鄉村旅游基地及旅游資源模塊化管理模式
——以江西省吉安市渼陂景區修建性規劃方案為例

■ 邱國橋 Qiu Guoqiao

鄉村旅游基地及旅游資源模塊化管理模式
——以江西省吉安市渼陂景區修建性規劃方案為例

■ 邱國橋 Qiu Guoqiao

抓住各方機遇，本著整體性原則、原真性原則、可持續發展原則、多種保護方式并舉原則、公眾參與原則，將文物、歷史建筑、歷史街巷等各類渼陂歷史、傳統文化方面的旅游資源模塊化管理，堅持以旅游市場為導向，以旅游資源為基礎，以旅游產品為主體，堅持經濟、社會和環境效益可持續發展的指導方針，突出渼陂景區文化與生態的特色，注重區域協調，加強資源保護，將渼陂景區建成江西吉安鄉村旅游的招牌景區，進而改善居民的生活質量，以適應現代生活的需要。

鄉村旅游；渼陂；模塊化

0 引言

江西省渼陂景區規劃范圍，北部以云興寺為界，南面以規劃道路為界，西臨青東公路，東面沿富水河岸線120m，以渼陂古村核心區為規劃重點，總規劃面積669 135.43m2（圖1）。規劃范圍劃分景區的界線范圍，是根據旅游資源條件和區域旅游發展構想，確定合理的景區管轄范圍而劃定的，旅游資源的空間分布特征和景觀完整性是劃定景區范圍的主要依據，首先，考慮以自然的地貌、水文、植被等環境單元為基礎，為方便管理景區的特性和集中度形成模塊化管理[1]。

圖1 渼陂景區規劃鳥瞰圖

1 總體布局

規劃區劃分原則：景觀資源特色鮮明，相對完整；游程適當，便于安排；功能分區清楚，保持整個景區的功能完整性；界定清晰，便于經營管理。

2 分區規劃

2.1 富水河觀光游憩帶

范圍面積：本區主要指富水河水域及沿岸綠化、親水碼頭、沙洲等。其中陂頭大橋北部水域歸入云興寺生態頤養區，與瑤湖綠洲形成北部生態旅游板塊，規劃面積72 851.72m2（圖2）。功能定位：水域觀光、濱水休閑、水上游覽。規劃重點：依托富水河良好的濱水生態環境，將原汁原味的自然風貌與古樸濃郁的鄉土風情有機結合，規劃重點圍繞水系疏導治理、植被培育保護、古遺址修復、環境衛生治理等，打造“炊煙如芝蘭，澗谷含幽芳”的濱水生態景觀帶。

圖2 渼陂景區規劃總平面圖

2.2 古村文化旅游核心區

本區位于富水河西岸，青東公路東側，由農民一條街和規劃道路維合而成。規劃面積271 670.09 m2。古村集觀光、科考、修學、文化休閑、體驗、旅游購物娛樂于一體，在已經開發和形成的游線上，將周邊村莊和農田納入進來，形成一個景點集中、特色鮮明的文化旅游區；注重“靜態展陳”與“動態演繹”的有機融合，以祠堂、書院、民居、牌坊、商鋪等古建筑為依托，強調“生活方式復原”理念，打造“觀光休閑、品味體驗廬陵文化”和以舊居舊址為見證，突出革命傳統教育，打造“重溫革命史，立志愛家報國”兩個品牌。

功能劃分及項目設置如下。

（1）“渼陂印象”入口區。集散、票務、停車、游客服務 、旅游接待、旅游紀念品售賣等。服務于整個古村核心景區的入口區，承載著古村文化旅游區的諸多重要功能，包括景區大門、游客服務中心、停車場等，亦是游客對景區的第一印象。

