關于城市綠色生態住宅小區建設及對地方社會經濟效益的影響

李科藝

摘要：隨著經濟發展，人們生活條件得以改善，近年來，人們的生態意識逐漸增強，很多人也將目光集中到了生態小區建設上。生態住宅小區的建設對實現可持續發展具有重要作用。在城市化進程不斷推進的今天，城市綠色生態住宅小區建設也成為了建設重點，而生態小區的建設不僅盤活了地方土地資源，拉動社會投資，帶動區域經濟的發展及城市品位提升。

關鍵詞：城市 綠色生態 住宅小區 建設 經濟效益

隨著人們環保意識的提升，城市綠色生態住宅小區建設已經成為現代建筑企業研究重點，良好的生態環境不僅可以讓人們居住得更舒適，還能滿足人們對綠色生態的要求。同時小區的建設加速和提升了城市建設檔次和投資環境改善，增加地方財政收入，解決農民工就業，推動區域經濟的增長和繁榮有著重要的影響。

一、綠色生態住宅小區含義與特征

所謂的綠色生態住宅小區來說，就是促進人與自然和諧的小區，綠色生態小區的建設可以將自然與技術聯系在一起，減少人為破壞生態環境，為人類生存奠定基礎，同時，這也是實現資源合理優化配置的有效措施，要建設綠色生態小區，就要做到堅持以人為本，將綠色經濟作為基礎。對于綠色生態住宅小區來說，主要具有高效益、高質量以及高管理技術等特征。

二、我國城市綠色生態小區建設必然性

（一）建筑資源消耗過多

隨著住宅建筑行業的發展，也出現了很多資源消耗問題，不僅需要浪費大量水資源，還會影響城市空氣，更需要占用大量土地，這些問題的出現就導致建筑資源消耗過多。現代人越來越關注綠色生態環境，因此，城市綠色生態小區建設也就成為人們的追求，希望通過這種方式減少對建筑資源的消耗。

（二）國家政策的支持

盡管我國并沒有專門用于城市綠色生態小區建設的法律法規，但在現有法律法規中卻存在與綠色住宅小區相關的建設問題，尤其是近年來，在我國很多政策中都有綠色生態住宅小區建設的相關內容，如環境保護法、環境管理制度以及環境保護標準等，由此可見，國家正通過各種政策為綠色生態住宅小區建設提供基礎。

三、綠色生態住宅小區建設對地方社會經濟建設的影響

（一）創造大量的就業機會、提高人民生活水平

綠色生態住宅小區的建設工程量大，建設周期長，投資大，需要大量的勞動力，而建筑行業的建設主力軍主要是進城的農民工，這不僅為農民工的拓寬了就業、生存之路。綠色生態住宅小區的建設需大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石、苗木等建材，對當地的相關行業具有巨大的帶動作用。綠色生態住宅小區建成可以帶動周邊經濟貿易的發展，它涉及的交通運輸、農業生產、郵電通訊、配套商業、飲食服務、財政金融、文化衛生等行業，這又為城鎮就業創造大量的工作崗位。因此，綠色生態住宅小區建設一方面可以提高城鎮人民生活質；另一方面，促進地方經濟增長，不斷增加區域人民經濟收入，有利于當地居民增產增收，脫貧致富，提高地方人民生活水平和質量。

（二）有利擴大城市經濟規模，優化區域經濟結構，增加地方財政收入

如易門縣教師小區項目建設規模為19.9萬平方米，總投資額為2.6億元，綠化率為33.76%，容積率為2.0，建設周期歷時4年（于2005年9月至2008年12月），是屬于地方政府委托開發，社會投資建設的項目，本項目直接為地方財政創收了3500多萬稅收，出售周邊商鋪、車庫等收入為4500多萬，占本年的財政收入8%。綠色生態小區建設對相關產業的發展，起到了拉動和輻射作用。直接帶動了水泥、鋼材、砂石、水電器材等多個經濟部門和行業的發展，為地方區域經濟發展發揮著積極推動作用。而綠色生態住宅小區建成后，會帶動周邊交通運輸、基礎設施、學校、醫院、商店、文化娛樂設施等行業的發展，形成一定區域內的規模經濟，地方經濟結構得到了優化，這些行業的經濟收入增長了，所交納的稅、費也增加了，相應的地方財政收入也增加了。擴大了城市的經濟規模，對地方在推動城市化進程發揮了獨特作用。

（三）改善人民居住環境，加速和提升了城市建設檔次，優化投資環境

首先，綠色生態住宅小區的建設不僅注重小區的生態效益、景觀效益、經濟效益和社會效益，還有效解決了部分居民的住房問題，改善小區居民的生活環境和生活狀態，實現了人與自然和諧共處的原則。使小區融入在城市的大環境中，成為城市的有機組成部分。綠色生態小區的建筑體量、色彩及空間關系與周圍環境的協調，創造了一個自然景觀資源豐富的現代園林環境。顯著提高了居民的生活質量，體現了以人為本的科學發展觀的要求。其次，小區的建成也會帶動周邊的市政設施的建設和完善，從局部到整體改變城市的面貌，也是一個市容環境再造工程，促進了人與自然、社會環境的和諧發展。如易門縣教師小區的建成后，解決了近1000名山區教師住房問題，使鄉村人民教師也能享受城市生活，而隨著小區的入住，當地政府又投入了1.6億改擴建了周邊九條市道路及周邊五個文化教育、市場及休閑娛樂場所。為投資者創造了一個良好的投資環境，城市面貌在一定程度上反映了一個城市的精神狀態，良好的城市面貌有助于營造良好的社會氛圍。

四、結束語

通過以上研究得知，綠色生態住宅小區已經成為現代生態環境建設中不可缺少的組成部分，不僅可以解決資源能耗大的問題，還能夠為人們創設良好的生活環境，城市綠色生態住宅小區建設，不僅增加了居民的就業，拉動社會投資，盤活了土地資源，增加了地方政府的收入，同時提升了城市建設檔次和對外宣傳整體形象帶動了縣城區域經濟的發展繁榮。

參考文獻：

[1]姚珊珊，余術剛.生態住宅小區聲環境評價方法與評估標準比較研究[J].河南建材，2014，06：59-62

[2]李樂.試析城市生態住宅小區建設[J].建筑設計管理，2015，07：64-65+68