《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》發布
2016-06-06 01:45:59
商業會計 2016年9期
關鍵詞：銷售
最近，國家稅務總局發布了《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》。《辦法》明確，一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，以當期銷售額和適用稅率或征收率計算當期應納稅額。小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額。《辦法》自2016年5月1日起施行。endprint
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