項目設置：①入口牌坊規劃保留現狀入口牌坊，作為景區的入口地標。將牌坊前的廣場空地與生態停車場及周邊綠化結合起來，作為游客的集散空間和舉辦節慶活動的場所。②“廬陵人家”。規劃在主入口左側，對現狀民居進行整治改造，強化廬陵建筑風韻，結合周邊水塘景觀的改造，美化、綠化人居環境，建設集觀光、餐飲、住宿、停車等功能于一體的“廬陵人家”，作為整個核心景區的特色旅游接待中心。既能美化景區的沿路景觀，又是進入景區的第一印象中心，同時能有效疏散核心景區內的配套服務功能，強化對景區內古建的保護。③游客服務中心。規劃在現狀售票亭南側建設游客服務中心，整體建筑為1層，面積300m2，主體建筑通過連廊與兩邊的建筑相連。提供售票、旅游線路咨詢、解說導游服務、展示廳（包含多媒體放映，主要定時放映景區相關短片，包含游客休息）等旅游服務。游客服務中心屬于遠期建設，近期用現有售票廳，建成之后售票集中在游客服務中心，現有建筑改成配套用房，可以做導游休息處等。④生態停車場。規劃對現狀停車場進行改造，按照生態停車場的標準進行建設，盡量維護古村的原生態環境。

（2）次入口區。接待、游客服務、賓招、餐飲等。位于景區西側，負責承載景區的賓招與特色餐飲。此處設計游客服務處、渼陂客棧、生態停車場。次入口游客服務處的設置，有效分流高峰期游客量。渼陂客棧作為高檔賓招，提供游客住宿、餐飲、休閑等。作為特色服務設施，讓游客體驗廬陵田園之風，延長了游客在渼陂古村停留時間，拉動游客在渼陂的消費。生態停車場作為渼陂客棧的配套停車場，一方面滿足渼陂客棧停車，另一方面作為次入口公共停車場，承載次入口部分公共停車。

項目設置：游客服務點、渼陂客棧、生態停車場等。①游客服務點。規劃在次入口設置新游客服務點，負責游客咨詢、服務、售票等功能。建筑為1層廬陵風格建筑，建筑外立面青磚藍灰勾線、灰瓦。②渼陂客棧。渼陂客棧原為敬老院舊址，利用場所現狀，在保留水塘的基礎上進行設計。渼陂客棧為兩層仿古建筑。建筑內部功能滿足現代度假賓館需要，建筑外部為青磚藍灰勾線、灰瓦。根據需要2間布置為餐飲、休閑。3間布置為客房。總建筑面積2 217m2。其中客房29間。③生態停車場。一方面作為渼陂客棧的配套停車場，另一方面也作為景區公共停車場，按照生態停車場的標準進行建設，面積1 030m2。

（3）古建筑觀光保護區。以保留的祠堂、書院、古民居、紅色舊址為依托，進行古建科考、修學、觀光以及文化體驗，堅持“保護第一”的原則，融入現代文化產業業態，盤活古建，打造集古建藝術、宗祠文化、書院文化、紅色文化于一體的文化觀光體驗區。

項目設置：①宗祠科考修學。宗祠以觀光展示功能為主，陳列宗譜、族譜及相關的歷史文獻，作為渼陂的歷史見證，每年清明邀請梁氏名人或地方名人開祠祭祖，再現廬陵人的宗族傳家文化，充分體現廬陵文化“忠、信、篤、敬”的儒學意識。②書院休閑體驗。對現狀保留的3座書院進行修繕修葺，重點挖掘廬陵文化中的“儒文化”、“讀文化”，凸顯渼陂歷史上文風昌盛、詩書傳家的社會風尚，打造一個“序塾相望，弦誦相聞”的詩書樂土。規劃對書院建筑導入現代文化產業，重點可發展字畫售賣、說詩解名、書法創造體驗、評書說唱等主題。③民居觀光體驗。規劃對村內現狀民居進行整治，通過基礎配套設施的建設，改善人居環境。嚴格執行古村保護規劃要求，對與古村整體風貌和空間格局不相符的建筑堅決拆除，同時要嚴格控制古村內無序的商業經營，維護古村風貌的原真性。④紅色舊址觀光展示。規劃對村內的紅色舊址（曾山舊居、毛澤東舊居、朱德舊居、二七會議舊址 ）進行保護恢復，重點整治景點的周邊環境，采取圖片、文字、實物、講解相結合的方式，全面展示渼陂的紅色文化，其中對“二七”會議舊址進行重點開發，采用場景模擬的方式再現當年會議場景。

