房屋建筑施工質量通病及防治措施分析

韋健藝

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司 廣西柳州 545006）

房屋建筑施工質量通病及防治措施分析

韋健藝

（廣西建工集團第二安裝建設有限公司 廣西柳州 545006）

房屋建筑質量與百姓的切身利益息息相關，所以我們需要科學認識房屋建筑質量通病問題，針對其產生的原因進行深入分析，并采取切實可行的措施對其進行防治，確保房屋建筑的質量，讓百姓住上舒適、安全的房屋。

房屋建筑；質量通病；形成原因；防治措施

前言

我們要不斷努力解決建筑工程施工過程中的通病，提高施工工程質量。要相信，只要狠抓細節，嚴格要求建筑工程施工人員，做好建筑工程質量控制的每一層環節的工作，建筑工程的施工質量就一定會有所提高。

1 房屋建筑施工質量通病的形成原因

在當前房屋建筑中，其施工中常見的質量通病大致可分為兩種：①一般性的質量問題，這種質量通病較為常見，而且所帶來的危害不大；②質量問題的存在嚴重影響房屋建筑的安全和使用功能，需要進行修復及停止使用。當前房屋建筑施工問題較為普遍，導致質量問題發生是由多種因素導致的，大體可以歸納為以下幾種方面：

1.1 設計不合理

房屋建筑施工是以設計為基礎，所以設計的科學性會直接影響到整體工程的質量。當前房屋建筑施工質量通病中由于設計不合理而導致的質量問題占有較大的比例。在工程圖紙設計過程中，由于設計缺乏合理性和科學性，從而導致施工過程中缺乏明確的參照，從而導致建筑施工中質量問題的產生。

1.2 建筑材料質量低劣

建筑材料作為建筑物的重要組成部分，建筑材料質量的好壞直接會對建筑物的質量帶來較大的影響。在房屋建筑施工過程中，從材料采購、進場及使用等多個方面如果不能嚴格進行把關和控制，都會導致不合格建筑材料進入到施工現場，從而對整體工程的質量帶來較大的影響。還有部分施工企業為了降低成本，往往在建筑材料上以次充好，這就導致施工過程中存在較大的安全隱患。在當前房屋建筑施工過程中，內外裝飾涂料、水管及頂棚等材料質量不合格的情況較為常見，從而導致墻皮在使用不久就出現變色和脫皮現象，水管出現滲漏及頂棚變形等情況發生，嚴重影響建筑的正常使用功能。

1.3 工程造價控制過低

當前建筑行業激烈較為激烈，部分建筑企業為了取得工程項目，往往以低于底價的價格中標，這就導致在施工過程中為了節省成本，往往利用劣質量材料來控制工程造價。由于工程造價較低，這就導致質量問題頻發。建筑工程工程造價與質量通病成反比的關系，在房屋建筑施工過程中需要控制好工程造價，確保投資的收益率，但也不能一味的壓低工程造價，這樣勢必會對工程質量帶來較大的影響。

2 房屋建筑質量通病的防治措施

2.1 健全施工質量管理制度

建筑施工工程的設計、實施及后期的檢驗維護都要依靠相應的質量控制管理制度，把建筑施工工程統一規范起來，可以防止由于各施工工程項目的差異和各施工團隊的管理方式不同，造成的建筑施工質量難以控制。建筑工程的施工質量除了要建立完善而且要落實到每一項施工任務的實施者上，各實施者隨時匯報執行情況，保證施工質量管理制度的實際使用效率。

2.2 嚴格控制施工方案

在建筑施工工程開展之前一定要設計出良好的施工方案，不盲目實施項目，在設計方案的確定上要嚴格審核，并考慮到施工工程中各專業的配合度。在設計圖紙上要保證具體問題的設計表達清晰易懂，在設計的專業性上也要保證達到工程施工的要求。在選擇建筑材料和建筑構配件時，要嚴格保證其采購過程的合法性，保證采購到的材料、設備及配件的質量合格，也要保證材料設備的實際適用度。在施工設計方案確定之后，還要經過施工設計審查部門的檢驗，對本設計方案中潛在的問題和不恰當的地方都進行總結改進，并追蹤施工工程竣工后設計方案的成果，使其成為進行下一個施工工程方案設計的借鑒和本方案的完善。總之設計上要不斷細化優化，對于施工過程中存在的設計不足問題的進行二次設計，在實際施工之前，選擇最優方案。

