳與起居室的合并布置。很多大戶型住宅設計都安排了兩廳，即客廳和餐廳，這樣的布置其實占據很多的面積。事實上，兩者在使用上是存在時間差的。而且根據現代人的生活習慣，在家中會客的情況變得越來越少，客廳更多的是承擔家庭成員的起居功能，對家庭成員來說邊看電視邊吃飯也是個不錯的選擇。

根據使用者的不同生活習慣和功能上的時間差，還可以創造很多合并空間，如書房與起居室合并﹑書房與臥室合并﹑臥室與起居室的合并等。

三、該分則分

與合并相反，部分功能空間的分離可能在不增加面積的情況下達到更高的使用效率。

傳統衛生間的分解，洗廁﹑浴功能的分離。小戶型設計一般只能安排一個衛生間，為了節省面積，衛生間的坐便器﹑淋浴房﹑洗手盆都緊湊的布置在一起，這樣有一個人在使用衛生間，其它人則只能排隊。如果將三個功能分開布置，增加的面積不多，卻能大大提高衛生間的使用效率，相當于有了三個衛生間。

四、注重細節考慮，各戶內空間尺寸的精打細算

1.主臥

如果臥室尺度設計過小，空間考慮不周全，會導致實際家具擺放出現問題。家具之間空隙過小，使得整個臥室活動空間感到狹小壓抑。如圖1所示：

圖1

圖2

結論：基本的放置雙人床臥室進深尺度：25（抹灰）x2+600（衣柜進深）+600（床兩側走道）x2+1700（床墊+床架）=3550

2.廚房

（1）住宅設計規范3.3.4：單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設置的凈距不應小于0.90m。但是真正實用的廚房設計不能僅僅滿足規范最小尺寸。如按此標準廚房設計，廚房的開間凈尺寸為2米，操作臺面設計寬度550，雙邊布置操作臺。但是實際裝修后，兩側墻面抹灰貼磚去掉100，現在實際裝修的櫥柜大都是600寬，如果雙邊布置，走道就只有2000-100-600*2=700，最后只能放棄雙邊布置廚房，改為單邊布置廚房。

3.衛生間

（1）衛生間兩面布置潔具，如凈尺寸為1800，墻面抹灰貼磚后剩余尺寸為1700，兩面布置潔具，顯得比較擁擠。此外由于開間過小，衛生間的門只能對著馬桶做平開門，與此同時，洗面盆就只能在門的背后使用也會不方便。

（2）浴缸位的凈寬度為如為1600，裝修完以后只有1500，對于浴缸的選用就有很大的限制。

結論：兩面布置潔具最小凈寬：50（找平抹灰）x2+700（馬桶寬度）+900（過道） +500（洗面臺） =2200。主衛中浴缸的預留寬度，建議裝修后凈寬1800m左右，便于選擇舒適的浴缸。

六、靈活可變空間的設計

如圖2所示，第一種方案是舒適兩居，適于年輕夫婦居住，設計注重個性和趣味，設有開敞式廚房﹑主臥套房（包括主衛﹑更衣和書房）等。

方案二是經濟三居，兩口之家變為三口，采用復合式廚房，局部封閉成爆炒間，解決中式飯菜的油煙問題，同時增加的隔墻又可以圍合增加一個兒童房。

方案三為緊湊四居，老人或其它長期居住都合住其中，就中能適當犧牲一些客廳面積，再隔出一間臥室，如有老人，則把主臥套間改造成為適合老人居住的臥室。

方案四養老兩居，子女遷出，另外成家，只留老人。那專為老人或坐輪椅者等行動不便的人安排了方便的室同活動路徑，體現了以人為本的通用設計理念。

綜上所述，通過在設計上精打細算“尺寸必爭”，能使高層中的小戶型舒適﹑寬敞并能適應不同家庭結構的需求。在小戶型的設計工作中，應更加需要注重住宅內部功能單元的劃分，注重空間布局的緊湊性，通過合理的面積分配，在滿足功能的前提下，擠去沒有明確用途的面積，使功能分區既明確又合適。通過合理的室內空間利用，創造良好的人性化室內空間，減少空間的壓抑感，創造滿意居住舒適度的小戶型。