（4）古商貿文化街。觀光休閑、特色購物、文化體驗特色商業街區的打造是古村文化活力的重要載體。渼陂古街始建于宋末元初，全長約900m，至今保存完整的還有約600m。當年富水河河面上帆船來往穿梭不絕，船歌號子此起彼伏，大小碼頭裝卸貨物日夜不停，而古街內是商賈云集交易繁忙的興旺景象。

項目設置：①古商貿街。規劃按照“修舊如舊”的原則對現狀古街進行綜合整治，引進吉安老字號和地方特產，營造古樸風情，避免過度商業化開發。同時可引進部分老業態，如當鋪、鐵匠鋪、糧店、藥鋪、彈棉花等。②將軍文化街。渼陂人杰地靈，從這里走出了許多“文以載道，武能定邦”的名人,僅近代就出了梁必業、梁興初中將、梁仁芥少將等4位將軍，有“百步四將軍”之美譽。規劃以保留的4位將軍舊居為載體，充分挖掘渼陂的將軍文化，使該街區成為一條展示渼陂人文魅力的文化街。

（5）農耕文化觀光體驗區。規劃以義倉為核心，結合渼水西側的農田，將整個片區打造為農耕文化觀光體驗區，集中展示廬陵文化的農業科技和成就。同時鑒于古村紅色文化濃厚，規劃集中收集古村反映公社文化的用品用具、書籍報刊、標題標語于義倉內集中展示。

項目設置為農耕文化觀光展示園、農耕小品，農耕文化是廬陵文化的重要組成部分。規劃對現狀義倉進行改建修繕，以圖片、實物、講解、操作體驗的方式集中展示廬陵人的農業生產方式和農業科技成果。結合義倉農耕文化園的建設，將渼水北側的農田景觀打造成室外的天然農耕體驗園，可設置鄉村水車、耕犁等農耕景觀小品，作為農耕文化的動態體驗展示區，增強游客的體驗和參與性。

2.3 集鎮綜合服務配套區

本區主要指現狀鎮區，北至集鎮規劃道路，南至農民一條街，東到青東公路，西以富水河為界，總面積114 690.32m2。集鎮生活服務、特色購物、旅游接待以鎮區的生活服務配套為依托，承接古村核心旅游區的功能外溢。對現有建筑進行風貌控制，對鎮區的商業業態進行調整，承載核心旅游區的交通、餐飲、住宿、特色購物等功能，使之與核心旅游區形成風貌協調的一體化發展區。

項目設置為古玩一條街，對現狀農民一條街進行街景風貌整治，采用明清廬陵民居建筑風貌，著重對底層商鋪的改造，打造古玩一條街，與核心景區的風貌相協調，業態相銜接，成為特色購物、旅游購物的重要空間場所。

2.4 濱水村落風貌協調發展帶

本區位于富水河北側，由陂頭大橋、富水河和規劃道路圍合而成，與古村核心旅游區隔河相望，是富水河濱水景觀帶的重要組成部分，總面積100 505.17 m2，呈現水域觀光、濱水休閑、風貌協調的特色。

通過古棧橋與核心旅游區相連。以現狀民居為基礎，重點圍繞風貌控制、人居環境改善、濱水空間整治3個方面，形成與核心景區古樸風情相協調的一體化空間，通過淳樸自然的田園景觀，打造渼陂的恬靜、純真氣質。

項目設置：①濱水游步道。規劃遠期，隨著水上游覽線路的開發，沿富水河修建濱水游步道，采用青石鋪路，通過碼頭與富水河水上游覽線路相連，形成水上游覽環線。②稻香人家。規劃遠期，隨著核心景區旅游輻射的擴張，對現狀村莊進行風貌改造和人居環境改善，對于新建建筑，要求必須與古村風貌相協調，對于農田部分，可以引導當地村民種植水稻、油菜等農作物，打造如畫般的農田景觀。

