當前經(jīng)濟形勢下房地產(chǎn)經(jīng)濟理性思考

肖麗娜

【摘 要】房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)國家民生問題，需要進行充分的認識以及進行合理的規(guī)范。本文就對當前房地產(chǎn)經(jīng)濟下出現(xiàn)的不理性的方面以及解決策略方面進行了簡單的介紹和分析。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟；理性思考；策略

開革開放30多年來，我國經(jīng)濟取得了長足的發(fā)展，人民的生活水平、消費水平和居民的收入都得到了快速的提高，同時我國的房地產(chǎn)也得到了快速的增長和發(fā)展。房地產(chǎn)在我國具有較強的保值和增值期望加之我國的人民幣的升值空間的降低，使得我國人民在進行消費和投資時往會把錢投資到房地產(chǎn)上，導致了當今的房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)了泡沫化的繁榮景象，雖然在當今國家的相關(guān)房地產(chǎn)的政策的制定和調(diào)整措施使得當前房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)了一定程度的冷淡和下滑趨勢，但是如果政府和國家層面沒有出臺更加強有力的措施進行對土地和房產(chǎn)方面進行改革，房地產(chǎn)經(jīng)濟必然還會出現(xiàn)泡沫化、非理性的繁榮現(xiàn)象。

一、當今房地產(chǎn)經(jīng)濟中出現(xiàn)的非理性化狀態(tài)簡介

1.從當今的經(jīng)濟來看，房地產(chǎn)中的價格彈性與居民的收入彈性存在著相當大的差距。房地產(chǎn)大類中的商品房是居民生活所需要的必要物品，因此，商品房的需求價格彈性會相對較小，也就是說商品房價格的升高或者降低對商品房的需求量影響是很低的。從當今我國的經(jīng)濟發(fā)展程度和居民生活收入水平來看，人民購買商品房在一定程度上還是比較困難的，導致商品房對于這些人民來說是一個較為奢侈的物品，然而一般的奢侈品相對來說具有比較大的收入彈性，商品房中的這兩種性質(zhì)的存在導致了價格彈性和收入彈性之間的矛盾和差距。……