租房客的京滬樣本

鄭智維

如今，通過市場租賃解決居住的總人口達1億人以上。隨著傳統觀念的改變，年青一代的“租房時代”正在到來。

“只有擁有了自己的房，才能算真正安定下來。”由于房價高企，住房問題讓人們變得越來越焦慮。

“從租房開始”，這是在城市打拼的年輕人的主流選擇。和普通租客一樣，田素和曲婷是本文選取的兩個樣本。雖然她們不在一個城市，但共同經歷著租房難、房租貴及市場不規范等問題。在經歷過多次搬家之后，她們內心都極度渴望能夠真正安定下來。

如今，通過市場租賃解決居住的總人口達1億人以上。隨著傳統觀念的改變，年青一代的“租房時代”正在到來。

像棺材那么大

5年前，剛剛大學畢業的田素只身來到上海。

由于支付能力有限，她成為群租一族。至今，她仍清晰記得第一次租房的情形：那是一套三居室的房子，被隔斷成十幾個小間；十幾個租戶共用一個衛生間，每天早晨、晚上幾乎都需要排隊；由于沒有陽臺，衣服晾在公共走道，還丟過衣服……

田素的那間屋子有3～4平方米，一張單人床和一個小桌占據了絕大部分空間，余下的部分僅能容下一個人側身行走。“沒有多余空間，像個棺材一樣。”談及這間月租500元的房間，她回憶說。

5年時間里，田素先后有過4次租房經歷。除了換工作外，導致她換住處的原因還有房租漲價。據她觀察，每年春節過后，房租都會漲大約30%。

對于現在的住處，田素還是比較滿意。

大概有5平方米，除了床和桌子外，還可以塞下一個小衣柜。樓道拐角衛生間和隔壁女孩共用；離地鐵口不遠，交通還算方便。最重要的是，月租才1100元（夏天用空調加收230元），比較便宜。

每次換住處，最讓田素感覺苦惱的是找房。小區宣傳欄、地鐵口附近都貼滿了房源信息的小廣告，網站相關信息更是紛繁復雜，然而，真正找個理想的住處卻并非易事。

“虛假信息太多，常有被騙的感覺。”田素抱怨說，宣傳信息上的房屋寬敞、干凈整潔、設施齊全、交通方便、價格又實惠；等到了地方，眼前的房子又小又臟，租戶多人員雜，要價還高。

對于最近國務院出臺的租房新政，田素希望政府能建更多的公租房。在她看來，和普通租房相比，公租房的物業管理更完善，安全性也會相對高，價格也會更加公正。“如果工作穩定，還可以選擇長租。一次租5年或10年的那種，免受搬遷之苦。”

來上海5年，田素雖然沒有太多積蓄，但她已經習慣了這里的生活。

和安徽亳州的農村老家相比，上海這個國際化大都市顯然更具有吸引力：薪資待遇好，交通方便，公共設施齊全，供休閑娛樂的公園、景點多，購物也方便。“老家除了住房寬敞，其他都不方便。”

談及現狀，月薪6000元的田素坦言，沒有太多歸屬感和成就感。走在路上，時不時會接到售樓員發放的樓盤銷售廣告宣傳單。“剛開始偶爾會關注一下，后來感覺實在買不起，就懶得去看。”她說。

租房的生活也會讓田素感覺“寄人籬下，居無定所”。“未來如果有能力買房，還是希望一直在這里工作、生活；但如果一直買房無望，肯定會選擇離開上海。”談及未來的規劃，她說。

屢屢“中招”

曲婷，一位活潑開朗的東北姑娘，是同事們眼中的開心果，被同學、同事戲稱為“曲小樂”。

然而，每每想到“搬家”，她就會感到發愁。“無休止地找房源，抽時間去實地看房間；一堆收拾不完、搬不動的東西……”即便如此，在北京工作的4年間，她前后共租過6次房子。

就其經歷的6次租房體驗而言，讓她感覺滿意的不多。

有一次，她租了一間朝北的老房子，公用廚房很臟，經常看到有蟑螂出沒。由于整日不見一絲陽光，即便在白天房間里還是陰陰的，一點生氣都沒有。從房門到屋門，要經過一個約6米長的黑漆漆的走廊。膽小的她，“每天晚上都要經過一番驚嚇”。

還有一次，曲婷租的是一間上世紀80年代的老房子。

由于房子沒有進行防水處理，有時碰上洗衣機漏水，就會遭樓下住的老夫妻一番指責。此外，房子隔音效果也不好，如果晚上不小心將東西掉地上，樓下住戶早上就會提醒，“小心點住著”。甚至上下樓梯聲音大了，也要被指責。

除了房子條件差，在租房過程中還屢屢“中招”。

初來北京時，由于租房經驗少，曲婷找的基本都是一些不規范的小中介。等到退房的時候，押金基本都沒要回來。

有一次是中途轉租別人的房子，原承租人和中介協商，由曲婷先付押金，租房到期就會退還。然而，等房子到期的時候，中介翻臉不認賬。“中介借口不知情，說是私下里轉租交易的，押金一分也不能退，最后又白瞎了一個月的租金。”談及這件事，曲婷至今仍覺得氣憤。

后來，曲婷租房不再通過中介。“先通過豆瓣等網絡平臺找房東直租的信息，然后自己去看房子。”

過去的4年間，通過自己的努力，曲婷的工資有了很大幅度的增長。與此同時，房租支出也從開始時的每月700元增長到現在的4300元。今年2月，曲婷跟男朋友剛剛換了一套70平米左右的一居室。

如今，曲婷租住的房子在清華大學附近。雖然居住條件并不差，也很溫馨，但在她看來，租房還是難以讓自己心安，“沒有家的感覺”。采訪臨近結束時，曲婷透露，正在攢錢買房。

“我喜歡布置房間，如果有了自己的房子，就能按照自己的風格裝修、布置，添置生活用品都可以選擇最好的，不用再擔心因搬家帶不走而浪費，每個月還能剩下租房的錢。”曲婷說。