2.5 云興寺生態頤養區

本區北至云興寺北部，東至云興寺東側，南至陂頭大橋，西以集鎮道路為界，總面積109 503.7 m2。水域觀光、生態休閑、宗教朝覲以云興寺、地藏閣和濱水生態綠帶為依托，重點挖掘宗教“清修”文化與自然生態“清養”文化，拉長游線，“綠”“古”結合，豐富旅游產品，成為核心旅游區的重要補充，并與富水河共同構成水上游憩帶和濱水景觀帶。

項目設置：①地藏閣、云興寺。青原派行思和尚被稱為禪宗七祖，奠定了廬陵文化的宗教內涵，在國內具有極高的知名度和品牌度。規劃對現狀云興寺和地藏閣進行修繕修葺，通過木棧橋將兩個景點相連，使其成為整個景區的宗教旅游板塊。可開展觀光、朝拜、祈福、廟會等旅游項目。②瑤湖綠洲。重點保護鳥類和植被的生態環境，將綠洲打造為鳥的天堂，濱水修建游行步道，設置觀鳥點，打造集觀光、科考、休閑、攝影等功能于一體的生態旅游片區。③木棧橋。于瑤湖綠洲處修建木棧橋，連通云興寺和地藏閣，加強富水河兩岸之間的聯系，形成旅游環線。

3 旅游容量測算及前景展望

日空間容量：日空間容量的測算是在給出各個空間使用密度的情況下，把游客的日周轉率考慮進去，即可估算出不同空間的日空間容量，其計算公式為Ci=Xi×Zi/ Yi(人)。

在采用日空間容量測算時，充分重視對古村的原生態保護，選擇高標準指標。擬定每天開放時間為（8+3）h，根據規劃區目前的實際情況，1年可旅游天數按240d計算，則規劃區年旅游容量為：4 402人次/d×240d= 105.6萬人次/年（表 1）。

表1 規劃區旅游容量綜合法測算表

4 結語

依托渼陂古村深厚的文化底蘊、優良的生態環境，以尊重歷史、維護生態為前提，全面構筑環境資源保護系統、游覽服務系統和文化旅游支持系統、模塊化管理模式，建設功能完善、文化特色突出、生態環境良好，具有相當知名度和美譽度的國家5A級景區，將渼陂打造成廬陵文化第一村，使之成為以集觀光、休閑、科教、體驗等為一體，特色鮮明的國家級歷史文化旅游名村。爭取到規劃期末，建成以現代農業和旅游經濟為主導的繁榮的經濟體系，以渼陂古村為主體優美的古村空間環境，以及功能布局合理、社會安定、設施完善的現代化旅游鄉村。

[1]胡鳴,劉穎,陳麗花.漠陂古村空間構型研究[J].井岡山大學學報(自然科學版), 2013(5):76-79.

The Modular Management Mode on Rural Tourism Bases and Resources --Setting the Planning Programme of Renovation of MeiPo Scenic Area at JiAn City in JiangXi Province As an Example

Following the principle of integrity, the principle of authenticity,the principle of sustainable development, the principle of multi- protective meansapplied simultaneously and the principleof public participation, we should seize various opportunities from all parties and carry out a modular management of MeiPo’s historical and traditional cultural tourism resources related to cultural relics, historical buildings, historical streets and so on. Adhering to the market-oriented, resource-based, product-focused tourism and the sustainable development guideline of economic, social and environmentalbene f t, we should highlight the MeiPo scenic area’s cultural and ecological features, focus on the regional coordination and reinforce the recourse protection to make MeiPo scenic area being the most attractive rural tourism spot at JiAn city in JiangXi province. Accordingly, the residents’ living quality can be improved to adapt the demand of modern life.

rural tourism, MeiPo, modulation

2016-03-30)

江西省藝術科學規劃項目課題（編號：YG2013068）部分研究成果。

邱國橋，同濟大學建筑與城市規劃學院博士研究生,井岡山大學藝術學院副教授。