2.3 嚴格控制建筑材料

在建筑工程施工之前首先要采購材料，采購人員要結合施工工程的實際情況，采購數量足夠、質量保證、匹配度合適的材料。這就要求采購人員同樣具有一定的建筑工程專業知識和采購經驗，采購運輸過程中也要保證采購安全及質量保存，采購材料輸送到施工地點后，建筑工程質檢部要進行現場驗收，檢查相應的合格證或者化驗單，并保證材料采購處、材料運輸公司、材料驗收人都簽字留證。采購材料之后也要保證材料的使用和保管方法正確，比如說對攪拌器和計量器的使用，要隨時檢驗器具是否正常工作，以免影響對砂漿或者混凝土的調配存在差異，進而影響施工工程的質量。

2.4 建立質量監控體系

完善建筑工程的施工質量需要對施工工程的整個過程進行控制，那就必須建立相應的監控體系，該控制體系的建立要結合現代建筑工程的特點，以及建筑企業自身的技術發展狀況，并在監督管理的過程中不斷改進更新質量監控體系。使建筑工程施工過程中通過完善的質量監控體系對影響施工質量的方面進行更為有效的控制和管理，從而預防施工企業質量的通病。

2.5 新技術的使用

在建筑施工工程的有效開展過程中，一些新材料、新工藝的使用，也讓工程質量有很好的提高。比如一些新型材質引入，塑鋼材質的門窗，不易變形結構堅固；合成高分子防水卷材，防水耐候性高；PVC塑料下水管，可以避免下水管接頭的松散、遺漏等。這些新型材質工具的使用，直接避免了很多質量漏洞，加速了施工方案的進展。

但是，新材料不能一味的使用更換，還要結合工程的實際情況。有些新材料不符合施工技術的特點，使得新材料的優點在施工過程中沒有發揮出來，反而產生了新的質量問題。或者有些新材料的引入缺乏成功的實踐案例，首次使用就用在實際施工工程的有些關鍵步驟，無疑存在一定的風險。新材料的使用還要考慮不同地區的自然環境因素，有些新材料在有些地區是完全不適合的，比如說在潮濕地方的建筑涂料選擇上，就要提前了解清楚涂料的組成物質，避免使用一些可霉變物質的有機涂料，造成建筑墻面的發霉。總之，在使用新材料、新工藝之前，要了解清楚材料的優勢和劣勢，并經過實際的驗證可行之后再投入使用，發揮好新材料的價值。

2.6 加強工人及領導的專業素質

建筑工程施工質量的把握和工作人員的專業素質有很大的聯系，這就要求建筑施工單位在選擇工程項目管理者和工程項目實施者時，提高要求，除了要具備相關專業知識，還要保證人員的工作責任心，隨后還要定期對建筑工程人員進行一定的培訓項目，不斷學習提高對新技術、新材料的掌握程度。更要培養建筑工程工作者對加強工程質量控制的思想意識，這方面可以加大宣傳力度，對建筑工程通病產生的危害實例進行預防教育，并以此提高工作人員的防范意識，從而創造出優秀的建筑工程團隊。

3 結束語

當前房屋建筑質量是群眾投訴的熱點問題，由于房屋建筑質量與人民群眾的切身利益息息相關，所以需要針對房屋建筑質量通病問題進行重點關注，針對質量通病產生的原因進行分析，在具體施工過程中通過強化管理和加強質量控制，從而確保房屋建筑質量通病的防治，不斷提高房屋建筑工程的質量，為群眾打造優質的人居工程，這不僅能夠為建筑企業樹立良好的社會形象，而且對房屋建筑市場的健康發展也具有極為重要的意義。

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TU712.3

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2016-3-1